近年來,大鵬新區(qū)也相應提出加快建設全球海洋中心城市集中承載區(qū),打造世界級濱海生態(tài)旅游度假區(qū),不斷提升海洋資源開發(fā)利用水平。
2020 年,大鵬新區(qū)管理委員會與深圳市規(guī)劃和自然資源局就有關問題形成共識,由新區(qū)先行開展東涌、西涌、金沙灣、大澳灣、沙魚涌、金水灣 6 個重點海域詳細規(guī)劃,用海范圍合計 631 公頃。
5月4日,深圳市規(guī)劃和自然資源局大鵬管理局發(fā)布了東涌、西涌、金沙灣、大澳灣、沙魚涌、金水灣 6 個海濱項目海域使用論證報告公示稿,目前處于公示期,公示期為2023年5月4日-2023年5月16日,10個工作日。
(資料圖片僅供參考)
1、金水灣濱海項目
金沙灣濱海項目位于大鵬新區(qū)金沙灣海域,項目總用海面積36.2879公頃,其中浴場用海面積8.6587公頃,游樂場用海面積27.6292公頃。用海期限40年,用海類型為旅游娛樂用海,用海方式為開放式用海中的“浴場用海、游樂場用?!?。
金沙灣海域位于大鵬街道西南側,緊鄰大鵬灣,背靠觀音山、麻雀山,南接大澳灣,是大鵬半島山海景觀最多元的區(qū)域之一。
建設內容和規(guī)模:
本項目為金沙灣濱海旅游項目,屬于海上娛樂運動類項目。申請用海內容包括沙灘浴場、海水浴場及海上運動娛樂區(qū)。
申請用海總面積為 36.2879 公頃,其中沙灘浴場用海面積 4.9191 公頃,海水浴場用海面積 3.7396 公頃,海上運動娛樂區(qū)用海面積 27.6292 公頃。
根據(jù)《金沙灣重點海域詳細規(guī)劃》,由于金沙灣片區(qū)旅游開發(fā)程度較好,特別是金沙灣國際樂園建成后的交通需求較大,預計年接待游客總量可達 500 萬人次/年,海上非機動船只瞬時容量約 37 艘,海上機動船只瞬時容量約 10 艘。
金沙灣片區(qū)陸域部分開發(fā)主體為佳兆業(yè)集團控股有限公司,正在加速建設金沙灣國際樂園、濱海公園等, 用海需求強烈,用海條件基本成熟,亟待進行陸海統(tǒng)籌,推進金沙灣重點海域開發(fā) 建設,進一步釋放休閑、體驗活動的空間。
本項目建成后將為市民和游客提供觀海、沙灘休憩等休閑游樂體驗場所,同時開展海上運動娛樂活動,有利于完善公共功能和改善城市環(huán)境,并做到陸海統(tǒng)籌兼顧 高標準建設和節(jié)省投資,建成后充分體現(xiàn)濱海生態(tài)旅游和文體娛樂活動的有機融合, 達到多方面的效應。
本項目是濱海項目建設,區(qū)域發(fā)展定位為濱海旅游休閑娛樂場所與歷史文化教育基地,充分發(fā)揮大鵬半島的人文地理優(yōu)勢,集海上觀光、休閑、度假、教育于一體, 以提升度假質量及品味,促進深圳與港澳、珠三角及其它地區(qū)的旅游產業(yè)交流與融合,吸引本市及外地市民旅游、觀光、度假,帶動大鵬新區(qū)及至深圳市濱海旅游產業(yè)的發(fā)展,打造高水平的國際化旅游度假區(qū)。
因此,本項目的建設遵循陸海統(tǒng)籌的大原則,并滿足生態(tài)優(yōu)先、創(chuàng)新用海及安全保障三個基點,在設計時充分考慮了游客安全和舒適度。
2、金水灣濱海項目
金水灣濱海項目位于大鵬新區(qū)金水灣海域,項目總用海面積134.3816公頃,用海期限40年,用海類型為旅游娛樂用海,用海方式為開放式用海中的“游樂場用海”。
金水灣海域位于大鵬街道東南側,北臨鵬城河入???,南臨王母河,西鄰較 場尾,東接大鵬澳海域,與大亞灣、大鵬灣、南澳半島相依相傍,風景秀麗的生 態(tài)公園七娘山與之隔海相望,是深圳東部黃金海岸的重要景點之一。
本項目用??偯娣e為 134.3816 公頃,涉及岸線為 3.62km,其中沙灘公園 1 申請用海面積為 5.6479 公頃,沙灘公園 2 申請用海面積為 10.5293 公頃,海上游樂場申請用海面積為 118.2044 公頃。依據(jù)《海域使用論證技術導則》(2010 年)中海域使用論證等級的規(guī)定, 浴場、游樂場用海用海面積≥30 公頃;占用岸線≥500m 的用海論證等級判定為二級。
項目用海規(guī)模與內容:本項目為金水灣濱海項目,是開放式的濱海沙灘公園及海上游樂場。?
