近日,深圳市南山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于桃源街道紅花嶺工業(yè)南區(qū)更新單元(暫定名)03-01、02-02地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及總平面圖的公告。
此次批復(fù)的紅花嶺工業(yè)南區(qū)02-02、03-01塊,總建面超72萬㎡,用地單位深圳市深匯通投資控股有限公司,建筑功能主要為、廠房、宿舍、商業(yè)等。
項(xiàng)目位于位于桃源街道,北鄰大學(xué)城,南靠塘朗山,西鄰大學(xué)城創(chuàng)客小鎮(zhèn),東側(cè)緊靠平南鐵路和南坪快速。
(資料圖片)
據(jù)了解,紅花嶺工業(yè)南區(qū)更新單元已于2022年6月取得規(guī)劃批復(fù)。根據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃批復(fù),該更新單元分兩期實(shí)施。一期項(xiàng)目拆除范圍用地面積112916.7㎡,規(guī)劃容積549590㎡。
一期項(xiàng)目拆除用地范圍內(nèi)包括4個地塊,用地面積共112916.7㎡,其中1個地塊用地面積為105311.2㎡,宗地號為T403-120,權(quán)利主體為深圳市眾冠股份有限公司;剩余3個地塊為國有未出讓用地,用地面積為7605.5㎡。一期項(xiàng)目拆除用地范圍內(nèi)包括40棟建筑物,測繪總建筑面積為168091.54㎡,權(quán)利主體為深圳市眾冠股份有限公司。
2022年10月紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元一期項(xiàng)目公布實(shí)施主體確認(rèn)為深圳市深匯通投資控股有限公司。
2021年,深匯通以收購開發(fā)權(quán)益的方式收購眾冠紅花嶺南區(qū)項(xiàng)目用地(原眾冠紅花嶺工業(yè)園南區(qū)),該項(xiàng)目位于南山區(qū)留仙大道,原是一塊16萬㎡的工業(yè)用地,2017年列入城市更新計(jì)劃,擬作M0新型產(chǎn)業(yè)用房更新。
紅花嶺工業(yè)南區(qū)02-02地塊
總建面305828.71㎡
紅花嶺工業(yè)南區(qū)02-02地塊,位于南山區(qū)桃源街道紅花四路與紅花五路交匯處東北角,宗地號:T403-0307
規(guī)劃許可證上顯示 ,紅花嶺工業(yè)南區(qū)02-02地塊用地面積40418.11㎡??總建筑面積305828.71㎡ ,計(jì)容積率建筑面積 259212.91㎡,總停車位650個,項(xiàng)目由4棟建筑組成(其中1-2棟、4棟16層;3棟4層)。
紅花嶺工業(yè)南區(qū)03-01地塊
總建面418743.00㎡
紅花嶺工業(yè)南區(qū)03-01地塊,位于南山區(qū)桃源街道紅花四路與紅花五路交匯處西南角,宗地號:T403-0306
紅花嶺工業(yè)南區(qū)03-01地塊用地面積41455.21㎡??總建筑面積418743.00㎡?,計(jì)容積率建筑面積 371703.58㎡;?
機(jī)動車停車位812個,非機(jī)動車停車位1150,項(xiàng)目由4棟建筑組成(其中1棟5層;2棟16層;3棟16層;4棟一、二單元46層)。
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根據(jù)此前的規(guī)劃顯示,紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元項(xiàng)目用地面積190494.1平方米,拆除用地面積179355.0平方米,開發(fā)建設(shè)用地面積118313.4平方米。
規(guī)劃容積781860平方米,其中,廠房495250平方米,研發(fā)用房52200平方米(含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房6270平方米),產(chǎn)業(yè)配套用房221100平方米(含商業(yè)服務(wù)設(shè)施22100平方米,宿舍199000平方米),公共配套設(shè)施13310平方米(含社區(qū)警務(wù)室100平方米,社區(qū)管理用房300平方米,托育中心400平方米,社區(qū)服務(wù)中心500平方米,附建3班幼托設(shè)施2處各900平方米,公共充電站1100平方米,社區(qū)級公共配套用房1450平方米,公交首末站1500平方米,文化活動室2000平方米,110KV變電站3500平方米,環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米,公共廁所60平方米,再生資源回收站80平方米,垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站500平方米),另配建社區(qū)體育活動場地占地3000平方米。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。
更新歷程:
該更新單元已列入《2017年南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第四批計(jì)劃》,并于2022年4月19日通過建環(huán)委審議。
2021年12月30日,南山區(qū)桃源街道紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元規(guī)劃(草案)公示。
2022年10月27日,南山區(qū)桃源街道紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元一期實(shí)施主體確認(rèn),深圳市深匯通投資控股有限公司。
2022年12月2日,南區(qū)桃源街道紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元一期項(xiàng)目用地的批復(fù)。
2023年5月26日,南區(qū)桃源街道紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元02-02、03-01地塊,《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及總平面圖的公告。
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