(資料圖片)
前幾日,南山恒裕濱城花園二期的億元法拍房流拍了。拍賣全程無人出價,最終流拍。
據(jù)公布資料顯示,該房源面積278.6平米,折算下來也就是38.4萬元/㎡。如今,該項目二拍已經(jīng)掛出,起拍價降至8560萬元,計劃于5月29日10:00再一次開拍。二拍的價格折算是30.7萬元/㎡,總價減少2140萬元,均價降低了7.4萬元/㎡。
深圳一直不缺人氣的豪宅市場,如今也要賣不動了嗎?那要讓我們看一下恒裕濱城二期目前市場價如何。
5月最新的掛盤均價中,恒裕濱城二期均價為33.1萬元/㎡,比首次掛盤均價低了近5萬元/㎡,比二次掛盤高2.4萬元/㎡。
如此來看,首次掛盤的價格確實要高于市場價不少,流拍也是情有可原。而且從京東拍賣的視頻中可以看到,房間內(nèi)基本屬于簡裝,不存在過多的附加價值項目。
而二拍的報價就已經(jīng)比市場價低很多了,二拍將于5月29日開始,截止目前尚未有人報名,或許是想再等一次降價?
而去年5月,恒裕濱城二期的掛牌均價是37.5萬元/㎡,很接近第一次掛盤的價格。
其實早在兩年前,2021年6月,南山恒裕濱城2期一套法拍房曾拍出6318萬,單價27.6萬/㎡。
該法拍房源在京東法拍進行拍賣,建面228.72平,起拍價56175364元,3人參與競拍,吸引17394人圍觀,經(jīng)歷了18次出價,最終以63175364元成交。
從27.6萬/㎡,到37.5萬/㎡,再到如今的30.7萬/㎡,似乎頂豪市場也在經(jīng)歷一波“回調(diào)”。深圳其他頂豪價格變化又是如何?最后我們一起來看一下,深圳的頂豪樓盤一年內(nèi)掛盤均價變化情況。
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