短暫的利好情緒宣泄過后,深圳樓市走向如何了?
據(jù)公開在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),目前深圳的二手房在售量已經(jīng)突破了5.3萬套。
2023年5月22日,全市共有53043套有效二手房源在售,較上周增加646套,在售二手房源量持續(xù)小幅增長。
【資料圖】
其中南山較上周增加162套,有效在售8928套,寶安較上周增加121套,有效在售9152套,福田較上周增加118套,有效在售8433套。
掛盤量連續(xù)上漲,相信很多讀者和咖姐也有好奇,是誰在拋售深圳的房產(chǎn)、哪些區(qū)域的掛盤量在增多?
下面看看最直觀的數(shù)據(jù)!
咖姐統(tǒng)計(jì)了最新的掛盤情況(數(shù)據(jù)來源中原),比較意外的是,掛盤量環(huán)比漲幅排名靠前的的區(qū)域并不是貨量大的龍崗、羅湖等區(qū)域。
從片區(qū)數(shù)據(jù)來看,本月掛盤套數(shù)環(huán)比漲幅排在前15的片區(qū),有12個(gè)位于福田。
漲幅排在前三的益田村、石廈、保稅區(qū)三個(gè)片區(qū),掛盤套數(shù)的環(huán)比漲幅可以達(dá)到70%以上;益田村的掛盤套數(shù)環(huán)比漲幅更是超過了88%。
排在4~15的其余片區(qū),掛盤量環(huán)比漲幅則在約14%~38%左右。
而從片區(qū)掛盤的均價(jià)來看,環(huán)比4月,各片區(qū)的掛盤均價(jià)也多出現(xiàn)上調(diào)的情況。
除了新洲、水圍、皇崗口岸、車公廟四個(gè)片區(qū)有不同程度的下跌以外,其余片區(qū)的掛盤均價(jià)環(huán)比均出現(xiàn)上漲。
具體到各個(gè)樓盤,最新掛盤同樣表現(xiàn)為“量價(jià)齊漲”。
咖姐統(tǒng)計(jì)5月有效掛盤的住宅里,掛盤量環(huán)比漲幅排在前15的樓盤基本都在福田區(qū)。多分布在石廈、福田中心區(qū)等片區(qū)。
掛盤量環(huán)比漲幅最高的樓盤南方國際廣場,漲幅達(dá)到275%;其次為帝港海灣豪園,漲幅約168%。
從各樓盤的平均掛盤面積可以看出,掛盤量環(huán)比漲幅排前15的樓盤,半數(shù)以上為剛需樓盤;平均掛盤面積在100平以內(nèi),其中也不乏60平以內(nèi)的小戶型住宅。
價(jià)格上,萬科城四期、港麗豪園、皇庭世紀(jì)花園的掛盤均價(jià)有小幅下調(diào),但也基本持平上月;其余樓盤掛盤均價(jià)則均有不同幅度上調(diào)。
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