項目內容:
沙灘公園:開展海灘攝影、沙灘藝術展示、堆沙游樂等活動, 供游客休憩觀光;
海上運動娛樂區(qū):開展機動娛樂活動和非機動娛樂活動。項目不涉及海上構筑物的建設,無復雜的施工工藝。僅需在游樂場劃定范圍內設置警 戒浮標,標識安全范圍,防止游樂船只越過警戒線,以保護游客以及附近開發(fā)利用活動的安全。
項目申請用海范圍位于大鵬新區(qū)金水灣海域,本項目規(guī)劃用海有沙灘公園和海上運動游樂區(qū)。本項目的沙灘公園和海上游樂場不改變海域自然屬性,無海洋 工程建設。金水灣沙灘公園和海上游樂場是垂直岸線向海一側延伸,最長延伸 381m,涉及現(xiàn)狀海岸線 3.62km。
海上休閑娛樂區(qū)位于金水灣海灘向東一側海灘及海域,該處海域水深條件適 宜,背依環(huán)抱的群山,整體波浪條件適宜,海域視野開闊,因此北側淺水海域為 動力相對較弱低速活動的水上飛人、水上自行車等海上娛樂活動,南側海域水較 深,為摩托艇、帆船等海上娛樂活動。
(1)沙灘公園?
依據(jù)礁石緩沖區(qū)、海上娛樂場相鄰的沙灘以及沙灘坡度 5°來界定,開展海灘 攝影、沙灘藝術展示、堆沙游樂等活動,打造以觀光休閑游憩為主的藝術人文沙 灘,用海面積為 16.1772 公頃,涉及岸線 3.62km。
配套設施:每 100 米配備 1 個救生臺,高度不低于 2 米,并配備專業(yè)水上救 生員;沙灘其他區(qū)域每 200 米配備 1 名岸巡人員。?
(2)海上游樂場?
依據(jù)礁石分布(礁石 50 米緩沖范圍)劃定,劃定為海上游樂場,開展水上 自行車、水上飛人、摩托艇和帆船,未來引進和打造集運動休閑、度假觀光、水 上運動推廣于一體的體育賽事,形成賽事品牌,營造濃郁的海洋健康運動氛圍。
用海面積:用海面積為 118.2044 公頃。 配套設施:根據(jù)海上運動需求,預留下海通道,配備相應的海上運動配套設施。
3、東涌濱海項目
東涌濱海項目位于大鵬新區(qū)東涌海域,項目總用海面積15.9480公頃,其中游樂場用海面積12.7149公頃,浴場用海面積3.2331公頃。用海期限40年,用海類型為旅游娛樂用海,用海方式為開放式用海中的“浴場用海、游樂場用?!?。
東涌海域分為六大功能分區(qū):沙灘浴場、沙灘公園、游艇航道區(qū)、海水浴場、海上運動娛樂區(qū)及安全緩沖區(qū)。
項目申請用??偯娣e為15.9480公頃,其中沙灘部分申請用海面積為3.2060公頃,海水浴場申請用海面積為2.6130公頃,海上運動娛樂區(qū)申請用海面積為10.1290公頃。占用岸線約705.2米。
4、西涌濱海項目
西涌濱海項目位于大鵬新區(qū)西涌海域,項目總用海面積104.0113公頃,其中浴場用海面積23.2578公頃,游樂場用海面積70.9640公頃,其他開放式用海面積9.3986公頃,透水構筑物用海面積0.3909公頃。用海期限40年,用海類型為旅游娛樂用海和其它用海,用海方式為開放式用海中的“浴場用海、游樂場用海與專用航道、錨地及其它開放式用?!焙蜆嬛镉煤V械摹巴杆畼嬛镉煤!薄?/p>
本項目新規(guī)劃的內容包括:沙灘公園、沙灘浴場、海水浴場、海上運動娛樂 區(qū)、安全緩沖區(qū)(漩渦)及新建海上浮動碼頭與連接棧橋。
本項目用??偯娣e為 104.0113 公頃,涉及岸線 3110m,其中沙灘公園申請面積為 8.5027 公頃,沙灘浴場申請用海面積為 7.8342 公頃,海水浴場申請用海面 積為 15.4236 公頃,海上運動娛樂區(qū)申請用海面積為 62.4613 公頃,浮動碼頭與連接棧橋申請用海面積為 0.3909 公頃,漩渦安全緩沖區(qū)申請用海面積為 9.3986 公頃。
新建設內容有:海上無動力漂浮碼頭一座,通過浮橋連接,浮橋材料為塑料浮箱(浮筒體),長 100m,寬 3m,無動力漂浮碼頭長 42m,寬 6m;
規(guī)劃內容有:沙灘公園、沙灘浴場、海水浴場、海上運動娛樂區(qū)。安全緩沖區(qū):為漩渦的安全緩沖區(qū)與海水浴場安全緩沖區(qū);海水浴場:水深 0~4 米區(qū)域,主要開展戲水、游泳等活動;沙灘浴場:開展沙灘排球、海灘 SPA 等 活動,以休閑度假、時尚運動為主;沙灘公園:開展海灘攝影、堆沙游樂等活動, 以休閑游憩為主;海上運動娛樂區(qū):開展機動娛樂和非機動樂活動;
5、大澳灣濱海項目
大澳灣濱海項目位于大鵬新區(qū)大澳灣海域,項目總用海面積4.4887公頃。用海期限40年,用海類型為旅游娛樂用海,用海方式為開放式用海中的“游樂場用?!?。
本項目為大澳灣濱海項目,屬于海上娛樂運動類項目。?
