01、土地市場

上周（5.08-5.14）深圳土地市場僅成交1宗土地，來自龍崗坪山的一宗普通工業(yè)用地，土地面積53001.09㎡，被深圳光弘通訊電子有限公司以總價6870萬元成功競得，樓面地價為381元/㎡。

02、二級市場

(資料圖片)

1、新增預(yù)售

上周（5.08-5.14）深圳全市共計3個項目合計870套商品房取得預(yù)售許可證，其中商品住宅產(chǎn)品共計807套。本次取得預(yù)售許可證的項目分別是福田石廈的新天石廈名苑，住宅預(yù)售套數(shù)235套、預(yù)售均價約10.7萬元/㎡；、寶安沙井的會展灣雍境花園，住宅預(yù)售套數(shù)162套、預(yù)售均價約4.77萬元/㎡；龍崗園山的綠海山河里，住宅預(yù)售套數(shù)412套、預(yù)售均價約4.98萬元/㎡。

2、樓訊

上周（5.08-5.14）深圳全市并未有新項目開盤或加推。

3、住宅全市成交

上周（5.08-5.14）是五一長假后首周，市場一手備案量回升，共計網(wǎng)簽892套，環(huán)比上漲145.7%，共計備案面積91397.83㎡。

分區(qū)域來看，上周各區(qū)備案量均呈現(xiàn)不同程度的上漲。其中，羅湖區(qū)漲幅最高，環(huán)比上漲475.0%；南山區(qū)漲幅最低，環(huán)比漲幅為13.3%。從備案量來看，寶安、龍崗、龍華3區(qū)備案量遠(yuǎn)高于其他區(qū)，上周龍華區(qū)以223套的備案量排在第一位，緊隨其后的為寶安、龍崗2區(qū)，分別備案205套、194套。

4、商業(yè)全市成交

上周（5.08-5.14）全市一手商業(yè)共計備案60套，總備案面積4214.63㎡，環(huán)比上漲4.2%。

分區(qū)域來看，上周一手商業(yè)備案福田、南山、光明3區(qū)備案量環(huán)比上漲，其中南山區(qū)漲幅最高，環(huán)比上漲1441.9%；羅湖、寶安、龍崗3區(qū)備案量下跌，其中跌幅最高的為寶安區(qū)，環(huán)比下跌55.7%；鹽田、龍華、坪山、大鵬新區(qū)和深汕合作區(qū)無備案。

從備案量來看，上周南山區(qū)最高，共計備案1314.63㎡；其次為羅湖區(qū)，共計備案907.61㎡。

5、辦公樓全市成交

上周（5.08-5.14）全市一手辦公共計備案34套，總備案面積5642.22㎡，環(huán)比上漲103.6%。

分區(qū)域來看，上周一手辦公僅羅湖、福田、南山和龍崗4區(qū)有成交，其中福田和龍崗2區(qū)備案量環(huán)比上漲，漲幅分別為209.1%、831.8%；南山區(qū)環(huán)比下跌，跌幅為55.4%。從備案量來看，福田區(qū)備案量最高為4626.53㎡。

03、三級市場

1、全市成交

上周（5.08-5.14）全市二手住宅備案量環(huán)比上漲，共計備案712套，環(huán)比上漲121.1%，總備案面積69831.31㎡。

分區(qū)域來看，上周二手住宅備案量除了大鵬新區(qū)、深汕合作區(qū)無備案外，其他各區(qū)備案量環(huán)比均上漲，其中漲幅最高的為鹽田區(qū)，環(huán)比上漲233.3%；漲幅最低的為南山區(qū)，環(huán)比上漲87.9%。

從備案量來看，福田區(qū)、龍崗2區(qū)以148套的備案量并列第一；緊隨其后的為南山、羅湖2區(qū)，分別備案124套、100套。

04、市場總結(jié)

上周是五一長假后首周，市場成交量回升。上周新房市場共計3個項目合計870套商品房取得預(yù)售許可證，其中商品住宅產(chǎn)品共計807套。開盤方面，上周并未有項目開盤或加推。

備案量方面，上周是五一長假后首周，沒了假期影響，市場一手備案量回升，共計網(wǎng)簽892套，環(huán)比上漲145.7%；全市二手住宅備案量環(huán)比上漲，共計備案712套，環(huán)比上漲121.1%。

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