深圳二手房上周最新的錄得量出來(lái)了。

連續(xù)上漲兩周，于第16周再破今年新高后，第17周出現(xiàn)了較大的下滑，單周錄得量?jī)H552套。

上周的下滑，主要還是由五一小長(zhǎng)假引起的。

(資料圖)

今年五一算是近兩年來(lái)第一個(gè)非春節(jié)的小長(zhǎng)假，各地人山人海的出行潮，不再像過(guò)去的幾個(gè)假期，小長(zhǎng)假都是售樓處幾日游。

自參考價(jià)出臺(tái)后，二手住宅過(guò)戶量走勢(shì)一度下滑，并且在低谷處波動(dòng)，近三月才有所起色。

網(wǎng)簽的走勢(shì)則與過(guò)戶量走勢(shì)較為近似，不過(guò)相比之下更有一種逐步抬高的趨勢(shì)。

繼續(xù)看一下各區(qū)4月過(guò)戶情況：

4月二手住宅各片區(qū)過(guò)戶情況中，只有鹽田區(qū)與大鵬區(qū)的過(guò)戶量環(huán)比增長(zhǎng)為正，其他區(qū)域都有所下滑。

其中坪山區(qū)下滑幅度最高，達(dá)43.5%；其次福田、光明區(qū)下滑在25%左右。

一手住宅成交套數(shù)情況中，呈現(xiàn)上漲的區(qū)域則要多一些，寶安、龍崗、光明、龍華、深汕成交套數(shù)環(huán)比量都出現(xiàn)了上漲。

深汕與寶安區(qū)漲幅最高，而鹽田與福田區(qū)則跌幅最高。

最后我們來(lái)看一下4月份深圳二手房的成交情況。

4月二手房成交量較3月有下滑，實(shí)際成交價(jià)中，同樣有不少樓盤價(jià)格較去年相比已經(jīng)下跌很多，最高已破20%。

首先是4月成交較去年跌幅幅超過(guò)10%的樓盤：

跌幅最高的是位于寶安區(qū)新安街道的中州華府，面積在101平的戶型，最新成交均價(jià)是4.95萬(wàn)元/㎡。而在2022年，該樓盤的成交均價(jià)為6.5萬(wàn)元/㎡。

另外，龍崗中心城的紫薇苑二期、羅湖萬(wàn)象城的都市名園、南山蛇口的城市山林二期都出現(xiàn)了超20%的跌幅。

在統(tǒng)計(jì)的超10%跌幅樓盤中，羅湖區(qū)的樓盤出現(xiàn)頻率最高。

跌幅在1-10%的樓盤中，各區(qū)分布均勻。其中龍崗、福田、羅湖區(qū)的占比較高一些。

跌幅最低的是羅湖區(qū)的百仕達(dá)，較去年相比有1.7%的跌幅。