二級(jí)市場

(資料圖片)

1、新增預(yù)售

上周（5.01-5.07）深圳全市未有新項(xiàng)目取得預(yù)售許可證。

2、樓訊

上周（5.01-5.07）深圳全市并未有新項(xiàng)目開盤或加推。

3、住宅全市成交

上周（5.01-5.07）恰逢五一長假，全市一手住宅備案量下跌，共計(jì)網(wǎng)簽363套，環(huán)比下跌61.1%，共計(jì)備案面積37129.49㎡。

分區(qū)域來看，上周一手住宅備案量僅南山區(qū)環(huán)比上漲，漲幅50%；鹽田區(qū)無備案；其他各區(qū)環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度下跌，其中跌幅最高的為羅湖區(qū)，環(huán)比下跌88.2%。

從備案量來看，上周寶安區(qū)以100的備案量排在第一位，緊隨其后的為龍崗、光明2區(qū)，分別備案77套、66套。

4、商業(yè)全市成交

上周（5.01-5.07）全市一手商業(yè)共計(jì)備案84套，總備案面積4045.13㎡，環(huán)比下跌45.5%。

分區(qū)域來看，上周一手商業(yè)備案量僅羅湖、光明2區(qū)備案量環(huán)比上漲，羅湖區(qū)環(huán)比漲幅最高位105.2%；坪山、大鵬新區(qū)和深汕合作區(qū)3區(qū)無備案；福田、南山、寶安和龍崗4區(qū)備案量環(huán)比下跌，其中跌幅最高的為南山區(qū)，環(huán)比下跌96.2%。

從備案量來看，上周羅湖區(qū)最高，為1696.94㎡；其次為寶安區(qū)，共計(jì)備案758.36㎡。

5、辦公樓全市成交

上周（5.01-5.07）全市一手辦公共計(jì)備案29套，總備案面積2771.2㎡，環(huán)比下跌8.4%。

分區(qū)域來看，上周一手辦公僅福田、南山、寶安和龍崗4區(qū)有備案，其中僅福田區(qū)備案量環(huán)比上漲，且備案量最高，共計(jì)備案1496.56㎡、環(huán)比上漲46.1%。南山、寶安2區(qū)備案量環(huán)比下跌，跌幅較高的為寶安區(qū)，環(huán)比下跌56%、共計(jì)備案249.46㎡。

03、三級(jí)市場

1、全市成交

上周（4.17-4.23）全市二手住宅備案量環(huán)比下跌，共計(jì)備案322套，環(huán)比下跌46.5%，總備案面積31035.67㎡。

分區(qū)域來看，上周二手住宅備案量除了深汕合作區(qū)無備案外，其他各區(qū)備案量環(huán)比均上漲，其中漲幅最高的為大鵬新區(qū)，環(huán)比上漲225%；漲幅最低的為坪山區(qū)，環(huán)比上漲20%。

從備案量來看，龍崗區(qū)以229套的備案量繼續(xù)坐穩(wěn)第一的位置；緊隨其后的為福田、南山2區(qū)，分別備案190套、172套。

04、市場總結(jié)

上周恰逢五一長假，市場現(xiàn)成交低位。上周新房市場并未有新項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，發(fā)展商在4月底已有一波開盤熱潮迎戰(zhàn)五一，上周五一期間也并未有項(xiàng)目開盤或加推。

備案量方面，受長假影響，一、二手住宅備案量環(huán)比均下跌。其中，一手住宅共計(jì)備案，共計(jì)網(wǎng)簽363套，環(huán)比下跌61.1%；二手住宅共計(jì)備案322套，環(huán)比下跌46.5%。

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