據了解，5月4日，深圳市2023年保障性住房第一批項目集中開工儀式暨城中村供用電安全專項整治動員部署會舉行。

(相關資料圖)

本次集中開工活動的項目共57個約3.9萬套，占全年建設籌集任務的21%，也是深圳力度最大的一次保障性住房集中開工。

為讓新市民、青年人在深圳安好家，深圳近期將“十四五”規(guī)劃期間，將建設和籌集保障性住房原目標54萬套（間）調整為不少于74萬套（間），增加的20萬套（間）均為保障性租賃住房。2023年，全市計劃建設籌集保障性住房18.5萬套，其中保障性租賃住房16萬套。

著眼于更長遠的未來，深圳還提出2021年-2027年將累計新增建設籌集保障性住房100萬套（間）。屆時，隨著保障性住房逐步供應到位，將覆蓋約350萬-400萬人。預計到2035年，深圳保障性住房覆蓋人群將達到約500萬人，約占全市常住人口的26%。

此次開工恰逢五四青年節(jié)，加快保障性住房建設，對于深圳年輕人來講，是一份充滿希望的禮物。在集中開工儀式上，深圳提出，要突出高品質、可持續(xù)，全面掀起保障性住房建設熱潮，扎實推進保障性住房籌集工作，持續(xù)加大要素保障力度，積極動員社會力量參與，努力解決新市民、青年人等住房問題，加快實現住有宜居，切實提升市民群眾獲得感、幸福感、安全感。

改造城中村住房

今年計劃推進4.9萬套

據《深圳市城中村保障房規(guī)?；焚|化改造提升指引》提出，圍繞“高品質、小戶型、可支付、有溫度”，力爭提升城中村人居環(huán)境品質。

今年深圳計劃推進4.9萬套（間）城中村規(guī)?；焚|化改造提升項目，選取10個宜居、宜業(yè)、宜游的 “三宜小村”精品示范項目。

《深圳市城中村保障房規(guī)模化品質化改造提升指引》從功能要求、性能要求、運營要求等方方面面提出了詳細的指引。

比如，功能空間要求住房應具有臥室、起居室、衛(wèi)生間、廚房或公區(qū)廚房等基本功能空間，空間大小與布置須滿足住戶生活需要。住區(qū)應配置休閑、交流、鍛煉等公共服務空間。

據了解，今年以來，深圳在城中村保障房規(guī)?；焚|化改造提升中已經動作頻頻，一批昔日“握手樓”正加快改造成為“多彩公寓”。

位于南山的平山人才小鎮(zhèn)是西麗湖國際科技城片區(qū)最大的城中村，正在通過精細化設計改造提升城中村品質內涵。改造前，平山村房屋主力戶型約25㎡/套，租金約2000元/套?月，改造后保障性租賃住房主力戶型為20㎡/套，租金約2100元/套?月。改造后，房間空間利用更為集約高效，品質提升，環(huán)境改觀，配套完善，新居民的綜合生活成本基本不變。

南山區(qū)平山人才小鎮(zhèn)，是城中村保障性住房規(guī)模化、品質化改造提升項目，將于2025年竣工。全屋配備智慧化家具、提供多種空間創(chuàng)變可能，即使是建筑面積只有19㎡的小戶型，同樣也可以滿足年輕人個性化、多樣化需求。

據項目工作人員介紹，該戶型采用了全屋綠米系統(tǒng)，是一個智能折疊空間，加上公攤面積將達到23㎡，專門為有追求但需控制成本的年輕人打造。

在《深圳市城中村保障房規(guī)?；焚|化改造提升指引》里，元芬村項目和玉田村項目作為展示案例，2個項目改造后實現安全系 統(tǒng)提升、基礎設施補充、外立 面美化、室內空間改造、室內 外公區(qū)配套等方面進行了全面 改造升級，全方位滿足居民生 活安全、生活所需，為其營造 幸福宜居的生活居所

創(chuàng)新規(guī)劃理念

保障房建在產業(yè)園區(qū)地鐵站旁

保障性住房不僅僅是保障市民群眾基本居住要求的民生工程，更是事關城市長遠發(fā)展、提升吸引力競爭力的民心工程。如何保障實現百萬保障房建設目標？

深圳做出了創(chuàng)新性路徑選擇：在不斷加大保障性住房土地供應的同時，從機制上以新建為主轉向建籌并舉，向城中村等存量住房的改造提升要資源，并提出“跟著產業(yè)園區(qū)走、跟著大型機構走、跟著軌道交通走、跟著盤活資源走”的“四跟”發(fā)展策略，讓保障性住房建設籌集與城市發(fā)展、產業(yè)發(fā)展同頻共振。

比如，跟著產業(yè)園區(qū)走，深圳正全力推動“工業(yè)上樓”配套建設保障性住房工作，未來每年至少可建設約100萬平方米的宿舍型保障性租賃住房，通過“職住平衡”的住房保障政策讓“工業(yè)上樓”企業(yè)和員工無后顧之憂。

除了產業(yè)園區(qū)配建保障房，未來深圳地鐵站沿線也將有更多保障房供應，讓住在保障房的市民不用再擔心日常通勤問題。

此外，應用全屋智能技術，為年輕人打造“未來之家”。

保障性住房也是深圳重點布局智能建造的領域。在保障性住房建設中，深圳全面應用建筑信息模型（BIM）、模塊化集成建筑（MiC）、建筑機器人和全屋智能等先進技術，著力打造保障性住房領域中國式現代化樣板，為住房保障群體建造高品質、智能化的“未來之家”。

今年2月24日，華為方舟壹號空間智能開放實驗室啟動儀式舉行。該實驗室致力于打造成為國家級全屋智能空間實驗室，將加速全屋智能產業(yè)的落地。目前，深圳已有四個保障性住房項目納入了全屋智能化試點，分別是梅香里項目、高新花園項目、深鐵懿府項目和深鐵熙府項目。

【樓市大事】?所屬房網/咚咚找房平臺 資訊中心團隊原創(chuàng)號，轉載文章請注明來源，轉公眾號請與我們取得聯系！

本文部分信息及圖片如涉及侵權，請聯系刪除。