5月27日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于禁止參與/協(xié)助“買(mǎi)房負(fù)首付”、“零首付”等違規(guī)違法行為的鄭重提示》（一下簡(jiǎn)稱提示）。

(資料圖片僅供參考)

提示表示，近日，有媒體報(bào)道“買(mǎi)房現(xiàn)負(fù)首付”相關(guān)新聞，反映我市出現(xiàn)以“首付分期”、“裝修貸”等形式誘導(dǎo)購(gòu)房者購(gòu)房的違法違規(guī)行為。

“買(mǎi)房負(fù)首付”已違反國(guó)家相關(guān)金融信貸政策，各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員禁止以任何形式參與/協(xié)助此類以“負(fù)首付”或首付分期為噱頭的房源宣傳和銷(xiāo)售代理行為。

近日據(jù)媒體報(bào)道，近期深圳一些房產(chǎn)中介發(fā)布“負(fù)首付”50萬(wàn)元買(mǎi)深圳房產(chǎn)的消息。

圖片顯示，位于深圳羅湖的一套可貸款貸出570萬(wàn)元的房源，賣(mài)價(jià)僅需總價(jià)520萬(wàn)元。買(mǎi)家貸出570萬(wàn)全款買(mǎi)該套房子，還剩下50萬(wàn)元，因此稱為“負(fù)首付”50萬(wàn)元。據(jù)了解該套房源為回遷房。

關(guān)于禁止參與/協(xié)助“買(mǎi)房負(fù)首付”、“零首付”等違規(guī)違法行為的鄭重提示

深房中協(xié)字【2023】8號(hào)各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員：

近日，有媒體報(bào)道“買(mǎi)房現(xiàn)負(fù)首付”相關(guān)新聞，反映我市出現(xiàn)以“首付分期”、“裝修貸”等形式誘導(dǎo)購(gòu)房者購(gòu)房的違法違規(guī)行為。

“買(mǎi)房負(fù)首付”已違反國(guó)家相關(guān)金融信貸政策，2017年住建部、央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范購(gòu)房融資和加強(qiáng)反洗錢(qián)工作的通知》嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)提供購(gòu)房首付融資、首付分期和變相首付墊資。各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家“房住不炒”的定位，嚴(yán)格內(nèi)部相應(yīng)業(yè)務(wù)管理，并應(yīng)由即日起開(kāi)展自查自糾工作，禁止以任何形式參與/協(xié)助此類以“負(fù)首付”或首付分期為噱頭的房源宣傳和銷(xiāo)售代理行為。

如發(fā)現(xiàn)我市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員存在違規(guī)銷(xiāo)售宣傳或?yàn)橄M(fèi)者違規(guī)購(gòu)房貸款提供咨詢、協(xié)助的，我會(huì)將立即報(bào)送行政主管部門(mén)依法依規(guī)查處。同時(shí)，我會(huì)也將依據(jù)《深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)從業(yè)規(guī)范》等規(guī)定進(jìn)行自律懲戒，嚴(yán)重者還將根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)黑名單暨企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)警示人員名單實(shí)施辦法》列入行業(yè)黑名單，并向社會(huì)做相應(yīng)通報(bào)。

特此提示。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)

二〇二三年五月二十六日

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