南山區(qū)總獎(jiǎng)金池500萬(wàn)，對(duì)建工村公租房設(shè)計(jì)舉行公開競(jìng)賽！

6月7日，@有方空間發(fā)布了《南方新住宅：深圳南山建工村公共住房設(shè)計(jì)公開競(jìng)賽預(yù)公告》。

【資料圖】

南方新住宅：深圳南山建工村公共住房設(shè)計(jì)公開競(jìng)賽，由深圳市南山區(qū)建筑工務(wù)署主辦。主辦單位從優(yōu)勝團(tuán)隊(duì)中評(píng)定1個(gè)一等獎(jiǎng)、1個(gè)二等獎(jiǎng)、1個(gè)三等獎(jiǎng)。其中，一等獎(jiǎng)可獲得200萬(wàn)獎(jiǎng)勵(lì)，二等獎(jiǎng)120萬(wàn)，三等獎(jiǎng)80萬(wàn)，入圍獎(jiǎng)50萬(wàn)。

項(xiàng)目位于南山區(qū)南頭街道，地處南山區(qū)與寶安區(qū)交界地帶，毗鄰建工村保障性住房（一期）、廣深高速和中山園路。項(xiàng)目總用地面積約51168平方米，建設(shè)內(nèi)容包括公共租賃住房、配套商業(yè)，以及18班幼兒園、物流配送站、公交首末站等配套設(shè)施。

競(jìng)賽背景

“讓公共住房具備影響社會(huì)的能量”是本次競(jìng)賽的舉辦初衷。作為深圳探索公共住房建筑新模式的前沿試點(diǎn)，本次競(jìng)賽旨在打破傳統(tǒng)商品房開發(fā)模式對(duì)建筑設(shè)計(jì)的束縛，發(fā)揮公共住房的公共開發(fā)建設(shè)屬性和其作為保障性住房的社會(huì)性，希望能遴選出開放、宜居，且具有人情味和深圳城市印記的公共住房設(shè)計(jì)方案，打造中國(guó)南方城市高密度住宅及公共社區(qū)的示范先例。

設(shè)計(jì)原則

2021年，百子灣公租房建成，引發(fā)了國(guó)內(nèi)對(duì)于公共住房和體面居住的又一次熱烈討論。建筑師馬巖松在《新住宅宣言》中，針對(duì)目前中國(guó)住宅的問(wèn)題和什么是“理想的居住”，提出了八點(diǎn)新目標(biāo)，并呼吁最具人文精神、最追求設(shè)計(jì)和個(gè)性的建筑師們都應(yīng)投身這場(chǎng)新住宅運(yùn)動(dòng)。

本次競(jìng)賽借鑒《新住宅宣言》提出的理念，結(jié)合本地住房政策、人群特征和城市環(huán)境，探索更具南方/深圳特色的“新住宅”設(shè)計(jì)。基于此，本次競(jìng)賽以“南方新住宅”為題，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)遵循以下原則：

● 高密度下的宜居性：高密度是深圳城市的現(xiàn)實(shí)，立體街區(qū)、復(fù)合功能、共享社區(qū)……既有的空間策略或新的解決思路，應(yīng)尋求人文層面的突破，實(shí)現(xiàn)高密度與宜居環(huán)境的平衡。

●實(shí)用的公共性：以更高標(biāo)準(zhǔn)的社會(huì)化服務(wù)和更好的公共環(huán)境，觸發(fā)實(shí)際的公共交往。杜絕僅是“看上去公共”的空間。

●?包容與社會(huì)公平：深圳作為典型的移民城市，居住社區(qū)需包容個(gè)體的獨(dú)特與豐富，讓居民感受公平性，找到歸屬感。把社會(huì)公平變成一個(gè)建筑學(xué)問(wèn)題，尋求空間層面的解答。

●?開放街區(qū)：引入多元業(yè)態(tài)，以系統(tǒng)性的策略活化高層住區(qū)的近地空間，創(chuàng)造具有“煙火氣”的全天候開放街區(qū)，融入城市生活。

●?清爽美觀的形象：考慮對(duì)城市整體景觀的影響，在有限的造價(jià)下，于深圳樓群之中創(chuàng)造清爽有品質(zhì)的建筑形象。

●?“低技”的低碳：綠色低碳不是時(shí)髦的口號(hào)。設(shè)計(jì)應(yīng)在符合嶺南氣候條件等地域情況下提高建筑空間的品質(zhì)，通過(guò)簡(jiǎn)單的策略，實(shí)現(xiàn)“低技”的低碳。

●?充裕的彈性空間：設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能為個(gè)體對(duì)空間的創(chuàng)造性、自發(fā)性使用提供可能，創(chuàng)造更多、更高品質(zhì)的彈性空間。

項(xiàng)目概況

本次競(jìng)賽項(xiàng)目用地包含2個(gè)地塊（05-02地塊、05-04地塊），設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)需將其視作整體進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，但需注意2個(gè)地塊的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)單獨(dú)計(jì)算。

項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)南頭街道，地處南山區(qū)與寶安區(qū)交界地帶，毗鄰建工村保障性住房（一期）、廣深高速和中山園路。項(xiàng)目總用地面積約51168平方米，建設(shè)內(nèi)容包括公共租賃住房、配套商業(yè)，以及18班幼兒園、物流配送站、公交首末站等配套設(shè)施。

△?項(xiàng)目區(qū)位圖

△?基地區(qū)位圖?

△?周邊用地規(guī)劃圖

05-02地塊用地面積約32315平方米，容積率6.0，暫定總投資219625萬(wàn)元，其中建安費(fèi)177503萬(wàn)元。

05-04地塊用地面積約18853平方米，容積率6.0，暫定總投資128128萬(wàn)元，其中建安費(fèi)103242萬(wàn)元。

△?基地示意圖（西南向東北視角）

△?基地示意圖（正南北視角）

△?基地示意圖（西北向東南視角）

獎(jiǎng)項(xiàng)和獎(jiǎng)勵(lì)

一等獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)申請(qǐng)人將獲得獎(jiǎng)金200萬(wàn)元人民幣（含稅），原則上為合同中選申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱中選申請(qǐng)人），后續(xù)將與本項(xiàng)目設(shè)計(jì)總包單位簽訂設(shè)計(jì)合同。設(shè)計(jì)合同工作內(nèi)容和設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則詳見后文。競(jìng)賽獎(jiǎng)金由深圳市南山區(qū)建筑工務(wù)署支付，中選申請(qǐng)人與設(shè)計(jì)總包單位最終簽訂設(shè)計(jì)合同的設(shè)計(jì)費(fèi)將扣除已獲得的獎(jiǎng)金。

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