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環(huán)球觀察:總建面161萬 ㎡,龍華超大舊改,金地宸峯府、鴻榮源尚云花園來了

近日,家在網(wǎng)友爆料了金地宸峯府、鴻榮源尚云花園、龍華學校工地的進展情況,看現(xiàn)場三個項目正在作業(yè)中,金地宸峯府在建地下停車場,鴻榮源尚云花園已出地面10多層,緊挨著的龍華學校也在建主體。

龍華中心商業(yè)舊改整體包含北、中、東、南一「金地宸峯府」、南二「鴻榮源尚云花園」五個片區(qū),各個片區(qū)均整體實施。

兩個項目將提供1800多套商品房住宅,緊挨著再建的為“龍華實驗高級中學集團民治學校”(最終以官方公布的為準),中洲等開發(fā)商待建項目,隔條馬路就是鴻榮源壹城中心,商業(yè)配套已經(jīng)非常成熟 ,建成后此片區(qū)將成為龍華一個體量龐大的商業(yè)中心。


【資料圖】

金地宸峯府項目位于龍華區(qū)民治街道工業(yè)路與南區(qū)三路交匯處。

項目前身為龍華商業(yè)中心更新單元南一片區(qū),實施主體為深圳市億年投資有限公司,目前看進度正在開展地下停車場施工中。

金地宸峯府于今年3月取得用地許可證,項目用地面積:17734.1平米,建筑面積:206053.02平米,總戶數(shù)1108戶型(其中商品房:648戶,保障房:460戶,套內(nèi)建筑面積<90平的978戶),容積率:8.4,停車位:1442個,小區(qū)分為三棟商品房、一棟保障房、一棟寫字樓、一個幼兒園、一個泳池。

鴻榮源尚云花園(龍華商業(yè)中心城市更新單元南二片區(qū)項目)在龍華民治街道工業(yè)路與人民路交匯處西南側(cè);

鴻榮源尚云花園整體分為一、二期,南北兩個地塊開發(fā)。

其中A823-0919地塊,用地面積約15319.43㎡,總建面約113031.11㎡,總戶數(shù)1212戶,其中可售商品房612套,公共租賃住房600套,公租房在小區(qū)的2棟三單元,2棟三單元為55層;目前項目已經(jīng)出地面十幾層,綠化率40%,地面最高層數(shù)57層。

A823-0920地塊,用地面積約11515. 83㎡,總建面約142842. 24㎡,可售商品房為666套,綠化率40%,地面最高層數(shù)56層。

項目最新進度

據(jù)了解,整個龍華商業(yè)舊改整體包含北、中、東、南一、南二五個片區(qū),各個片區(qū)均整體實施。

更新單元南一片區(qū)項目(金地宸峯府),拆除用地面積30836.8平方米,實施主體為深圳市億年投資有限公司;

更新單元南二片區(qū)項目(鴻榮源尚云花園),拆除用地面積50239.9㎡,實施主體為深圳市鴻龍達投資有限公司;

項目東片區(qū)實施主體為深圳市汕源新實業(yè)有限公司;

項目北片區(qū)實施主體圳市鴻耀泰實業(yè)有限公司;

項目中片區(qū)實施主體為深圳市中洲龍商置業(yè)有限公司(中洲) 。

整個更新單元用地面積346190.3㎡,拆除用地面積343258.8㎡,其中開發(fā)建設用地面積195562.1㎡。規(guī)劃容積為1615135㎡,規(guī)劃容積率8.26。

其中住宅902500㎡(含公共租賃住房225125㎡),商業(yè)、辦公及旅館業(yè)643260㎡(含商業(yè)文化設施不低于32840㎡),地下商業(yè)13530㎡,公共配套設施(含地下)55845㎡(含2所9班幼兒園,各為3000㎡,占地各為2700㎡;1所12班幼兒園3900㎡,占地為3600㎡;1所18班幼兒園5800㎡,占地為5400㎡。5個公交首末站共17700㎡,社區(qū)健康服務中心3600㎡,老年人日間照料中心2700㎡,文化活動室3600㎡,社區(qū)管理用房1100㎡,社區(qū)警務室180㎡,社區(qū)服務中心(含黨群服務中心)1450㎡,郵政所300㎡,公共充電站(地上700㎡,地下2500㎡),社區(qū)級公共配套用房6315㎡。另配建社區(qū)體育活動場地占地面積10690㎡。物業(yè)服務用房按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

據(jù)之前公布的平面圖上顯示,龍華學校名為“龍華實驗高級中學集團民治學?!保ň唧w以官方公布的為主),學校地處民治街道南區(qū)一路南側(cè)、南區(qū)三路東側(cè)、南區(qū)二路西側(cè)總用地面積24400.32平方米總建筑面積約5.5萬平方米為九年一貫制學校。

項目擬建設54班,其中小學36班,初中18班。全??商峁W位2520個,其中小學學位1620個,初中學位900個。

學校效果圖(具體以官方公布的為準)

學校最新進度

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