繼多個(gè)城市放松政策后,4月28日,惠州市惠陽區(qū)發(fā)布了《關(guān)于全方位宣傳購房優(yōu)惠政策的函》。
這份優(yōu)惠政策可謂是非常重磅,首付比例調(diào)整、貸款優(yōu)惠、限售年限等都作了調(diào)整。
1、首套比例下調(diào)
【資料圖】
首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%下調(diào)至20%,二套房最低首付比例下調(diào)至30%。
2、限售年限由3年變1年
新建商品住房和二手住房由原來“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓”調(diào)整為“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”。
3、公積貸款額最高150萬元
可預(yù)提住房公積金支付購房首付款。
對全日制碩士學(xué)歷學(xué)wei證書以上的各類人才在住房公積金貸款額度上作了進(jìn)一步的提高(高級人才在我市購買首套、二套自住住房,住房公積金貸款個(gè)人最高貸款額度為100萬元,夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為150萬元。
全日制碩士、副高職稱以上人才購買首套房申請住房公積金貸款,個(gè)人最高貸款額度60萬元;夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為90萬元。
全日制碩士、副高職稱以上人才購買二套房申請住房公積金貸款,個(gè)人最高貸款額度50萬元;夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為80萬元。
其他繳存職工購買首套自住住房個(gè)人最高貸款額度40萬元,夫妻最高貸款額度60萬元;購買二套自住住房個(gè)人最高貸款額度30萬元,夫妻最高貸款額度50萬元)。
4、貸款利率各大銀行首套房房貸利率為3.8%。
5、對城鄉(xiāng)居民在惠陽區(qū)內(nèi)購買商品住房給予特價(jià)、團(tuán)購折扣,折扣可低至八折。
6、帶押過戶優(yōu)惠政策
目前惠陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心、房屋產(chǎn)權(quán)與交易管理中心可辦理二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù),賣方不需先還清原有房貸便可辦理房屋過戶登記、抵押權(quán)變更,買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。
值得一提的是,該優(yōu)惠函還提到港澳居民購房政策,港澳居民在惠州可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房,與內(nèi)地居民享有同等購房政策。
去年以來,國內(nèi)房地產(chǎn)政策進(jìn)入全面寬松周期,在“房住不炒”總基調(diào)指導(dǎo)下,監(jiān)管部門多次出臺(tái)利好政策,從支持需求端到支持企業(yè)端,政策力度不斷加大,同時(shí)也為地方因城施策釋放空間。
附全文:
惠陽區(qū)購房最新優(yōu)惠政策
一、首付比例優(yōu)惠政策
首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%下調(diào)至20%,二套房最低首付比例下調(diào)至30%。
二、公積基金優(yōu)惠政策
可預(yù)提住房公積金支付購房首付款。
2.加大支持人才安居力度,除對高級人才在繳存、提取、貸款方面加大支持力度,對全日制碩士學(xué)歷學(xué)wei證書以上的各類人才在住房公積金貸款額度上作了進(jìn)一步的提高(高級人才在我市購買首套、二套自住住房,住房公積金貸款個(gè)人最高貸款額度為100萬元,夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為150萬元。全日制碩士、副高職稱以上人才購買首套房申請住房公積金貸款,個(gè)人最高貸款額度60萬元;夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為90萬元。全日制碩士、副高職稱以上人才購買二套房申請住房公積金貸款,個(gè)人最高貸款額度50萬元;夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為80萬元。
3.其他繳存職工購買首套自住住房個(gè)人最高貸款額度40萬元,夫妻最高貸款額度60萬元;購買二套自住住房個(gè)人最高貸款額度30萬元,夫妻最高貸款額度50萬元)。
三、房貸利率優(yōu)惠政策
根據(jù)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《中國人民銀行中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長效機(jī)制的通知》精神,目前,駐惠陽區(qū)內(nèi)的各大銀行首套房房貸利率為3.8%。
四、特價(jià)團(tuán)購優(yōu)惠政策
對城鄉(xiāng)居民在惠陽區(qū)內(nèi)購買商品住房給予特價(jià)、團(tuán)購折扣,折扣可低至八折,具體折扣點(diǎn)數(shù)以雙方買賣合同簽約為準(zhǔn)。
五、帶押過戶優(yōu)惠政策
目前惠陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心、房屋產(chǎn)權(quán)與交易管理中心可辦理二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù),賣方不需先還清原有房貸便可辦理房屋過戶登記、抵押權(quán)變更,買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。
六、限售年限優(yōu)惠政策
新建商品住房和二手住房由原來“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓”調(diào)整為“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”。
七、港澳居民購房政策
港澳居民在惠州可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房,與內(nèi)地居民享有同等購房政策。
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