近日,深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《龍崗區(qū)龍崗街道老墟鎮(zhèn)片區(qū)城市更新單元規(guī)劃修改 (草案)》(以下簡稱規(guī)劃修改草案)。
龍崗區(qū)老墟鎮(zhèn)片區(qū)舊改位于3號線與16號線交匯站雙龍站附近,規(guī)劃修改草案表示,片區(qū)五由原一期整體實施修改為分兩期實施。
【資料圖】
龍崗區(qū)龍崗街道老墟鎮(zhèn)片區(qū)城市更新單元規(guī)劃 ( 以下簡稱:該更新單元規(guī)劃) 于2019年6月獲得批復 (深規(guī)劃資源 〔2019〕289號 )。
該更新單元規(guī)劃劃分為五個片區(qū),按照分片區(qū)進行分期實施, 目前各片區(qū)均未確認實施主體?,F(xiàn)龍崗街道辦事處來文申請對該更新單元拆除范圍用地面積、片區(qū) 五分期實施規(guī)劃等內(nèi)容進行修改。
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修改內(nèi)容如下:
一、項目概況
項目位于龍崗區(qū)龍崗街道龍崗大道與深汕公路交匯處西北側,緊鄰地鐵3號線與16號線交匯站雙龍站。
二、修改原則
在不改變已批更新單元規(guī)劃強制性內(nèi)容、不增加已批更新單元規(guī)劃經(jīng)營性指標且保障公共利益優(yōu)先及各分期可實施性的前提下,對該更新單元拆除范圍用地面積、片區(qū)五分期實施規(guī)劃等內(nèi)容進行修改。
三、修改內(nèi)容
(一)關于拆除范圍的修改
因轉換2000國家大地坐標系,更新單元用地面積由314659.7平方米修改為314658.1平方米,拆除范圍用地面積由310389.1平方米修改為310387.5平方米。其中片區(qū)五拆除范圍用地面積由52512.6平方米修改為52512.3平方米,開發(fā)建設用地面積由27193.5平方米修改為27193.4平方米。根據(jù)《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》(深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號)第十二條,該更新單元計劃調(diào)整內(nèi)容可與更新單元規(guī)劃同步公示、同步申報審批。
(二)關于片區(qū)五分期實施規(guī)劃的修改
片區(qū)五由原一期整體實施修改為分兩期實施。
一期落實5-03、5-04、5-05、5-06地塊的拆除責任,以及富佳路、福寧路、西一街、龍崗老街等道路的部分拆除責任,完成5-04、5-05、5-06、5-07、5-08、5-09地塊的移交責任,完成5-03地塊的建設,重點落實公交首末站、社區(qū)管理用房、社區(qū)警務室、公共廁所、地下公共停車場等公共配套設施,落實保障性住房2032平方米。
二期落實5-01、5-02地塊的拆除責任,以及圩肚街、龍崗老街等道路的部分拆除責任,完成5-01、5-02地塊的建設,重點落實公共廁所等公共配套設施,落實公共開放空間1400平方米。
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