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拼了,惠州惠陽放松購房政策!首付20%,限售3年變1年,購房打8折

繼多個城市放松政策后,4月28日,惠州市惠陽區(qū)發(fā)布了《關(guān)于全方位宣傳購房優(yōu)惠政策的函》。

這份優(yōu)惠政策可謂是非常重磅,首付比例調(diào)整、貸款優(yōu)惠、限售年限等都作了調(diào)整。

1、首套比例下調(diào)


【資料圖】

首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%下調(diào)至20%,二套房最低首付比例下調(diào)至30%。

2、限售年限由3年變1年

新建商品住房和二手住房由原來“取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓”調(diào)整為“取得不動產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”。

3、公積貸款額最高150萬元

可預(yù)提住房公積金支付購房首付款。

對全日制碩士學(xué)歷學(xué)wei證書以上的各類人才在住房公積金貸款額度上作了進一步的提高(高級人才在我市購買首套、二套自住住房,住房公積金貸款個人最高貸款額度為100萬元,夫妻雙方合計最高貸款額度為150萬元。

全日制碩士、副高職稱以上人才購買首套房申請住房公積金貸款,個人最高貸款額度60萬元;夫妻雙方合計最高貸款額度為90萬元。

全日制碩士、副高職稱以上人才購買二套房申請住房公積金貸款,個人最高貸款額度50萬元;夫妻雙方合計最高貸款額度為80萬元。

其他繳存職工購買首套自住住房個人最高貸款額度40萬元,夫妻最高貸款額度60萬元;購買二套自住住房個人最高貸款額度30萬元,夫妻最高貸款額度50萬元)。

4、貸款利率各大銀行首套房房貸利率為3.8%。

5、對城鄉(xiāng)居民在惠陽區(qū)內(nèi)購買商品住房給予特價、團購折扣,折扣可低至八折。

6、帶押過戶優(yōu)惠政策

目前惠陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心、房屋產(chǎn)權(quán)與交易管理中心可辦理二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù),賣方不需先還清原有房貸便可辦理房屋過戶登記、抵押權(quán)變更,買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。

值得一提的是,該優(yōu)惠函還提到港澳居民購房政策,港澳居民在惠州可以購買符合實際需要的自用、自住商品房,與內(nèi)地居民享有同等購房政策。

去年以來,國內(nèi)房地產(chǎn)政策進入全面寬松周期,在“房住不炒”總基調(diào)指導(dǎo)下,監(jiān)管部門多次出臺利好政策,從支持需求端到支持企業(yè)端,政策力度不斷加大,同時也為地方因城施策釋放空間。

附全文:

惠陽區(qū)購房最新優(yōu)惠政策

一、首付比例優(yōu)惠政策

首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%下調(diào)至20%,二套房最低首付比例下調(diào)至30%。

二、公積基金優(yōu)惠政策

可預(yù)提住房公積金支付購房首付款。

2.加大支持人才安居力度,除對高級人才在繳存、提取、貸款方面加大支持力度,對全日制碩士學(xué)歷學(xué)wei證書以上的各類人才在住房公積金貸款額度上作了進一步的提高(高級人才在我市購買首套、二套自住住房,住房公積金貸款個人最高貸款額度為100萬元,夫妻雙方合計最高貸款額度為150萬元。全日制碩士、副高職稱以上人才購買首套房申請住房公積金貸款,個人最高貸款額度60萬元;夫妻雙方合計最高貸款額度為90萬元。全日制碩士、副高職稱以上人才購買二套房申請住房公積金貸款,個人最高貸款額度50萬元;夫妻雙方合計最高貸款額度為80萬元。

3.其他繳存職工購買首套自住住房個人最高貸款額度40萬元,夫妻最高貸款額度60萬元;購買二套自住住房個人最高貸款額度30萬元,夫妻最高貸款額度50萬元)。

三、房貸利率優(yōu)惠政策

根據(jù)人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布的《中國人民銀行中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》精神,目前,駐惠陽區(qū)內(nèi)的各大銀行首套房房貸利率為3.8%。

四、特價團購優(yōu)惠政策

對城鄉(xiāng)居民在惠陽區(qū)內(nèi)購買商品住房給予特價、團購折扣,折扣可低至八折,具體折扣點數(shù)以雙方買賣合同簽約為準(zhǔn)。

五、帶押過戶優(yōu)惠政策

目前惠陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心、房屋產(chǎn)權(quán)與交易管理中心可辦理二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù),賣方不需先還清原有房貸便可辦理房屋過戶登記、抵押權(quán)變更,買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。

六、限售年限優(yōu)惠政策

新建商品住房和二手住房由原來“取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓”調(diào)整為“取得不動產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”。

七、港澳居民購房政策

港澳居民在惠州可以購買符合實際需要的自用、自住商品房,與內(nèi)地居民享有同等購房政策。

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