二級市場
(資料圖片)
1、新增預(yù)售
上周(5.01-5.07)深圳全市未有新項(xiàng)目取得預(yù)售許可證。
2、樓訊
上周(5.01-5.07)深圳全市并未有新項(xiàng)目開盤或加推。
3、住宅全市成交
上周(5.01-5.07)恰逢五一長假,全市一手住宅備案量下跌,共計(jì)網(wǎng)簽363套,環(huán)比下跌61.1%,共計(jì)備案面積37129.49㎡。
分區(qū)域來看,上周一手住宅備案量僅南山區(qū)環(huán)比上漲,漲幅50%;鹽田區(qū)無備案;其他各區(qū)環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度下跌,其中跌幅最高的為羅湖區(qū),環(huán)比下跌88.2%。
從備案量來看,上周寶安區(qū)以100的備案量排在第一位,緊隨其后的為龍崗、光明2區(qū),分別備案77套、66套。
4、商業(yè)全市成交
上周(5.01-5.07)全市一手商業(yè)共計(jì)備案84套,總備案面積4045.13㎡,環(huán)比下跌45.5%。
分區(qū)域來看,上周一手商業(yè)備案量僅羅湖、光明2區(qū)備案量環(huán)比上漲,羅湖區(qū)環(huán)比漲幅最高位105.2%;坪山、大鵬新區(qū)和深汕合作區(qū)3區(qū)無備案;福田、南山、寶安和龍崗4區(qū)備案量環(huán)比下跌,其中跌幅最高的為南山區(qū),環(huán)比下跌96.2%。
從備案量來看,上周羅湖區(qū)最高,為1696.94㎡;其次為寶安區(qū),共計(jì)備案758.36㎡。
5、辦公樓全市成交
上周(5.01-5.07)全市一手辦公共計(jì)備案29套,總備案面積2771.2㎡,環(huán)比下跌8.4%。
分區(qū)域來看,上周一手辦公僅福田、南山、寶安和龍崗4區(qū)有備案,其中僅福田區(qū)備案量環(huán)比上漲,且備案量最高,共計(jì)備案1496.56㎡、環(huán)比上漲46.1%。南山、寶安2區(qū)備案量環(huán)比下跌,跌幅較高的為寶安區(qū),環(huán)比下跌56%、共計(jì)備案249.46㎡。
03、三級市場
1、全市成交
上周(4.17-4.23)全市二手住宅備案量環(huán)比下跌,共計(jì)備案322套,環(huán)比下跌46.5%,總備案面積31035.67㎡。
分區(qū)域來看,上周二手住宅備案量除了深汕合作區(qū)無備案外,其他各區(qū)備案量環(huán)比均上漲,其中漲幅最高的為大鵬新區(qū),環(huán)比上漲225%;漲幅最低的為坪山區(qū),環(huán)比上漲20%。
從備案量來看,龍崗區(qū)以229套的備案量繼續(xù)坐穩(wěn)第一的位置;緊隨其后的為福田、南山2區(qū),分別備案190套、172套。
04、市場總結(jié)
上周恰逢五一長假,市場現(xiàn)成交低位。上周新房市場并未有新項(xiàng)目取得預(yù)售許可證,發(fā)展商在4月底已有一波開盤熱潮迎戰(zhàn)五一,上周五一期間也并未有項(xiàng)目開盤或加推。
備案量方面,受長假影響,一、二手住宅備案量環(huán)比均下跌。其中,一手住宅共計(jì)備案,共計(jì)網(wǎng)簽363套,環(huán)比下跌61.1%;二手住宅共計(jì)備案322套,環(huán)比下跌46.5%。
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