文/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 楊凱越

(資料圖)

“園區(qū)的貨位利用率已達(dá)到97%，每天進(jìn)貨最大可以達(dá)到2.8萬(wàn)件，出貨可以達(dá)到2.1萬(wàn)件?！边@是居然之家集團(tuán)副總裁、智慧物聯(lián)公司總經(jīng)理?xiàng)蠲鹘o出的最新數(shù)據(jù)。

自2021年12月6日正式開(kāi)園之后，在市場(chǎng)劇烈波動(dòng)的一年半時(shí)間內(nèi)，居然之家天津?qū)氎嬷腔畚锪鲌@按預(yù)期，平穩(wěn)、高速地發(fā)展著。

2023年6月9日上午，居然之家新零售集團(tuán)董秘高婭綺攜投資及資本管理部，北京華聯(lián)集團(tuán)投資控股有限公司、博裕資本有限公司、長(zhǎng)江證券輕工研究所、萬(wàn)家基金管理有限公司、九泰基金管理有限公司、泓德基金管理有限公司等投資機(jī)構(gòu)一行來(lái)到居然之家天津?qū)氎嬷腔畚锪鲌@調(diào)研考察。

作為居然之家智慧物聯(lián)打造的首個(gè)樣板項(xiàng)目，居然之家天津?qū)氎嬷腔畚锪鲌@占據(jù)京津冀中心交通樞紐區(qū)域，是國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的家居建材物流產(chǎn)業(yè)基地。不同于傳統(tǒng)的物流模式，居然之家智慧物流平臺(tái)通過(guò)對(duì)智能倉(cāng)儲(chǔ)、定制加工、送配裝一體化三個(gè)方面的能力建設(shè)，解決家居物流行業(yè)諸多痛點(diǎn)，提升家裝全鏈路線性服務(wù)能力，實(shí)現(xiàn)效率的優(yōu)化和服務(wù)的改善。

“能夠?qū)⒔ú摹⒓揖?、大家電全套系產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)統(tǒng)倉(cāng)集配的物流園，我們是目前國(guó)內(nèi)的‘獨(dú)一家’”楊明介紹說(shuō)。相關(guān)投資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人參觀后直言：“從家居零售端來(lái)看，居然之家的智慧物流園是目前全國(guó)獨(dú)有的，極大地填補(bǔ)了家居經(jīng)銷商和零售端的數(shù)字化倉(cāng)儲(chǔ)、配送和安裝的需求。目前來(lái)看，該物流園無(wú)論是商業(yè)模式、數(shù)字化水平還是規(guī)模優(yōu)勢(shì)，都是絕對(duì)領(lǐng)先并高效賦能于家居建材行業(yè)的，極具差異化競(jìng)爭(zhēng)力?！?/p>

“天網(wǎng)”+“地網(wǎng)”全覆蓋

無(wú)論是倉(cāng)儲(chǔ)利用率還是對(duì)于物流成本的降低效果，居然之家智慧物流園都遠(yuǎn)超預(yù)期，而這背后的法寶，則得益于居然之家極具前瞻性的數(shù)字化建設(shè)。楊明介紹道：“居然之家利用數(shù)字化對(duì)工廠和商戶進(jìn)行效率賦能，實(shí)現(xiàn)行業(yè)上下游數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通，自主研發(fā)的洞車數(shù)字化SaaS服務(wù)平臺(tái)，可以幫助廠商實(shí)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)、加工、配送、安裝及售后全鏈路數(shù)字化管理，實(shí)行免費(fèi)倉(cāng)儲(chǔ)、送配裝按銷售計(jì)費(fèi)的新模式，改變了復(fù)雜模糊的傳統(tǒng)結(jié)算方式，透明簡(jiǎn)單，讓廠商成本可控。同時(shí)，還加強(qiáng)了與運(yùn)力公司的合作，通過(guò)智能合單、智能配載，不斷優(yōu)化配送線路和協(xié)同配送模式，以達(dá)到更快、更穩(wěn)定的物流配送服務(wù)，進(jìn)一步提升了家居行業(yè)的物流作業(yè)效率和服務(wù)水平，為合作廠商的產(chǎn)品銷售和品牌建設(shè)提供了更加堅(jiān)實(shí)的物流系統(tǒng)保障，也為與天網(wǎng)相融合打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)?！?/p>

天網(wǎng)是以‘洞窩’平臺(tái)為主體的線上展示及銷售平臺(tái)，而‘地網(wǎng)’則是包括了智慧物流園的區(qū)域中心倉(cāng)功能，以及前置倉(cāng)和到家服務(wù)3大模塊聯(lián)合組成的物流交付網(wǎng)。居然之家董事長(zhǎng)兼CEO汪林朋曾公開(kāi)表示：“以后商業(yè)就是兩張‘網(wǎng)’的結(jié)合，一個(gè)是線上的商流網(wǎng)，一個(gè)是線下的物流網(wǎng)。”而如今，這個(gè)愿景正在居然之家成為現(xiàn)實(shí)。楊明介紹道：“我們的區(qū)域中心倉(cāng)、前置倉(cāng)及到家服務(wù)都在加速落地中，希望能盡快將天網(wǎng)＆地網(wǎng)融合達(dá)到完美的狀態(tài)，打造成為家居建材行業(yè)賦能的全產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)?！?/p>

超預(yù)期發(fā)展獲認(rèn)可

數(shù)字化時(shí)代下，線上線下相結(jié)合的S2B2C數(shù)字化產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)模式已經(jīng)成為了共識(shí)，居然之家先行一步，加快推進(jìn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，既解決了線上引流獲客，又加固了線下體驗(yàn)與交付，在構(gòu)建家居消費(fèi)完整閉環(huán)的過(guò)程中，將設(shè)計(jì)、施工、材料和家具銷售、物流配送、到家服務(wù)等自營(yíng)線性服務(wù)做精做透。

據(jù)悉，目前居然之家天津?qū)氎嬷腔畚锪鲌@累計(jì)簽約合作品牌達(dá)165余個(gè)，存貨近105萬(wàn)件。這樣的成績(jī)得到多家投資機(jī)構(gòu)的關(guān)注，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，天津?qū)氎嬷腔畚锪鲌@開(kāi)創(chuàng)了家居物流的全新模式，打造出涵蓋全品類家居大件物流的差異化競(jìng)爭(zhēng)力，發(fā)展?jié)摿χ档妙A(yù)期，投資價(jià)值未來(lái)可期。

楊明表示，目前物流園一期占地298畝，因廣受青睞倉(cāng)儲(chǔ)容量已趨于飽和，二期占地109畝，擴(kuò)容倉(cāng)儲(chǔ)工程正在緊鑼密鼓地建設(shè)中，預(yù)計(jì)明年3月份將全面投入運(yùn)營(yíng)。

此外，繼天津?qū)氎嬷腔畚锪鲌@的成功樣本后，居然之家計(jì)劃自明年起，以每年3-5家物流園的建設(shè)速度，于2030年前，完成全國(guó)物流園的布局，達(dá)到“天網(wǎng)”+“地網(wǎng)”的全面融合，真正實(shí)現(xiàn)家居大件線上銷售、線下到家服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)。