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榮盛發(fā)展回復年報問詢:現(xiàn)階段仍把降負債作為重點工作-環(huán)球速看


(資料圖)

6月6日,榮盛發(fā)展榮盛發(fā)展(002146.SZ)發(fā)布對深圳證券交易所2022年年報問詢函的回復。

截至 2022 年末,公司存在經(jīng)營性現(xiàn)金流惡化、資金流動性不足、大額票據(jù)逾期、資產(chǎn)負債率高等不利情況。

公告顯示,榮盛發(fā)展2022年實現(xiàn)營業(yè)收入317.93億元,同比下降32.70%。其中,房地產(chǎn)業(yè)務收入288.79億元,毛利率為2.23%,同比下降17.19個百分點。你公司2022年實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤為-163.11億元,歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為159.61億元,同比分別下降229.16%、223.42%。

深交所要求榮盛發(fā)展結(jié)合所處行業(yè)環(huán)境、主營業(yè)務經(jīng)營情況、收入確認及成本結(jié)轉(zhuǎn)、資產(chǎn)減值情況等,說明你公司報告期營業(yè)收入大幅下滑、業(yè)績大額虧損且虧損面進一步擴大的原因及合理性。

榮盛發(fā)展表示,公司地產(chǎn)項目以住宅為主,覆蓋全國各地,北方地產(chǎn)項目居多,受項目所在地外部環(huán)境影響,施工進度緩慢,項目交付量大幅下降,直接導致報告期新增財務結(jié)算大幅減少,收入、成本結(jié)轉(zhuǎn)分別下降32.7%、18.32%。同時,房地產(chǎn)行業(yè)信用違約事件頻發(fā),公司新增融資受阻,資金流動性持續(xù)承壓,為保證現(xiàn)金流持續(xù)性,公司采取降價促銷、專項去庫存等措施促進銷售回款,項目毛利大幅下降,報告期大批項目出現(xiàn)減值跡象,測算后當年新增計提存貨跌價準備83.1億元,導致歸母凈利潤、歸母扣非后凈利潤同比大幅下降。

深交所要求榮盛發(fā)展說明公司短期及長期償債能力,是否存在流動性風險。

榮盛發(fā)展表示,短期內(nèi)公司存在一定的償債壓力。現(xiàn)階段公司仍把降負債作為重點工作,通過有限的現(xiàn)金盡快縮減債務規(guī)模及合理匹配債務期限結(jié)構(gòu),同時維持必要的貨幣資金規(guī)模。若行業(yè)政策不持續(xù),監(jiān)管資金的使用政策進一步嚴控,將會對公司的進一步融資、償債能力以及正常生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生不利影響,進而增加流動性壓力。

另外,公司 2021 年、2022 年存貨期末余額分別為 1,925.56 億元、1,682.09 億元,分別計提存貨跌價準備 36.47 億元、83.10 億元。報告期內(nèi)計提存貨跌價準備金額同比增加127.85%。

深交所要求榮盛發(fā)展說明公司報告期計提存貨跌價準備大幅增加的原因,報告期計提大額減值的項目是否在以前年度已出現(xiàn)減值跡象,是否存在集中報告期計提存貨跌價準備的情形,以前年度存貨跌價準備計提是否充分、合理。

榮盛發(fā)展稱,會計師對榮盛發(fā)展 2022 年末計提存貨跌價準備的主要計算過程、重要假設(shè)及關(guān)鍵參數(shù)的選取依據(jù)等進行重點核查,確認榮盛發(fā)展 2022 年度存貨跌價準備計提方法合理合規(guī)、計提金額正確,期初存貨跌價準備計提金額充分合理。

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