今日（5月22日），中國(guó)人民銀行公布最新全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心受權(quán)公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）公告。

中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年5月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）和5年期以上LPR，均連續(xù)9個(gè)月維持不變。

(資料圖片)

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LPR在2022年的三個(gè)月份出現(xiàn)下調(diào)，1年期LPR和5年期LPR累計(jì)分別下降15個(gè)基點(diǎn)和35個(gè)基點(diǎn)，2022年8月下調(diào)后，MLF和LPR就一直按兵不動(dòng)。

貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)由各報(bào)價(jià)行按公開市場(chǎng)操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出，為銀行貸款提供定價(jià)參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。

因5年期以上的貸款多為房貸，所以5年期以上的LPR直接關(guān)系到房貸的利率情況。

盡管LPR未變，但從去年底到今年，全國(guó)已經(jīng)多個(gè)城市下調(diào)首套房貸利率至4%以下，其中，最低的為四大國(guó)有銀行廣東珠海分支機(jī)構(gòu)首套房貸款利率，可按3.7%執(zhí)行。

目前，目前深圳大部分銀行房貸利率首套為L(zhǎng)PR+30BP，二套為L(zhǎng)PR+60BP，首套房貸利率是4.6%（LPR+30BP），二套房貸利率為4.9%。

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