近日,光明鳳凰街道軌道13號(hào)線車輛段片區(qū)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目(二期)用地批復(fù)。
此次共批復(fù)5個(gè)地塊,其中二類居住用地2塊,總用地面積約為8.1萬(wàn)平;普通工業(yè)用地3塊,總用地面積約為5.1萬(wàn)平。用地單位為深圳市宏潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司,商登記資料顯示,該公司為華潤(rùn)置地與宏發(fā)集團(tuán)的合資公司。
(資料圖片)
更新單元一期于2022年12月發(fā)布實(shí)施主體公示,一期的主體也為深圳市潤(rùn)宏房地產(chǎn)有限公司。
翻看整體資料得知,整個(gè)更新項(xiàng)目是光明片區(qū)的又一“巨無(wú)霸”項(xiàng)目,用地面積1953871.3平方米,規(guī)劃容積達(dá)約382萬(wàn)平方米。其中住宅1724400平方米(含可售公共住房204890平方米,移交政府經(jīng)營(yíng)性用地配建的公共住房類型及面積以政府審批為準(zhǔn))。
更新單元采取“政府主導(dǎo)+市場(chǎng)實(shí)施”的方式,采用“城市更新+利益統(tǒng)籌”等政策工具,對(duì)軌道13號(hào)線車輛段片區(qū)實(shí)行大片區(qū)統(tǒng)籌綜合開發(fā),其中利益統(tǒng)籌留用土地指標(biāo)調(diào)入重點(diǎn)城市更新單元使用。
軌道13號(hào)線車輛段片區(qū)重點(diǎn)城市更新單元二期位于鳳凰街道塘尾社區(qū),東明大道與松白路交叉口附近。
2020年5月,據(jù)“光明區(qū)軌道13號(hào)線車輛段片區(qū)重點(diǎn)更新單元項(xiàng)目前期服務(wù)”的公告顯示。
軌道13號(hào)線車輛段位于光明區(qū)鳳凰街道塘尾社區(qū),占地面積約36.4公頃。經(jīng)研究決定采取重點(diǎn)更新單元方式對(duì)車輛段及周邊片區(qū)進(jìn)行綜合開發(fā),引入前期服務(wù)商提前貢獻(xiàn)車輛段用地,并通過(guò)周邊片區(qū)二次開發(fā)增益補(bǔ)償原土地和建筑物權(quán)利人的權(quán)益。重點(diǎn)更新單元范圍約195公頃,拆除用地范圍約145公頃(其中需提前拆除用地范圍約95公頃),改造方向?yàn)檐壍澜煌?、普通工業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)、居住、商業(yè)等功能(以上數(shù)據(jù)均以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪和最終研究成果為準(zhǔn))。
2022年11月2日,《光明區(qū)鳳凰街道軌道13號(hào)線車輛段片區(qū)重點(diǎn)城市更新單元規(guī)劃》對(duì)外公布。
項(xiàng)目共分為78個(gè)小地塊,用地類型包括二類居住用地、商業(yè)用地、教育設(shè)施用地、文體設(shè)施用地、公園綠地、工業(yè)用地、軌道交通用地等。其中,居住用地14宗,合計(jì)占地面積296926.7㎡(含少量商業(yè)用地),規(guī)劃計(jì)容建面2028334㎡;工業(yè)用地13宗,合計(jì)占地面積293764.5㎡(含少量軌道交通用地),規(guī)劃計(jì)容建面1796776㎡。
還規(guī)劃有23宗公園綠地、3宗教育設(shè)施用地、1宗社會(huì)福利用地等;配建有九年一貫制學(xué)校、幼兒園、社區(qū)菜市場(chǎng)、養(yǎng)老院等設(shè)施。
據(jù)了解,整個(gè)更新項(xiàng)目用地面積1953871.3平方米,拆除用地面積1284374.7平方米,規(guī)劃開發(fā)類用地590691.2平方米(開發(fā)建設(shè)用地517292.5平方米、移交政府經(jīng)營(yíng)性用地73398.7平方米),規(guī)劃容積3825110平方米。其中住宅1724400平方米(含可售公共住房204890平方米,移交政府經(jīng)營(yíng)性用地配建的公共住房類型及面積以政府審批為準(zhǔn));
