(資料圖)
6月5日,濱江集團(tuán)(SZ002244)召開(kāi)股東大會(huì)。
會(huì)上,濱江集團(tuán)董事長(zhǎng)戚金興表示,房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)很?chē)?yán)峻,但是濱江并不悲觀。目前城市化到了一定階段,人均住房面積和城市居民擁房率都已經(jīng)不低,預(yù)計(jì)未來(lái)大概一年10萬(wàn)億左右的市場(chǎng)規(guī)模,按照1%來(lái)說(shuō)濱江依然能保持千億。
戚金興認(rèn)為,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)杭州第一,上海第二,杭州總體還是供求平衡的,而且人口流入量是第一的。杭州二手房掛牌量,大約1/3是賣(mài)掉置換和改善的,1/3是賣(mài)掉打新的,1/3是單純賣(mài)房的,整體結(jié)構(gòu)還算健康。
同時(shí),戚金興指出,即使市場(chǎng)進(jìn)一步惡化,杭州還有三條曾經(jīng)實(shí)施過(guò)的政策可以拿出來(lái)用:放開(kāi)核心區(qū)域的限購(gòu);放開(kāi)省內(nèi)的限購(gòu);買(mǎi)房送戶(hù)口。每條政策可保一年的銷(xiāo)售,至少三年內(nèi)杭州沒(méi)大問(wèn)題。
戚金興表示,要集中優(yōu)勢(shì)兵力,在最好的戰(zhàn)場(chǎng)打仗,如果真不行了再考慮戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移。其實(shí)濱江那么多年,在浙江省外基本也沒(méi)賺到錢(qián),之前在上海、深圳的項(xiàng)目,只能算是窗口、門(mén)面、形象。所以如今收斂聚焦也完全是正確選擇。
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