福田的可售人才房什么時(shí)候來？

(資料圖)

福田區(qū)一直是深圳各區(qū)中土地供應(yīng)極其緊缺的區(qū)域。

從土地供應(yīng)就可以看到，自2018年以來，福田通過招拍掛僅供應(yīng)2塊居住用地，且建設(shè)類型均為可售人才房。

除了這兩個(gè)地塊，福田其他可售人才房項(xiàng)目的供應(yīng)基本來自城市更新。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，福田目前的可售人才房項(xiàng)目基本集中在香蜜湖片區(qū)及周邊，配套成熟、交通便利。

比如通過招拍掛出讓的安居景賢閣，限價(jià)不到6萬/平。戶型目前還沒公布，但根據(jù)深圳各區(qū)已經(jīng)推售的人才房來看，最大面積的戶型約在90平左右。

且安居景賢閣的規(guī)劃顯示，150套人才房的總建面約11149平，也基本符合這個(gè)規(guī)律。

也就是說500萬左右的預(yù)算，就能入住福田的豪宅片區(qū)！

另一塊通過招拍掛出讓的深港創(chuàng)新合作區(qū)人才房地塊，限售均價(jià)5.28萬/平。

其他通過城市更新的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度不一，價(jià)格未知，但預(yù)計(jì)福田的這幾個(gè)項(xiàng)目之間也不會(huì)偏差太多：

與安居景賢閣臨近的還有在香梅地鐵站附近的幾個(gè)項(xiàng)目，香蜜二村棚改、景田B2010-070地塊以及香蜜湖B303-0053地塊，預(yù)計(jì)在2025年11-12月會(huì)陸續(xù)竣工，三個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)也有1000多套的房源供應(yīng)。

安托山片區(qū)的13-01地塊也同樣值得關(guān)注，地塊臨近安托山地鐵口，周邊是雅福居、錦廬花園、萬科臻山府等住宅項(xiàng)目。

對(duì)剛需家庭來說，人才房是上車福田的好選擇，但在5月9日住建局最新發(fā)布的《深圳市住房發(fā)展2023年度實(shí)施計(jì)劃》中，福田的可售人才房項(xiàng)目并未在今年的供應(yīng)計(jì)劃里：（文件閱讀：深圳官宣14萬套房源！福田兩人才房不賣了？）

今年打算要置業(yè)福田的剛需家庭也不用著急，咖姐篩選了500萬以內(nèi)可以在福田買到的商品房，供大家參考。

根據(jù)中原最新的掛盤數(shù)據(jù)，5月福田有187個(gè)樓盤有總價(jià)500萬以內(nèi)的房源掛盤，表中節(jié)選了部分掛盤量較多的樓盤：

福田各片區(qū)都有符合條件的樓盤分布，預(yù)算500萬，把目光聚焦在景田、梅林、石廈、皇崗等片區(qū)，有更多樓盤可以選擇。

篩選的樓盤中，單價(jià)在7~9萬/平的樓盤占比數(shù)量最多，多為70平以內(nèi)的小戶型住宅。