近日，光明區(qū)城市更新和土地整備局關(guān)于《光明區(qū)新湖街道光僑食品廠片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）》的公示的通告。

通告顯示，光明區(qū)新湖街道光僑食品廠片區(qū)城市更新單元已列入《2021年深圳市光明區(qū)城市更新單元計(jì)劃第四批計(jì)劃》。

(資料圖片)

新湖街道光僑食品廠片區(qū)城市更新單元用地面積67413.4平方米，開發(fā)建設(shè)用地36035.4平方米，容積207620平方米，規(guī)劃3塊二類居住用地+一所36班9年制學(xué)校。

一、已批計(jì)劃調(diào)整情況

對(duì)已批計(jì)劃擬拆除范圍進(jìn)行優(yōu)化，將71.1平方米用地調(diào)出拆除范圍，拆除范圍用地面積由59707.9平方米調(diào)整為59636.8平方米，與本次規(guī)劃同步公示。

拆除范圍調(diào)整示意圖

二、項(xiàng)目規(guī)劃情況

新湖街道光僑食品廠片區(qū)城市更新項(xiàng)目位于光明區(qū)新湖街道，公常路與永興路交匯處東北側(cè)。

更新單元用地面積67413.4平方米，拆除用地面積59636.8平方米，開發(fā)建設(shè)用地36035.4平方米，規(guī)劃容積207620平方米，平均容積率5.8。

其中住宅185650平方米（含可售型人才房55700平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑2140平方米，公共配套設(shè)施19830平方米{含便民服務(wù)站600平方米、文化活動(dòng)室1500平方米（含500平方米室內(nèi)羽毛球場(chǎng)）、社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米、社區(qū)健康服務(wù)中心1750平方米、公交首末站3800平方米、18班幼兒園6100平方米[占地5840平方米（含托育服務(wù)中心室外活動(dòng)場(chǎng)地440平方米）]，1250平方米用于擴(kuò)建社區(qū)健康服務(wù)中心，1000平方米用于擴(kuò)建文化活動(dòng)室]}，另配建一處社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地占地1200平方米（可設(shè)置于裙房屋面）、一處社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地1600平方米（可設(shè)置于裙房屋面）等。

據(jù)資料顯示，該項(xiàng)目已被新世界發(fā)展有限公司收購(gòu)，未來將與光明集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，建設(shè)高質(zhì)量住宅及高端人才房產(chǎn)品，為光明科學(xué)城范圍內(nèi)高精尖人才提供品質(zhì)居所。

新世界發(fā)展有限公司成立于1970年，并于1972年在香港上市，為香港恒生指數(shù)成份股之一。集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)包括物業(yè)發(fā)展、物業(yè)投資及投資及/或經(jīng)營(yíng)公路、商務(wù)飛機(jī)租賃、建筑、保險(xiǎn)、酒店及其他策略性業(yè)務(wù)。據(jù)了解，新世界中國(guó)在深持有3個(gè)舊改項(xiàng)目，分別為南山區(qū)西麗新圍工業(yè)區(qū)項(xiàng)目、龍崗區(qū)園山188工業(yè)區(qū)項(xiàng)目以及光明區(qū)光僑食品廠項(xiàng)目。

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