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松崗站旁新盤(pán),深鐵銘著坊分兩期開(kāi)發(fā)!限價(jià)4.45萬(wàn),住宅462套|即時(shí)焦點(diǎn)

近日,深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局發(fā)布《關(guān)于公布銘著坊二期《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及總平面圖的通告》。


【資料圖】

深圳地鐵前海國(guó)際發(fā)展有限公司的“銘著坊”二期(宗地號(hào)A407-1020)項(xiàng)目位于寶安松崗街道。該地位于11號(hào)線松崗站附近,普通商品住房銷售均價(jià)不得高于 44500 元/平,安居型商品房平均售價(jià)不得高于21400元/平、最高售價(jià)不得高于22500元/平。

銘著坊分為2期開(kāi)發(fā),其中1期為住宅,共三棟商品房,其中1棟三單元29F,1棟一、二單元46F;2期為商業(yè)酒店,為3棟酒店辦公52F。項(xiàng)目總住宅產(chǎn)品651套,其中保障房189套,商品房462套。

從本次公布的規(guī)劃許可證顯示,銘著坊二期(3棟綜合樓)商業(yè)建筑建面2349.74平方米,辦公用品56000平方米,旅館或酒店45000平方米。

3棟位置(紅框內(nèi)),項(xiàng)目整體,分為一期、二期,其中一期為1棟一單元、1棟二單元、1棟三單元、2棟:二期為3棟。

項(xiàng)目總住宅651套(保障189套)(住宅含13825平公共房),其中套內(nèi)建面<90平的套數(shù)有567套,占比87.1%。

其中住宅在一期,二期主要是商業(yè)辦公產(chǎn)品。

A407-1020地塊曾經(jīng)于2021年9月28日出讓,但當(dāng)天流拍。之后在2021年11月25日重新出讓,由深鐵拿下,成為當(dāng)天深鐵購(gòu)入的5塊地中的1宗。

A407-1020位于寶安區(qū)松崗街道沙浦圍工業(yè)大道以西、沙江路以北、松興路以南,土地用途商業(yè)?用地?+二類居住用地,土地面積25541.93平方米,建筑面積172317平方米,掛牌起始價(jià)177900萬(wàn)元,最高限制地價(jià)204400萬(wàn)元,競(jìng)可售公共住房?面積最高限制9990平,土地使用年限商業(yè)、辦公、酒店40年,居住70年。

A407-1020宗地初始建設(shè)不少于13825平方米的出售型安居型商品房,競(jìng)出售型安居商品房面積。

A407-1020宗地普通商品住房銷售均價(jià)不得高于 44,500 元/平方米,安居型商品房平均售價(jià)不得高于21,400元/平方米、最高售價(jià)不得高于22,500元/平方米。

A407-1020宗地競(jìng)得人需無(wú)償建設(shè)相鄰A407-1021宗地內(nèi)的教育設(shè)施(18班小學(xué)),該教育設(shè)施的建筑方案應(yīng)征求教育主管部門(mén)意見(jiàn),建成后無(wú)償移交政府。

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