5月25日，龍崗公告1宗物流用地，計(jì)劃于6月25日出讓。

(資料圖片僅供參考)

宗地號(hào)G05103-0107，土地位置龍崗區(qū)平湖、南灣街道，土地用途物流用地，準(zhǔn)入行業(yè)類別生產(chǎn)性現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，土地面積333594.17平方米，建筑面積850661.46平方米，掛牌起始價(jià)118700萬(wàn)元，土地使用年限30年。

據(jù)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議顯示，該地塊將建設(shè)平湖南綜合物流樞紐項(xiàng)目。本項(xiàng)目以全球首例在傳統(tǒng)鐵路貨站上蓋智慧物流園模式打造全國(guó)乃至全亞洲單體規(guī)模最大的公、鐵、水多式聯(lián)運(yùn)綜合物流樞紐，著力打造新型物流智慧園區(qū)，建設(shè)國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際領(lǐng)先的智慧化、智能化物流產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)綜合體。

本次出讓宗地支撐上蓋開(kāi)發(fā)所需的壓占地面層的結(jié)構(gòu)柱等建設(shè)內(nèi)容不計(jì)入地面層產(chǎn)權(quán)，其建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)由上蓋產(chǎn)業(yè)空間權(quán)利人負(fù)責(zé)。

該宗地以宗地為單位，不得改變土地用途，建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證；允許抵押，但抵押金額不得超出土地使用權(quán)出讓合同剩余年期地價(jià)與建筑物殘值之和。

本次出讓宗地已取得廣鐵集團(tuán)出具同意上蓋物業(yè)主體建筑與地面層連接的必要附屬設(shè)施（如交通盤道、結(jié)構(gòu)柱、梁、樁基、承臺(tái)等）占?jí)旱孛鎸訖?quán)屬用地的書面意見(jiàn)，后續(xù)建設(shè)方案需征求廣鐵集團(tuán)意見(jiàn)。

本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開(kāi)工，4年內(nèi)竣工。

據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)顯示，蓋上區(qū)域，物流建筑85萬(wàn)平。

根據(jù)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議顯示，該地塊將建設(shè)平湖南綜合物流樞紐項(xiàng)目。

今年3月，龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局發(fā)布《關(guān)于平湖南綜合物流樞紐項(xiàng)目遴選方案的公示》。方案顯示，該地意向用地單位為深圳市深國(guó)鐵路物流發(fā)展有限公司。

本項(xiàng)目以全球首例在傳統(tǒng)鐵路貨站上蓋智慧物流園模式打造全國(guó)乃至全亞洲單體規(guī)模最大的公、鐵、水多式聯(lián)運(yùn)綜合物流樞紐，著力打造新型物流智慧園區(qū)，建設(shè)國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際領(lǐng)先的智慧化、智能化物流產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)綜合體。

本項(xiàng)目主要包含“兩大平臺(tái)、十個(gè)中心”，即VMI服務(wù)中心、城市共同配送中心、城際物流中心、冷鏈物流中心、公鐵聯(lián)運(yùn)中心構(gòu)成的物流功能平臺(tái)；電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)中心、供應(yīng)鏈管理及金融服務(wù)中心、數(shù)據(jù)信息服務(wù)中心、區(qū)域總部及商務(wù)中心、配套服務(wù)中心構(gòu)成的產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)平臺(tái)。

2016年，經(jīng)深圳市政府同意，市軌道交通建設(shè)指揮部辦公室與中國(guó)鐵路廣州局集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“廣鐵集團(tuán)”）簽署合作框架協(xié)議，決定深圳市與廣鐵集團(tuán)投資成立合資公司，共同將平湖南原鐵路貨場(chǎng)升級(jí)改造為平湖南綜合物流樞紐。

2018年，深圳市政府指定深國(guó)際公司與廣鐵集團(tuán)合作，共同開(kāi)發(fā)平湖南綜合物流樞紐。

2019年9月，國(guó)家發(fā)展改革委、交通運(yùn)輸部印發(fā)文件，將平湖南綜合物流樞紐評(píng)定為全國(guó)首批23個(gè)國(guó)家物流樞紐之一。

2020年3月，廣鐵集團(tuán)和深國(guó)際簽署合作協(xié)議和經(jīng)營(yíng)協(xié)議，并報(bào)國(guó)家鐵路集團(tuán)審批通過(guò)。

2021年3月，市政府辦公會(huì)議紀(jì)要明確支持平湖南綜合物流樞紐以分層確權(quán)方式進(jìn)行上蓋綜合開(kāi)發(fā)。2021年8月18日，合資公司深圳市深國(guó)鐵路物流發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“深國(guó)鐵路”）成立。

該地具體位置：

該地現(xiàn)狀：

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