商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑174544平方米,地下商業(yè)24900平方米,廠房1025915平方米,產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房422211平方米(含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房31670平方米),產(chǎn)業(yè)配套用房326900平方米(含商業(yè)服務(wù)設(shè)施22000平方米,宿舍304900平方米)等。
公共配套設(shè)施(含地下)126240平方米[含2所18班幼兒園(每所建筑面積7400平方米、各占地5400平方米)、3所12班幼兒園(每所建筑面積5100平方米、各占地3600平方米)、3所9班幼兒園(每所建筑面積3850平方米、各占地2700平方米)、2處文化活動(dòng)室(1處4000平方米、1處3000平方米)、社區(qū)醫(yī)院6000平方米、社區(qū)健康服務(wù)中心3000平方米、4處社區(qū)老年人日間照料中心(每處1500平方米)、4處托育服務(wù)中心(每處600平方米)、6處公交首末站(共26500平方米,含5000平方米2處、4300平方米3處、3600平方米1處)、5處地下公共充電站(共9900平方米,含2200平方米3處、1800平方米1處、1500平方米1處)、社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施12900平方米;另配建11處社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地(占地面積共22600平方米)、13處社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地(占地面積共8400平方米)等]。
從此前的效果圖可以看出,未來(lái)這一片以地鐵為中心,將又是一座崛起的新城。
軌道13號(hào)線車輛段片區(qū)綜合開發(fā)片區(qū)遠(yuǎn)景規(guī)劃圖(以實(shí)際為準(zhǔn))
項(xiàng)目歷程:
2020年5月,光明區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布本項(xiàng)目前期服務(wù)商招標(biāo)公告;
2020年6月,深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中標(biāo)本項(xiàng)目前期服務(wù)商;
2021年2月,光明區(qū)更新局對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行意愿公示;
2021年12月,項(xiàng)目列入《2021年光明區(qū)城市更新單元第五批計(jì)劃》;
2022年6月,項(xiàng)目規(guī)劃(草案)公示,規(guī)劃容積約382.5萬(wàn)平方米;
2022年10月,開展項(xiàng)目公開選擇市場(chǎng)主體工作;
2022年11月,項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃公告;
2023年4月,軌道13號(hào)線車輛段二期土地利用總體規(guī)劃調(diào)整。
13號(hào)地鐵線:
深圳地鐵13號(hào)線(石巖線)是深圳市城市軌道交通第四期建設(shè)規(guī)劃中的一條在建地鐵線路,該線路的一期工程于2018年1月10日正式開工建設(shè);二期北延段于2020年8月18日開工;二期南延線于2020年12月29日開工? 。
深圳地鐵13號(hào)線起于東角頭站,途經(jīng)光明區(qū)、寶安區(qū)、南山區(qū),主要沿科苑大道、同發(fā)路、沙河西路、寶石路、田心大道、觀光路、長(zhǎng)春北路行走,終于光明區(qū)深莞邊界的公明北站,其標(biāo)識(shí)色為亮橙色。?
深圳地鐵13號(hào)線一期工程全長(zhǎng)22.436km,共設(shè)16座車站;列車采用8節(jié)編組A型列車。線路于深圳灣口岸附近設(shè)置內(nèi)湖公園停車場(chǎng),沒(méi)有車輛段。設(shè)置3座主變電所(利用6號(hào)線1座,新建2座)??刂浦行脑O(shè)置于深云線網(wǎng)控制中心NOCC內(nèi)。電客車編組為8節(jié)A型車,最快時(shí)速達(dá)到100km/h。
【規(guī)劃先鋒】?所屬房網(wǎng)/咚咚找房平臺(tái) 資訊中心團(tuán)隊(duì)原創(chuàng)號(hào),轉(zhuǎn)載文章請(qǐng)注明來(lái)源,轉(zhuǎn)公眾號(hào)請(qǐng)與我們?nèi)〉寐?lián)系!
