今年，很明顯法拍房的量已經(jīng)進(jìn)入峰值，而且出現(xiàn)多宗大額拍賣(mài)的房產(chǎn)，多為商業(yè)類(lèi)型的標(biāo)的，這種樓市現(xiàn)象這些年都少見(jiàn)。

(資料圖)

半島城邦花園四期83套房源，3天后拍賣(mài)

最近，南山區(qū)的半島城邦花園四期共83套房掛拍，將于5月15日10：00拍賣(mài)，83套房源起拍價(jià)約8.09億元，目前還無(wú)人報(bào)名，不出意外，估計(jì)一拍會(huì)流拍。

這83套房產(chǎn)總建面約23344.19㎡，估值約11.56億元；均以商業(yè)為主，沒(méi)有住宅。

拍賣(mài)公告顯示，83套房源權(quán)利人是深圳半島城邦置業(yè)有限公司、深圳市益田集團(tuán)股份有限公司（共同擁有）。

根據(jù)公告附上的文件【（2022）粵03執(zhí)433號(hào)】，這起拍賣(mài)源于中原信托和廣東大地影院建設(shè)有限公司、深圳半島城邦置業(yè)有限公司、深圳半島城邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、于品海公證債權(quán)文書(shū)執(zhí)行一案。

由于上述4名被執(zhí)行人沒(méi)有履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)，原申請(qǐng)執(zhí)行人中原信托向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，請(qǐng)求被執(zhí)行人償還本金人民幣7億元及利息、違約金、律師費(fèi)人民幣70萬(wàn)元等。

執(zhí)行過(guò)程中，景寧嘉強(qiáng)薈萃管理咨詢(xún)合伙企業(yè)（有限合伙）變更為案件的申請(qǐng)執(zhí)行人，抵押物83套房產(chǎn)被法院查封。強(qiáng)制拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人深圳半島城邦置業(yè)有限公司名下位于深圳市南山區(qū)望海路的 83 套房產(chǎn)以清償債務(wù)

拍賣(mài)公告顯示，競(jìng)買(mǎi)成功后，依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)，須競(jìng)買(mǎi)人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國(guó)土等部門(mén)咨詢(xún)，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)，由買(mǎi)受人墊付,買(mǎi)受人須到不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)（各區(qū)分局）辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)。買(mǎi)受人墊付后，應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶(hù)確認(rèn)書(shū)、墊付人銀行卡復(fù)印件在10個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請(qǐng)退款。

1.87億起拍，羅湖華麗西路華麗花園裙樓多套物業(yè)拍賣(mài)

羅湖區(qū)華麗西路華麗花園裙樓一層A1、A2；二層A-2、2B、2C、D-2；三層20號(hào)起拍價(jià)187860598.8元，保證金：1878萬(wàn)元，增價(jià)幅度：930000元及其倍數(shù)。

此批物業(yè)的評(píng)估價(jià)約2.68億元，將在5月27日10：00開(kāi)拍。

本批物業(yè)拍賣(mài)所得款項(xiàng)用以清償債務(wù)。

根據(jù)拍賣(mài)公告顯示，房屋規(guī)劃用途：商場(chǎng)?；厩闆r：建筑面積共893.09/893.09/900/700/551.64/582.06/1922.6平方米，拍賣(mài)對(duì)象位于裙樓。大部分已有租戶(hù)租用，租金未預(yù)收。

約7.47億，龍崗區(qū)海航國(guó)興花園商業(yè)二拍流拍

5月9日，位于深圳市龍崗區(qū)海航國(guó)興花園1棟101、201、301、401資產(chǎn)，及6號(hào)樓的113套商業(yè)地產(chǎn)流拍，本次起拍價(jià)約7.47億億元。

此標(biāo)地為二拍，一拍是4月22日，兩個(gè)標(biāo)地二拍比一拍的起拍價(jià)降了近億元。

據(jù)悉，本次為標(biāo)的資產(chǎn)的二次拍賣(mài)，拍賣(mài)資產(chǎn)為海航國(guó)興花園1棟4套，6號(hào)樓的113套商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，總面積為4.4萬(wàn)平，評(píng)估總價(jià)13.36億元，資產(chǎn)涉及案件為江蘇請(qǐng)江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司江陰園區(qū)支行與深圳市寶源創(chuàng)建有限公司等借款合同糾紛案。

本次拍賣(mài)系抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)而啟動(dòng)，拍賣(mài)的不動(dòng)產(chǎn)在抵押權(quán)設(shè)立前已出租給深圳大運(yùn)置業(yè)有限公司商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。拍賣(mài)稅費(fèi)情況由各自承擔(dān)。

布吉興業(yè)運(yùn)輸樓1-9層房產(chǎn)1.2億拍出，歷經(jīng)375輪競(jìng)拍

5月11日 ，深圳市布吉興業(yè)運(yùn)輸有限公司綜合樓1-9層房產(chǎn)以1.2億拍出，此標(biāo)的起拍價(jià)為4072萬(wàn)，有22人報(bào)名，經(jīng)過(guò)375輪的競(jìng)拍，可以說(shuō)非常的搶手。

涉案房產(chǎn)1-4層為本案項(xiàng)下債權(quán)的抵押財(cái)產(chǎn)、5-9層為（2020）粵03執(zhí)1048號(hào)案件項(xiàng)下債權(quán)的抵押財(cái)產(chǎn)，兩案申請(qǐng)執(zhí)行人相同。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)整體處置涉案房產(chǎn)。經(jīng)本院協(xié)調(diào) ，決定整體處置涉案房產(chǎn)1-9層以?xún)敻秲砂競(jìng)鶛?quán)。

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