華潤(rùn)潤(rùn)曜府位于光明區(qū)鳳凰街道科林路與僑凱路交匯處，項(xiàng)目于上月底備案預(yù)售5棟167套房源，此次加推313套，含住宅和商鋪，位于1棟。

圖片來(lái)源：華潤(rùn)置地深圳大區(qū)公眾號(hào)

(資料圖)

其中住宅304套，戶型面積約為88-96㎡，備案均價(jià)約5.17萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約4.75-5.62萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約416-539萬(wàn)/套，物業(yè)費(fèi)4.5元/㎡，精裝交付；

商鋪9套，戶型面積約為54-92㎡，備案均價(jià)約5.76萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約5.17-6.64萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約284-477萬(wàn)/套。

部分住宅房源備案價(jià)格展示

從華潤(rùn)光明在售的三個(gè)項(xiàng)目預(yù)售時(shí)間來(lái)看，開發(fā)商采用的是單棟多批次備案預(yù)售，這應(yīng)該也是基于現(xiàn)在不太景氣的市場(chǎng)情況來(lái)定的銷售策略，另一方面也可以根據(jù)銷售情況調(diào)整供應(yīng)節(jié)奏。

從市住建公示的房源狀態(tài)來(lái)看，潤(rùn)暉府的已簽約房源比例遠(yuǎn)超潤(rùn)曦府，主要還是位置和配套的差異導(dǎo)致，潤(rùn)曜府首批預(yù)售情況還尚可，此次新加推313套房源僅有31批認(rèn)籌客戶，認(rèn)籌率約10%。

項(xiàng)目介紹

潤(rùn)曜府項(xiàng)目宗地號(hào)為A503-0096，2022年8月，華潤(rùn)+深鐵以24.29億+競(jìng)配9000平米競(jìng)得該地塊。

土地面積18925.78㎡，總建面113560㎡，建成后普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于48900元/㎡（不含裝修價(jià)格），項(xiàng)目分1棟、2棟、3棟、4棟（幼兒園）、5棟，本次推出的為5棟。

項(xiàng)目總戶數(shù)為1413戶，其中普通商品房為954戶，商業(yè)41戶，自持租賃住房276戶，保障性租賃住房142戶。

開發(fā)商公示的31批認(rèn)籌名單

（內(nèi)容完）

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