海德園位于福田香蜜湖安托山片區(qū)，北挨北環(huán)大道，東邊為著名的萬科臻山府，西邊為困擾安托山多年的混泥土場(chǎng)，南邊距離地鐵2號(hào)線與7號(hào)線交匯處的安托山站。分為A、B兩區(qū)，中間由規(guī)劃道路安托山三路相隔。

項(xiàng)目于2021年11月和2022年5月分別推出過181套、239套房源，此次加推最后一批產(chǎn)品，共237套住宅，位于海德園A區(qū)4棟、5棟。

此次主推戶型面積約為86-161㎡，備案均價(jià)約12.6萬/㎡，單價(jià)區(qū)間約12.1-13.1萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約1049-2062萬/套；

(資料圖)

部分備案價(jià)格展示

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目A區(qū)，占地面積約3.02萬㎡，建筑面積約17.47萬㎡，容積率約3.44，共有6棟，其中1-4棟為純住宅，5棟分為A、B兩座，樓下帶有底商，6棟為幼兒園。

此次推出的是最后一批住宅，位于4棟和5棟B座。主力面積段為建面約89㎡面積段三房?jī)蓮d一衛(wèi)和建面約143-160㎡大戶型。共有4種戶型：

建筑面積約87-89㎡ 4棟01戶型

建筑面積約86-89㎡ 4棟02、03、04、05戶型

建筑面積約160㎡ 5棟01、02戶型

建筑面積約143㎡ 5棟03戶型

建筑面積約87-89㎡ 4棟01戶型

東南向，戶型方正，主要生活空間南向；南北通透，通風(fēng)采光性能優(yōu)秀，在同面積段產(chǎn)品中較為稀缺；南北臥室配置均衡，帶有轉(zhuǎn)角大飄窗，視野開闊。客廳帶有大進(jìn)深陽臺(tái)明亮舒適，餐廚空間獨(dú)立，自然通風(fēng)采光，生活陽臺(tái)可納入廚房使用。

建筑面積約86-89㎡ 4棟02、03、04、05戶型

東南或西南朝向，東南向看花園安靜舒適，西南向視野開闊可見山景，但未來低樓層受噪音影響相對(duì)較大。動(dòng)靜分區(qū)布局，主要生活空間光照充足，餐客廳廚聯(lián)系緊密，廚房可向生活陽臺(tái)擴(kuò)展，提升空間實(shí)用性能。

建筑面積約160㎡ 5棟01、02戶型

東南、正南朝向，南北通透，全明空間。四房雙套件配置，四空間向陽，日照充足，居住空間寬敞舒適。餐廚空間自稱一體，通風(fēng)采光充分，入戶自帶玄關(guān)。

建筑面積約143㎡ 5棟03戶型

東南朝向，對(duì)稱布局三面采光，戶型方正，布局科學(xué)合理，空間利用充分。三方向視野視野，居住空間具有良好的開間進(jìn)深比。餐廳與客廳等寬，滿足多人口家庭需求，廚房可向生活陽臺(tái)擴(kuò)展，空間恰到好處。

小結(jié)：

戶型方正實(shí)用，通風(fēng)采光性能良好，布局科學(xué)合理，空間利用充分；

采用大陽臺(tái)、多陽臺(tái)以及轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計(jì)，增加室內(nèi)采光的同時(shí)提高空間實(shí)用性能；

具有良好的均好性，定位準(zhǔn)確，滿足不同面積段客戶需求。

（內(nèi)容完）

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