本文部分信息及圖片如涉及侵權(quán),請(qǐng)聯(lián)系刪除。
新化月報(bào)網(wǎng)報(bào)料熱線:886 2395@qq.com
相關(guān)文章
你可能會(huì)喜歡
最近更新
- 看熱訊:超380萬(wàn)平,光明又一座新城!鳳凰13號(hào)線車輛段舊改二期用地批復(fù)2023-05-18
- 世界熱文:揭牌!2023-05-18
- 【環(huán)球新要聞】廣東三宗案例入選國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局2022年度知識(shí)產(chǎn)權(quán)行政保護(hù)典型案例2023-05-18
- 上興鎮(zhèn)召開全鎮(zhèn)人大代表集中學(xué)習(xí)培訓(xùn)班2023-05-18
- 鋼城派出所在南鋼學(xué)校開展防震疏散演練_天天時(shí)快訊2023-05-18
- 破解瓶頸,新能源汽車下鄉(xiāng)迎來(lái)政策利好|每日簡(jiǎn)訊2023-05-18
- 我國(guó)殘疾人就業(yè)質(zhì)量逐漸提升 城鄉(xiāng)持證殘疾人就業(yè)人數(shù)達(dá)905.5萬(wàn)人-世界快播報(bào)2023-05-18
- 19萬(wàn)元一療程治腦梗,這家機(jī)構(gòu)疑非法進(jìn)行干細(xì)胞收費(fèi)治療!2023-05-18
- 俄媒:美國(guó)承認(rèn)特朗普“通俄門”是反俄謊言 環(huán)球觀速訊2023-05-18
- 前沿?zé)狳c(diǎn):光伏股票龍頭股有哪些2023-05-18
- 5月18日華東地區(qū)丙烯腈市場(chǎng)氣氛平淡-熱點(diǎn)在線2023-05-18
- “四季看新疆”之“追著花兒看新疆”丨戈壁“長(zhǎng)”出藍(lán)森林 探訪和田地區(qū)最大光伏電站-全球滾動(dòng)2023-05-18
- 淋巴結(jié)是什么_淋巴結(jié)專業(yè)解釋 全球新資訊2023-05-18
- 當(dāng)前時(shí)訊:動(dòng)力電池企業(yè)正在丟掉技術(shù)幻想2023-05-18
- 周六福鉑金多少錢一克(2023年05月18日)參考價(jià)格2023-05-18
- 老鳳祥黃金價(jià)格今天多少一克(2023年05月18日)2023-05-18
- 上海老鳳祥鉑金多少錢一克(2023年05月18日)參考價(jià)格2023-05-18
- 周大福黃金價(jià)格今天多少一克(2023年05月18日)2023-05-18
- 高新區(qū)(新市區(qū)):說(shuō)現(xiàn)狀、說(shuō)困難、說(shuō)發(fā)展……企業(yè)交流會(huì)上整合資源促發(fā)展2023-05-18
- 全球微動(dòng)態(tài)丨熊貓發(fā)行30周年1盎司幣價(jià)格今天多少一克(2023年05月18日)2023-05-18
- 環(huán)球最新:市區(qū)主次街巷路燈逐步更換增亮2023-05-18
- 任澤區(qū):城市環(huán)境美了文明底色亮了-速訊2023-05-18
- 環(huán)球?qū)崟r(shí):南和區(qū):游園棋布惠民生2023-05-18
- 【獨(dú)家焦點(diǎn)】市經(jīng)開區(qū)加快推進(jìn)“兩泉”泉域治理建設(shè)2023-05-18
- 總投資85.54億元廣宗清河沙河25個(gè)項(xiàng)目集中開工|環(huán)球最資訊2023-05-18
- 擁抱世界無(wú)需趕場(chǎng)|熱點(diǎn)評(píng)2023-05-18
- 環(huán)球觀焦點(diǎn):我省多舉措筑牢防汛“安全堤”2023-05-18
- 礦山復(fù)綠 產(chǎn)業(yè)富民 今亮點(diǎn)2023-05-18
- 湖口:金銀花成致富花|全球最新2023-05-18
- 南昌高新區(qū)“鏈”上發(fā)力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展_世界快資訊2023-05-18