申請用海內容有沙灘公園及海上運動娛樂區(qū)。申請用??偯娣e為 4.4887 公 頃,根據(jù)現(xiàn)狀沙灘勘察數(shù)據(jù)和砂質岸線分布情況,沙灘公園申請面積為 0.6094 公頃;考慮周邊存在一些的珊瑚群落資源,不建議開展機動式的海上運動,因此海上運動娛樂區(qū),以皮劃艇、槳板、等非機動類海上運動,海上運動娛樂區(qū)申請 用海面積為 3.8793 公頃。根據(jù)《大澳灣重點海域詳細規(guī)劃》表明,海上非機動船只瞬時容量約 16 艘。
該項目申請用海內容包括沙灘公園和海上運動娛樂區(qū)。?
1)沙灘公園:沙灘主要開展海灘攝影、堆沙游樂、沙灘排球、海灘 spa 等活動,打造以休閑游憩、文化展示為主的藝術人文沙灘及以康養(yǎng)度假、時尚運動為主的活力沙灘。
沙灘公園,應設置救生臺,救生臺間距不超過 100m,高度不 低于 2m,并配備專業(yè)水上救生員,沙灘其他區(qū)域每 200m 配備 1 名岸巡人員。 沙灘公園申請的用海面積為 0.6094 公頃。
2)海上運動娛樂區(qū):洲仔頭島周邊分布有珊瑚群落,目前珊瑚保護退線沒 有相關規(guī)范,因此咨詢海洋生態(tài)保護的相關專家,對珊瑚群落退讓 100 米,劃定珊瑚安全緩沖區(qū),大澳灣碼頭未確權不申請,且本項目申請的海上運動娛樂區(qū)域 與碼頭區(qū)域保持一定的距離。該海域靠近珊瑚片區(qū),布局避讓現(xiàn)狀珊瑚礁分布區(qū)域,不建議開展機動式的海上運動,因此該區(qū)域以皮劃艇、漿板等非機動式運動為主。
6、沙魚涌濱海項目
沙魚涌濱海項目位于大鵬新區(qū)沙魚涌海域,項目總用海面積3.0861公頃,其中浴場用海面積1.549公頃,游樂場用海面積1.4156公頃,透水構筑物用海面積0.1215公頃。用海期限40年,用海類型為旅游娛樂用海,用海方式為開放式用海中的“浴場用海、游樂場用?!焙蜆嬛镉煤V械摹巴杆畼嬛镉煤!?。
本項目用??偯娣e為 3.0861 公頃, 涉及岸線為 399.2m,其中沙灘浴場申請用海面積為 0.9159 公頃,海水浴場申請 用海面積為 0.6331 公頃,海上游樂場申請用海面積為 1.4156 公頃,浮動碼頭申 請用海面積為 0.1215 公頃。
本項目為沙魚涌濱海游憩項目,屬于海上娛樂運動類項目。?
(1)新建設內容有:海上浮動碼頭一座,材料為塑料浮箱(浮筒體),長34m,寬 2.5m,用海面積 0.1215 公頃;?
(2)規(guī)劃內保留現(xiàn)狀內容有:沙灘浴場、海水浴場、海上游樂場。根據(jù)現(xiàn)狀沙灘勘察數(shù)據(jù)和砂質岸線分布情況,沙灘范圍面積為 0.9159 公頃。沙灘共配備 2 個救生臺,并配備專業(yè)水上救生員;沙灘其他區(qū)域每200m 配備1名岸巡人員。海水浴場與沙灘相鄰,分為淺水區(qū)(0~1.5m)及深水區(qū)(1.5~2.0m),總面積為 0.6331 公頃,在布置海水浴場時,設置防鯊網(wǎng)、警戒線等安全防護措施。?
海上游樂場開展皮劃艇、槳板、海上單車等非機動類海上運動,避讓現(xiàn)狀礁石分 布區(qū)域,與海水浴場功能區(qū),預留活動緩沖區(qū),設置警戒線、警示牌等安全防護 設施,范圍為 1.4156 公頃。根據(jù)《沙魚涌重點海域詳細規(guī)劃》表明,海上非機動船只瞬時容量約 7 艘。
沙魚涌包括陸域和海域。陸域包括紀念公園、濱海公園和配套酒店等,海域包括沙灘、浴場、海上游樂場及新建一個海上浮動碼頭。沙灘浴場、海水浴場及海上游樂場從現(xiàn)狀海岸線向外推出 約148m 的范圍,涉及岸線 399.2m。
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