4月26日，天宸THE CORNICHE微信公眾號(hào)發(fā)布關(guān)于“佳園”項(xiàng)目與福田安城投公司合作的公告。

(相關(guān)資料圖)

公告稱，佳兆業(yè)佳園項(xiàng)目的推廣名“天宸”，是福田中心區(qū)重點(diǎn)住宅項(xiàng)目，為積極響應(yīng)國(guó)家政策，提振市場(chǎng)信心，特在政府的指導(dǎo)下引入國(guó)企—深圳市福田安城投資運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司（福田安城投公司）進(jìn)行合作。

福田安城投公司由深圳市安居建業(yè)投資運(yùn)營(yíng)有限公司與深圳市福田投資控股有限公司聯(lián)合成立，將為本項(xiàng)目提供建設(shè)及銷售管理等全過程支持服務(wù)，助力本項(xiàng)目順利交付。

同時(shí)，佳園項(xiàng)目將與長(zhǎng)城資產(chǎn)、安居建業(yè)、福田投控建安集團(tuán)等央國(guó)企單位開展深度且多方位的合作。

福田的天宸（原佳兆業(yè)佳園），此項(xiàng)目于去年12月份有一部分產(chǎn)品取得預(yù)售，目前全部房源顯示已備案，主推建面約128-138平住宅，共143套房源，備案均價(jià)10.3萬(wàn)/平，單價(jià)8.4萬(wàn)/平起，總價(jià)區(qū)間為1162萬(wàn)-9891萬(wàn)。

天宸，位于深圳市福田中心區(qū)濱河大道與民田路交匯處東北角，東邊是會(huì)展中心，東北面能看見平安金融中心大樓，西側(cè)是發(fā)展興苑東區(qū)，南鄰濱河大道，北臨星河國(guó)際。

項(xiàng)目最早的名字是泰安名苑，后改為佳園，前身是東山小區(qū)舊改。

由兩個(gè)地塊組成，兩地塊分別是B116-0068和B116-0059，先期開發(fā)的是B116-0068，總占地面積約3萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積約14萬(wàn)㎡。

2017年7月，建安與佳兆業(yè)注冊(cè)了佳宇坤公司，負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)B116-0068地塊，并取名“泰安名苑”。

2020年1月，地塊開工建設(shè)。

2021年8月，項(xiàng)目更名“佳兆業(yè)佳園”，更名原因?yàn)殚_發(fā)建設(shè)主體變更，產(chǎn)權(quán)變更。

B116-0068規(guī)劃有A、B兩座，B座分為兩個(gè)單元，總戶數(shù)340戶，其中B主要為回遷房。

B116-0059則規(guī)劃有4棟樓，與B116-0068組成圍合社區(qū)，兩期總建面超40萬(wàn)。其中正中間的應(yīng)為樓王單元，板式結(jié)構(gòu)，29層高。其余的為32層左右的高度。

在項(xiàng)目的西南角還設(shè)置有一所3層高的幼兒園，建面約2500㎡。

早在2021年11月，因3億元錦恒理財(cái)產(chǎn)品曝出流動(dòng)性危機(jī)后，佳兆業(yè)就拿出了一份資產(chǎn)處置清單，擬作為兌付補(bǔ)充資金。

清單包括18處資產(chǎn)，總貨值818億元，其中包括南山東角頭、福田東山小區(qū)、金沙灣國(guó)際樂園、深圳金沙灣萬(wàn)豪酒店、深圳佳兆業(yè)科技中心、深圳坂田城市廣場(chǎng)、深圳鹽田城市廣場(chǎng)、布吉大都匯大廈、深圳東門道等共計(jì)18宗資產(chǎn)。

福田東山小區(qū)，權(quán)益貨值88.2億元，融資余額10億元，處置時(shí)間標(biāo)記為“21年12月至22年3月”。

盡管從目前來看，清單上的舊改項(xiàng)目處置進(jìn)度與方式與披露時(shí)有出入，但手握大量舊改資源，仍是佳兆業(yè)化解債務(wù)的底氣。

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貨值818億，佳兆業(yè)擬出售18個(gè)深圳項(xiàng)目？深圳灣項(xiàng)目也在列

“佳兆業(yè)佳園”此次引入的福田安城投公司，據(jù)了解，是由深圳市安居建業(yè)投資運(yùn)營(yíng)有限公司與深圳市福田投資控股有限公司聯(lián)合成立，作為政企聯(lián)動(dòng)共搭的、具有多重國(guó)資背景的投資運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。

深圳安居建業(yè)成立于2022年1月21日，由深圳市人才安居集團(tuán)有限公司持股40%，深圳市特區(qū)建工集團(tuán)有限公司持股20%，深業(yè)集團(tuán)有限公司持股20%，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司持股20%，目前對(duì)外投資企業(yè)共8家。

雖然成立僅一年多，安居建業(yè)已紓困過深圳多個(gè)出險(xiǎn)房企項(xiàng)目。

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