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世界觀速訊丨建面約13萬平,寶安增一產(chǎn)業(yè)用地!客運中心“工業(yè)上樓”項目公示

5月22日 ,寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道寶安客運中心城市更新單元“工業(yè)上樓”項目單元計劃規(guī)劃(草案)》的公示,項目建設(shè)工作已于2023年第3次專班會議審議通過,擬列入《2023年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第三批計劃(草案)》(共2個項目)。

寶安客運中心城市更新單元“工業(yè)上樓”項目,位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道西鄉(xiāng)大道與前進二路交匯處,擬拆除范圍用地面積為35187平方米,開發(fā)建設(shè)用地面積22506.5平方米,法定圖則功能為長途客運站用地,擬規(guī)劃調(diào)整為普通工業(yè)用地(M1)+新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)等功能 。


(資料圖)

申報主體為深圳市寶投交通發(fā)展有限公司。

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一、項目概況

本更新單元位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道西鄉(xiāng)大道與前進二路交匯處。擬更新單元用地面積35187.1平方米,擬拆除范圍用地面積35187.1平方米,開發(fā)建設(shè)用地面積22506.5平方米(不含移交政府新型產(chǎn)業(yè)用地),移交政府用地面積11196.0平方米。

規(guī)劃容積132725平方米(不含移交政府新型產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃容積),其中廠房73000平方米,研發(fā)用房40000平方米,產(chǎn)業(yè)配套用房15025平方米[含商業(yè)服務(wù)設(shè)施8000平方米(含地下商業(yè)4100平方米、食堂800平方米),配套宿舍7025平方米],公共配套設(shè)施(含地下)4700平方米(含社區(qū)警務(wù)室100平方米,社區(qū)管理用房300平方米,便民服務(wù)站600平方米,文化活動室2000平方米,再生資源回收站80平方米,公共廁所100平方米,環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米,社區(qū)級公共配套用房1500平方米)。另配建社區(qū)體育活動場地1處、占地面積600平方米,物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定,不納入公共配套設(shè)施。

本更新單元內(nèi)移交政府新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)用地面積12095.5平方米,規(guī)劃容積74990平方米(含研發(fā)用房、產(chǎn)業(yè)配套用房等,在該用地土地出讓階段,根據(jù)需要可對指標(biāo)進行微調(diào),最終以政府審批為準(zhǔn))。

今年工業(yè)上樓更新項目比較火,據(jù)《深圳市 2023 年保障性住房計劃建設(shè)重點項目》公布的數(shù)據(jù),本更新項目含124套保障性租憑住房。

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