6月2日,位于寶安的和榮西灣獲批預(yù)售,項(xiàng)目于今天(6月3日)起進(jìn)行意向登記。
項(xiàng)目戶型面積段為建面約54-100㎡2-4房,中小面積戶型為主,購(gòu)置門檻相對(duì)友好,據(jù)了解,總價(jià)僅300萬/套起。
值得一提的是,項(xiàng)目住宅總戶數(shù)約252套,2梯7戶的梯戶配置,對(duì)于10來層的建筑來說,梯戶配置屬合理,定位剛需盤,突破空間不大。規(guī)劃車位數(shù)約390個(gè),如果均為住宅業(yè)主所使用,配比達(dá)到1.5。
(資料圖片僅供參考)
和榮西灣具體位于西鄉(xiāng)街道寶安大道和航城大道交匯處,東臨地鐵1號(hào)線固戍站D出口,具備地鐵口物業(yè)優(yōu)勢(shì),高效通勤更近一步。
遠(yuǎn)期規(guī)劃顯示,緊鄰項(xiàng)目北面即沿航城大道上,還將有地鐵28號(hào)線(規(guī)劃中)直達(dá)前海灣。
當(dāng)前,項(xiàng)目片區(qū)正逐步營(yíng)造更適宜居住的融合城區(qū),周邊已有多個(gè)大型城市公園環(huán)繞,包括西灣濱海公園、南昌公園、沙灣荔枝公園、鐵仔山公園等;
臨近新天地購(gòu)物廣場(chǎng)、航城里購(gòu)物中心,可滿足日?;镜牧闶?、娛樂需求。
項(xiàng)目計(jì)容建面約2.66萬㎡,規(guī)劃容積率約2.88,項(xiàng)目主要由3棟住宅和1所幼兒園圍合而成,幼兒園規(guī)劃為9班制公辦幼兒園。住宅樓層為13層,是目前深圳難得一見的低容積指標(biāo)及“小高層”新盤。
除居住用地外,在地塊的東側(cè)規(guī)劃有旅館業(yè)用地,據(jù)說已簽約引入希爾頓惠庭酒店。
低容積、“小高層”更易營(yíng)造舒適的居家尺度,尤其是在得房空間方面,小高層產(chǎn)品具有良好的得房率。
這在市面上同面積段產(chǎn)品中空間實(shí)用率更佳,相比超高層住宅也更具優(yōu)勢(shì),譬如起始面積建面約54㎡可做兩房配置觀景陽臺(tái);建面約100㎡即可做到四房?jī)尚l(wèi)。
戶型整體方正實(shí)用,布局科學(xué)合理??蚣芙Y(jié)構(gòu)使得更功能空間擁有更大的采光面,大開間室內(nèi)采光充足,全屋通風(fēng)采光性能良好。
大陽臺(tái)兼顧家政生活空間,臥室的大飄窗進(jìn)一步增加空間實(shí)用率。同時(shí),預(yù)設(shè)收納空間設(shè)計(jì),空間利用充分。
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