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全球速訊：張一鳴的地產(chǎn)夢，又塌了一角

來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng) 2023-06-01 13:33:45

(資料圖)

雷達財經(jīng)鴻途出品文|吳艷蕊編|深海

天眼查App顯示，近日北京福旺房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（下稱“福旺房地產(chǎn)”）發(fā)生工商變更，抖音集團旗下北京好房有幸信息技術有限公司（下稱“好房有幸”）退出股東行列，麥田房產(chǎn)旗下北京金色麥田房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（下稱“金色麥田房地產(chǎn)”）成為全資股東。此外，公司法定代表人、主要人員也均發(fā)生變更。

福旺房地產(chǎn)成立于2016年，位于北京市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊資本1000萬人民幣，超過了67%的北京市同行，實繳資本0.26萬人民幣，并已于2021年完成了戰(zhàn)略融資。

通過天眼查大數(shù)據(jù)分析，福旺房地產(chǎn)參與招投標項目1次；此外企業(yè)還擁有行政許可4個。風險方面共發(fā)現(xiàn)企業(yè)有天眼風險信息29條；涉訴關系1條。

福旺房地產(chǎn)成立之際，由兩位自然人各持有公司50%的股份。2018年9月，金色麥田房地產(chǎn)入股成為公司股東，持股100%。2021年9月，金色麥田房地產(chǎn)退出投資人行列，好房有幸成為福旺房地產(chǎn)持股100%股東。

而好房有幸為抖音集團全資持股企業(yè)，公司正是通過收購福旺房地產(chǎn)，獲得進入房地產(chǎn)中介代理的通行證。

此次抖音集團的資本布局，在房地產(chǎn)中介領域收縮，并非沒有征兆。

此前有媒體報道稱，抖音旗下房產(chǎn)業(yè)務“幸福里”近日宣布退出線下交易回歸線上，將現(xiàn)有線下業(yè)務“小麥房產(chǎn)”整體轉讓給麥田。同時，抖音集團北京無限光場科技有限公司（下稱“無限光場”）以約7.53%的小比例入股麥田控股。

通過金色麥田房地產(chǎn)的股權穿透圖可獲知，金色麥田房地產(chǎn)為麥田控股（北京）有限公司（下稱“麥田控股”）全資持股孫公司，無限光場持有麥田控股7.53%的股份。

無限光場，成立于2018年，企業(yè)注冊資本100萬人民幣，公司為抖音有限公司全資持股孫公司。2023年5月，無限光場注冊成為麥田控股的新增投資人。

雷達財經(jīng)注意到，房地產(chǎn)是張一鳴創(chuàng)業(yè)夢的起點。2009年，張一鳴把旅游搜索引擎酷訊的房產(chǎn)頻道獨立分拆成立了垂直房產(chǎn)搜索網(wǎng)站九九房，并任職CEO。

據(jù)《中國企業(yè)家》報道，九九房時期的張一鳴已經(jīng)顯現(xiàn)出了對資訊產(chǎn)品的興趣。2011年上半年，九九房推出了看房日記、房產(chǎn)資訊兩款房產(chǎn)領域的資訊內(nèi)容產(chǎn)品，隨后又發(fā)布了掌上租房、掌上買房、掌上新房三款應用，月活躍用戶數(shù)破10萬。

在2012年接受《中國地產(chǎn)市場》專訪時，張一鳴曾透露，截至2011年10月，九九房網(wǎng)站的月獨立訪問用戶超600萬，日均訪問量30萬人次。

“我們看到的是，雖然房地產(chǎn)市場低迷，但網(wǎng)上找房需求卻是持續(xù)上漲的；同時，用戶網(wǎng)上找房的需求遠遠未被滿足。這就是九九房的機會。當網(wǎng)絡房源質(zhì)量不斷提高、越來越多的經(jīng)紀公司擁有自己的官網(wǎng)、線上和線下房源實現(xiàn)真實對接的時候，像九九房這樣的平臺一定會成為人們找房的首選入口?！睆堃圾Q表示。

不過，說完這番話的同年，張一鳴就離開了九九房，而其創(chuàng)立的下一家企業(yè)，便是字節(jié)跳動。

在字節(jié)，張一鳴并沒放下對房產(chǎn)的執(zhí)念，其先是在2017年與“優(yōu)優(yōu)好房”合作在今日頭條板塊開通了新房、二手房、租房按鈕。

隨后，張一鳴開始嘗試孵化自有房地產(chǎn)業(yè)務。最終，幸福里成為了字節(jié)跳動在房地產(chǎn)領域的答案。

2018年，抖音旗下的房產(chǎn)經(jīng)濟業(yè)務“幸福里”上線，幸福里走的是字節(jié)同款賺流量費的老路子，期間也嘗試過面向開發(fā)商的新房業(yè)務，但淺嘗輒止。

2021年收購福旺房地產(chǎn)，是幸福里發(fā)力線下門店業(yè)務的開始，但僅僅一年多，就重新回歸到線上。

幸福里最終是否會被字節(jié)跳動拋棄？雷達財經(jīng)將繼續(xù)關注。

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