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富瑞下調(diào)領(lǐng)展房產(chǎn)基金目標(biāo)價至58元評級“買入”

來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng) 2023-06-01 15:47:01

(資料圖片僅供參考)

6月1日，富瑞發(fā)表研究報告指，領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823.HK) 召開分析員會議，管理層給予指引2024財年的本港平均續(xù)租租金調(diào)整率(rental reversion)為中高單位數(shù)，上行空間將取決于市場狀況和執(zhí)行力度。該行認(rèn)為，指引偏向保守，因為今年香港零售額可能會以雙位數(shù)的速度增長，而餐飲業(yè)的表現(xiàn)尤為出色。

該行指，領(lǐng)展管理層并不急于并購，而是專注于以合適的價格獲得合適的資產(chǎn)，可能會是澳洲或新加坡零售或基金平臺。集團認(rèn)為投資基金平臺可加快其輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的增長，但目前尚無具體計劃。鑒于重新部署的選擇有限，目前出售香港資產(chǎn)的可能不大。

該行表示，在集團公布業(yè)績后，將其2024至25財年的盈測下調(diào)0至5%，主要是由于更高的利息支出?？紤]到大致符合預(yù)期的業(yè)績，該行認(rèn)為，盡管其利息成本未達(dá)標(biāo)可能對其他房地產(chǎn)公司產(chǎn)生輕微的負(fù)面影響，但其股價的回調(diào)幅度過大。在盈利調(diào)整的背景下，將目標(biāo)價由62元下調(diào)至58元，但鑒于具有吸引力的股息收益率以及在動蕩的市場中良好的盈利可見性，維持對該股的正面看法，評級為「買入」。

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