6月6日，中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)發(fā)布一篇文章《一線城市房地產(chǎn)限購 應(yīng)適時(shí)優(yōu)化調(diào)整》，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

文中寫到，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，一些一線、新一線城市采取“一區(qū)一策”優(yōu)化限購等樓市限制性政策，促使非核心區(qū)去庫存的同時(shí)，又不影響核心區(qū)域穩(wěn)定房?jī)r(jià)，此舉值得更多城市借鑒。

(資料圖片)

未來，一線城市或?qū)⒏鶕?jù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的變化來逐漸調(diào)整限購等政策，對(duì)于一些住宅市場(chǎng)比較冷、購買力較弱的區(qū)域，可能會(huì)先放開限購等政策，而對(duì)于一些住宅市場(chǎng)購買力較旺的地方，可能會(huì)繼續(xù)執(zhí)行限購等政策，以保持具有風(fēng)向標(biāo)意義的一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、健康發(fā)展。

報(bào)道表示：

2023年一季度，受前期積壓購房需求加速釋放等影響，一線城市房地產(chǎn)成交量顯著回升。但此后，市場(chǎng)回溫動(dòng)能減弱，4月成交熱度開始回落，進(jìn)入5月，市場(chǎng)活躍度繼續(xù)下滑。

業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，6月，中央和地方政府有望加快推進(jìn)穩(wěn)樓市政策的出臺(tái)，進(jìn)一步探索豐富的政策工具箱，以支持居民合理住房需求的釋放，修復(fù)市場(chǎng)信心和預(yù)期。其中，一線城市房地產(chǎn)限購等限制性政策調(diào)整值得關(guān)注。

此輪房地產(chǎn)調(diào)整以來，一些城市開始放松限購政策。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2023年以來，已有杭州、南京、合肥、鄭州、沈陽、廈門、武漢、長(zhǎng)沙、濟(jì)南等14個(gè)城市對(duì)限購政策進(jìn)行了優(yōu)化。

事實(shí)上，一線城市已經(jīng)出現(xiàn)了限購調(diào)整的嘗試。3月份，深圳宣布深汕合作區(qū)放開限購，暫停對(duì)自然人實(shí)施商品住房限購，即無需提供無房證明。4月份，北京宣布擬在房山試點(diǎn)多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策；房山區(qū)發(fā)布了引才聚才支持辦法，落實(shí)引進(jìn)落戶、住房保障等優(yōu)惠政策。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，一些一線、新一線城市采取“一區(qū)一策”優(yōu)化限購等樓市限制性政策，促使非核心區(qū)去庫存的同時(shí)，又不影響核心區(qū)域穩(wěn)定房?jī)r(jià)，此舉值得更多城市借鑒。未來，一線城市或?qū)⒏鶕?jù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的變化來逐漸調(diào)整限購等政策，對(duì)于一些住宅市場(chǎng)比較冷、購買力較弱的區(qū)域，可能會(huì)先放開限購等政策，而對(duì)于一些住宅市場(chǎng)購買力較旺的地方，可能會(huì)繼續(xù)執(zhí)行限購等政策，以保持具有風(fēng)向標(biāo)意義的一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、健康發(fā)展。