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上周5個住宅項(xiàng)目齊開盤,帶來2894套住宅產(chǎn)品入市銷售

01、土地市場


【資料圖】

上周(5.22-5.28)深圳土地市場共計(jì)成功出讓4宗普通工業(yè)用地,均來自龍崗,其中寶龍街道3宗、園山街道1宗。共計(jì)出讓土地面積8.87萬㎡,吸金5.229億元。來自寶龍街道的3宗普通工業(yè)用地,均被深圳灣寶龍生物創(chuàng)新投資發(fā)展有限公司收入囊中。

02、二級市場

1、新增預(yù)售

上周(5.22-5.28)深圳全市共計(jì)5個項(xiàng)目合計(jì)1638套商品房取得預(yù)售許可證。其中4個項(xiàng)目含住宅產(chǎn)品,共計(jì)1586套(含人才房)住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證,其中位于寶安沙井的新城華苑二期為人才房項(xiàng)目,共計(jì)推出448套住宅產(chǎn)品,預(yù)售均價約3.16萬元/㎡。

2、樓訊

上周(5.22-5.28)全市共計(jì)5個住宅項(xiàng)目開盤,寶安3個、龍崗1個、坪山1個,共計(jì)帶來2894套住宅產(chǎn)品入市銷售。從發(fā)展商有公布的去化結(jié)果來看,銷售最好的是寶安沙井的云海臻府,開盤當(dāng)天銷售約300套,去化約40%左右。

3、住宅全市成交

上周(5.22-5.28)市場一手備案量繼續(xù)小幅回落,共計(jì)網(wǎng)簽547套,環(huán)比下降27.8%,備案面積合共56205.88㎡。

分區(qū)域來看,由于上周全市一手住宅備案量環(huán)比下跌,各分區(qū)備案量亦以跌為主。僅南山、寶安和坪山3區(qū)環(huán)比上漲,?其中漲幅最高的為南山區(qū),環(huán)比上漲77.8%;鹽田區(qū)備案量環(huán)比持平;剩下的7區(qū)備案量環(huán)比均下跌,其中跌幅最高的龍崗區(qū),環(huán)比下跌49.5%。

從備案量來看,龍華區(qū)超越龍崗區(qū)排在第一位,共計(jì)備案128套,緊隨其后的為寶安、龍崗2區(qū),分別備案124套、103套。

4、商業(yè)全市成交

上周(5.22-5.28)全市一手商業(yè)共計(jì)備案134套,總備案面積10395.99㎡,環(huán)比上漲147.2%。

分區(qū)域來看,上周一手商業(yè)備案光明區(qū)遠(yuǎn)高于其他區(qū)域,共計(jì)備案5468.94㎡,環(huán)比大漲2471.1%;僅南山區(qū)備案量環(huán)比下跌,共計(jì)備案1052.79㎡,環(huán)比下跌41.7%;坪山、大鵬新區(qū)和深汕合作區(qū)3區(qū)無備案。

5、辦公樓全市成交

上周(5.22-5.28)全市一手辦公共計(jì)備案26套,總備案面積3535.03㎡,環(huán)比上漲11.7%。

分區(qū)域來看,上周一手辦公僅羅湖、福田、南山、寶安和龍崗5區(qū)有成交,其中羅湖、福田、寶安和龍崗4區(qū)備案量環(huán)比上漲,僅南山區(qū)備案量環(huán)比下跌。從備案量來看,福田區(qū)備案量最高為2062.8㎡。

03、三級市場

1、全市成交

上周(5.22-5.28)全市二手住宅備案量環(huán)比小幅下跌,共計(jì)備案686套,環(huán)比下跌10.6%,總備案面積64956.89㎡。

分區(qū)域來看,上周二手住宅備案量僅羅湖、光明2區(qū)環(huán)比上漲;大鵬新區(qū)和深汕合作區(qū)環(huán)比無備案;其他8區(qū)備案量環(huán)比均下跌,其中跌幅最高的為福田區(qū),環(huán)比下跌24.1%。

從備案量來看,龍崗區(qū)以150套的備案量繼續(xù)排在第一位,其次為羅湖、福田、南山3區(qū),均各自備案120套。

04、市場總結(jié)

上周深圳全市共計(jì)5個項(xiàng)目合計(jì)1638套商品房取得預(yù)售許可證。其中4個項(xiàng)目含住宅產(chǎn)品,共計(jì)1586套(含人才房)住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證,其中位于寶安沙井的新城華苑二期為人才房項(xiàng)目,共計(jì)推出448套住宅產(chǎn)品,預(yù)售均價約3.16萬元/㎡。開盤方面,全市共計(jì)5個住宅項(xiàng)目開盤,寶安3個、龍崗1個、坪山1個,共計(jì)帶來2894套住宅產(chǎn)品入市銷售。從發(fā)展商有公布的去化結(jié)果來看,銷售最好的是寶安沙井的云海臻府,開盤當(dāng)天銷售約300套,去化約40%左右。

備案量方面,上周一手備案量繼續(xù)小幅回落,共計(jì)網(wǎng)簽547套,環(huán)比下降27.8%;二手住宅備案量環(huán)比小幅下跌,共計(jì)備案686套,環(huán)比下跌10.6%。

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