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網(wǎng)友爆料:龍崗深鐵閱云境廣場、美域藍灣花園等4盤工地最新進展

近日,家在網(wǎng)友爆料龍崗[深鐵閱云境廣場]、[美域藍灣花園】、【深業(yè)&深鐵G01048-0153(暫定名)】、【星龍園】項目最新進展,看現(xiàn)場目前正有紊施工中。


(資料圖)

一、深鐵閱云境廣場

深鐵閱云境廣場位于龍崗區(qū)園山街道龍崗大道與龍飛大道交匯處西南角與西北角,地鐵“大運站”旁,地鐵綜合交通樞紐上蓋物業(yè),龍崗“一芯兩核多支點”的“一芯”——“灣東智芯”的大運深港國際科教城中。

項目已于2023年1月份取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,目前正在建設(shè)地下室階段,樓體還未出地面。

規(guī)劃許可證上顯示,項目用地面積:46012.02㎡,總建筑面積:160628.28㎡(其中住宅面積:87641.21㎡、商業(yè)面積16650.04㎡)。容積率:2.34,綠化率:40%,車位數(shù):961輛,建筑高度:150米(46/3層)。

項目由4棟46層超高層樓體組成,其中3棟商品房,1棟人才房。住宅共:837套(人才房246套,商品房591套)套內(nèi)<90㎡的796套,占比95.1%。

據(jù)網(wǎng)上資料顯示,深鐵閱云境廣場分兩期開發(fā),北地塊為可售人才房+住宅,南地塊為寫字樓+商業(yè)。項目一期首推591套住宅,建面約95-140㎡3-4房戶型毛坯限價5.08萬/。

二、美域藍灣花園

美域藍灣花園項目位于龍崗中心城清輝路與華美中路交匯處西北(大運新城旁),據(jù)網(wǎng)友5月9日航拍施工進度顯示,目前項目已出地面,底層商業(yè)初步成型。

美域藍灣花園項目名稱最早為碧桂園大圍村舊改,占地面積34927.02平方米,總建筑面積約18萬平方米,計容積率建筑面積約14萬平方米。

項目規(guī)劃建設(shè)6棟,32層的高層住宅以及5棟現(xiàn)代高級公寓,裙樓1層和2層為商業(yè)物業(yè)。項目總戶數(shù)845套,面積59-90平戶型。

三、深業(yè)&深鐵G01048-0153(暫定名)

深業(yè)&深鐵G01048-0153(暫定名)位于如意路與龍飛大道交匯處東北側(cè)。

G01048-0153地塊在2022年8月4日深圳第二輪土拍由深業(yè)泰然和深鐵置業(yè)聯(lián)合體以封頂價29.37億元競得。

地塊位于龍崗區(qū)龍城街道,土地面積29360.07,計容建面153427,起拍價25.54億元,最高限價29.37億元。普通商品住房平均銷售價格不高于52400元/㎡,目前該地塊現(xiàn)場正在施工中。

據(jù)網(wǎng)上資料顯示,深業(yè)&深鐵G01048-0153宗地規(guī)劃設(shè)計需滿足下列要求?,容積率總建筑面積153427㎡,( 其中住宅137722㎡、商業(yè)7200㎡)、物業(yè)服務(wù)用房305㎡、社區(qū)管理用房300㎡、社區(qū)服務(wù)中心400㎡、18班幼兒園5400㎡(獨立占地,用地面積不少于5400㎡)、社區(qū)老年人日間照料中心1500㎡、郵政所100㎡、社區(qū)菜市場500㎡、社區(qū)體育活動場地(占地面積300㎡)。

四、利聯(lián)星龍園

利聯(lián)星龍園位于龍崗區(qū)龍城街道,龍翔大道與黃閣路交匯處的東北側(cè),項目樓體已建至20層以上。

項目已在4月份獲批預(yù)售,推出房源408套含住宅和商鋪,位于1棟、2棟。其中住宅共372套,戶型面積約為75-144㎡,備案均價約5.5萬/㎡,單價區(qū)間約4.86-6.10萬/㎡,總價區(qū)間約363-859萬/套,物業(yè)管理費5.18元/㎡

商鋪共36套,戶型面積約為40-188㎡,備案均價約8.8萬/㎡,單價區(qū)間約3.16-15.12萬/㎡,總價區(qū)間約194-1655萬/套。

星龍園宗地號為G01037-0159,規(guī)劃總建面約7.5萬㎡,計容建面約5.1萬㎡,?住宅包含2棟塔樓,地面42層高,此次均已推出。

地塊成東西較窄,南北較長的方形,幼兒園規(guī)劃為6班,位于地塊的北側(cè),社區(qū)商業(yè)為臨街模式,2層高。

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