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福田今年不賣人才房了?同樣的預算,可以買這些商品房!_天天滾動

福田的可售人才房什么時候來?


(資料圖)

福田區(qū)一直是深圳各區(qū)中土地供應極其緊缺的區(qū)域。

從土地供應就可以看到,自2018年以來,福田通過招拍掛僅供應2塊居住用地,且建設類型均為可售人才房。

除了這兩個地塊,福田其他可售人才房項目的供應基本來自城市更新。

據(jù)不完全統(tǒng)計,福田目前的可售人才房項目基本集中在香蜜湖片區(qū)及周邊,配套成熟、交通便利。

比如通過招拍掛出讓的安居景賢閣,限價不到6萬/平。戶型目前還沒公布,但根據(jù)深圳各區(qū)已經(jīng)推售的人才房來看,最大面積的戶型約在90平左右。

且安居景賢閣的規(guī)劃顯示,150套人才房的總建面約11149平,也基本符合這個規(guī)律。

也就是說500萬左右的預算,就能入住福田的豪宅片區(qū)

另一塊通過招拍掛出讓的深港創(chuàng)新合作區(qū)人才房地塊,限售均價5.28萬/平。

其他通過城市更新的項目建設進度不一,價格未知,但預計福田的這幾個項目之間也不會偏差太多:

與安居景賢閣臨近的還有在香梅地鐵站附近的幾個項目,香蜜二村棚改、景田B2010-070地塊以及香蜜湖B303-0053地塊,預計在2025年11-12月會陸續(xù)竣工,三個項目預計也有1000多套的房源供應。

安托山片區(qū)的13-01地塊也同樣值得關注,地塊臨近安托山地鐵口,周邊是雅福居、錦廬花園、萬科臻山府等住宅項目。

對剛需家庭來說,人才房是上車福田的好選擇,但在5月9日住建局最新發(fā)布的《深圳市住房發(fā)展2023年度實施計劃》中,福田的可售人才房項目并未在今年的供應計劃里:(文件閱讀:深圳官宣14萬套房源!福田兩人才房不賣了?)

今年打算要置業(yè)福田的剛需家庭也不用著急,咖姐篩選了500萬以內可以在福田買到的商品房,供大家參考。

根據(jù)中原最新的掛盤數(shù)據(jù),5月福田有187個樓盤有總價500萬以內的房源掛盤,表中節(jié)選了部分掛盤量較多的樓盤:

福田各片區(qū)都有符合條件的樓盤分布,預算500萬,把目光聚焦在景田、梅林、石廈、皇崗等片區(qū),有更多樓盤可以選擇。

篩選的樓盤中,單價在7~9萬/平的樓盤占比數(shù)量最多,多為70平以內的小戶型住宅。

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