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世界觀焦點(diǎn):龍崗平湖宅地增加,用途已確定!寶安松崗多地塊規(guī)劃調(diào)整

近日,龍崗、寶安多個(gè)地塊調(diào)整。

布吉水質(zhì)凈化廠征地返還用地選址于龍崗區(qū)平湖街道輔城坳社區(qū),這里因此調(diào)整增加建面14541.7平宅地,綠地補(bǔ)平至龍平地區(qū)。


【資料圖】

寶安松崗中心地區(qū)東片以及松崗燕羅地區(qū)也調(diào)整了多塊普通工業(yè)用地。

1、龍崗平湖輔城坳社區(qū),宅地增加!用于征地返還

5月5日,深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局發(fā)布《關(guān)于龍崗區(qū)[輔城坳-新木地區(qū)]法定圖則08-17-01、08-17-02及[龍平地區(qū)]法定圖則03-08規(guī)劃調(diào)整及綠地占補(bǔ)平衡的公示》。

進(jìn)行補(bǔ)衡調(diào)整后,布吉水質(zhì)凈化廠征地返還用地選址于龍崗區(qū)平湖街道輔城坳社區(qū),距離平湖樞紐站1.1公里,宅地建面由原來(lái)的47623.8平方米,增加至62165.5平,增加14541.7平方米。綠地補(bǔ)平至龍平地區(qū)。

因落實(shí)市政基礎(chǔ)設(shè)施(布吉水質(zhì)凈化廠)的建設(shè),解決歷史遺留問(wèn)題,布吉街道征收了何屋村、李屋村及草莆新屋嚇村的用地。為解決征地返還用地選址問(wèn)題,擬對(duì)龍崗區(qū)[輔城坳-新木地區(qū)]法定圖則08-17-01、08-17-02及[龍平地區(qū)]法定圖則03-08地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

一、公示內(nèi)容

(一)基本情況

布吉水質(zhì)凈化廠征地返還用地選址于[輔城坳-新木地區(qū)]法定圖則部分08-17-01及08-17-02地塊,位于龍崗區(qū)平湖街道輔城坳社區(qū),西側(cè)臨近陽(yáng)光路,南側(cè)緊靠中環(huán)大道,距離平湖樞紐站1.1公里,用地面積6604.7平方米。

因征地返還用地涉及占用法定圖則規(guī)劃公園綠地1363平方米,規(guī)劃同步制定綠地占補(bǔ)平衡方案,其中補(bǔ)入地塊位于[龍平地區(qū)]法定圖則03-08地塊。

(二)法定圖則情況

08-17-01地塊,用地面積14007㎡,用地性質(zhì)為二類居住+商業(yè)服務(wù)業(yè)用地,容積率3.4,配套設(shè)施包括社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)健康服務(wù)中心、社區(qū)警務(wù)室、居住小區(qū)級(jí)文化室、肉菜市場(chǎng),備注:規(guī)劃;08-17-02地塊,用地面積1363㎡,用地性質(zhì)為公園綠地,備注:規(guī)劃。

03-08地塊,用地面積11385㎡,用地性質(zhì)為二類居住用地,容積率無(wú),備注:現(xiàn)狀。

(三)規(guī)劃調(diào)整情況

規(guī)劃調(diào)整后08-17-01地塊,用地面積8765㎡,用地性質(zhì)為二類居住+商業(yè)服務(wù)業(yè)用地,容積率3.4,配套設(shè)施包括社區(qū)管理用房建筑面積300平方米、便民服務(wù)站建筑面積400平方米、社區(qū)警務(wù)室建筑面積50平方米、社區(qū)健康服務(wù)中心建筑面積1400平方米,備注:規(guī)劃;

08-17-02地塊,用地面積6605㎡,用地性質(zhì)為二類居住用地,容積率4.9,規(guī)劃容積共32006平方米,其中住宅建筑面積27283平方米,商業(yè)建筑面積2053平方米,公共配套設(shè)施2670平方米(文化活動(dòng)室建筑面積1000平方米、老年人日間照料中心建筑面積1500平方米、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站建筑面積150平方米、環(huán)衛(wèi)工人作息房建筑面積20平方米),另配建社區(qū)菜市場(chǎng)建筑面積1000平方米(此部分在商業(yè)容積中扣減)、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地面積300平方米、社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地占地面積300平方米,備注:規(guī)劃。

本次規(guī)劃對(duì)03-08地塊進(jìn)行拆分,地塊編號(hào)分別設(shè)為03-08-01、03-08-02。其中03-08-01地塊,用地面積1826平方米,用地性質(zhì)為公園綠地,備注:規(guī)劃;03-08-02地塊,用地面積9559平方米,用地性質(zhì)為二類居住用地,容積率無(wú),備注:現(xiàn)狀。

2、寶安松崗中心地區(qū)東片以及燕羅地區(qū)調(diào)整多塊普通工業(yè)用地

5月5日,深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局發(fā)布《關(guān)于公布[松崗中心地區(qū)東片]法定圖則08-19地塊規(guī)劃調(diào)整的通告》。

經(jīng)調(diào)整后,兩塊普通工業(yè)用地,用地面積分別為17862平、9126平,規(guī)劃容積分別為4.2、2.2。

5月5日,深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局發(fā)布《關(guān)于公布[松崗燕羅地區(qū)]法定圖則11-01、11-02、11-03-02、11-04-02地塊規(guī)劃調(diào)整的通告》。

調(diào)整后,為3塊普通工業(yè)用地,2塊為規(guī)劃,1塊為現(xiàn)狀保留,其中規(guī)劃的2塊工業(yè)用地,用地面積分別為47113平、41474平,容積率分別為4.1、4.2。

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