近日?，南山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于粵海街道桂廟新村城市更新單元項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)的公示。

根據(jù)公示內(nèi)容顯示，該項(xiàng)目實(shí)施方式為與權(quán)利主體簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，已完成100%簽約，形成了單一主體。

【資料圖】

桂廟新村城市更新單元項(xiàng)目實(shí)施主體擬確認(rèn)為深圳市貫凱投資有限公司。

桂廟新村城市更新單元位于南山區(qū)白石路與學(xué)府路交叉口西北側(cè)，東臨白石路，西近南海大道，南臨學(xué)府路，北面與深圳大學(xué)毗鄰。

項(xiàng)目背景

2015年，桂廟新村城市更新單元被列入《2015年深圳市城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》。

2021年3月取得規(guī)劃批復(fù)。根據(jù)規(guī)劃批復(fù)，該更新單元拆除用地面積70224.5㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積41660.1㎡。

規(guī)劃容積369100㎡，其中住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑106530㎡（含商業(yè)文化設(shè)施不低于5330㎡）；

公共配套設(shè)施（含地下）12620㎡（含12班幼兒園3200㎡、占地面積3600㎡，公交首末站2900㎡，社區(qū)健康服務(wù)中心1000㎡，社區(qū)老年人日間照料中心750㎡，文化活動(dòng)室1000㎡，社區(qū)管理用房300㎡，社區(qū)警務(wù)室50㎡，便民服務(wù)站400㎡，社區(qū)級(jí)公共配套用房1750㎡，郵政所100㎡，小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站240平方米、再生資源回收站60㎡、公共廁所140㎡、環(huán)衛(wèi)工人作息房30㎡，地下公共充電站700㎡）；

另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地面積1500㎡。

根據(jù)此前規(guī)劃總平面布局圖顯示，桂廟新村舊改住宅面積總建面超24萬(wàn)㎡（含人才住房和保障性住房），新樓8-10棟，更新后將升級(jí)為集住宅、商業(yè)、辦公及酒店為一體的大型綜合項(xiàng)目。

據(jù)工商注冊(cè)信息顯示 ，桂廟新村更新單元實(shí)施主體深圳市貫凱投資有限公司，成立于2022年，隸屬深圳市陽(yáng)光華藝房地產(chǎn)有限公司等。

陽(yáng)光華藝由2002年成立，注冊(cè)地在南山區(qū)南海大道西桂廟路北陽(yáng)光華藝大廈。陽(yáng)光華藝在深圳舊改行業(yè)小有名氣，其開(kāi)發(fā)了南山城市花園、流塘陽(yáng)光花園、陽(yáng)光粵海門等多個(gè)舊改樓盤。

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