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龍華新盤深業(yè)頤樾府推358套住宅 備案均價約7.2萬/㎡

深業(yè)頤樾府位于龍華紅山片區(qū),現(xiàn)已獲批預售,首批推出358套房源,預售總面積36382.69㎡,位于2棟、3棟。

項目戶型面積區(qū)間約為78-179㎡,主推建面約建面約78-95-111-125㎡的3-4房,備案均價約7.2萬/㎡,單價區(qū)間約6.6-8.3萬/㎡,總價區(qū)間約534-1485萬/套。

部分單位備案價展示


(資料圖)

項目介紹

深業(yè)頤樾府具體位于民塘路和上塘路交匯處南面,接駁福龍路、布龍路、龍華人民路、梅觀大道等城市主干道及快速路,可便捷前往城市中心城區(qū)。

在項目周邊約1公里范圍內(nèi)布局有“3地鐵4站點”,包括4號線上塘站、4/6號線換乘站紅山站、6號線上芬站,以及規(guī)劃中的27號線華城站等。

并且,這些環(huán)繞的線路站點,均可直接抵達綜合樞紐深圳北站,暢通港、穗等城際往來。

示意圖

項目規(guī)劃建面約19.5萬㎡,主要由7棟住宅塔樓(含4棟商品住宅、3棟租賃住房)、規(guī)劃公辦幼兒園(位于地塊南側(cè))組成,不含商辦、公寓等物業(yè),居住氛圍純粹。

另配置了少量的約2000㎡街鋪,公交首末站、老年人日間照料中心等便民公共設施,滿足更多元的配套匹配。

社區(qū)整體綠化率約40%,通過構(gòu)筑中心軸線,形成居住區(qū)宜人的鄰里交往和休憩場所,舒適型的大花園式社區(qū)。

并在“頤”系園林的基礎之上園林景觀以“愛躍之森”為設計理念,深度定制“一環(huán)·兩軸·一芯”多景觀組團,打造都市悅動森系人居住宅。比如:

在小區(qū)內(nèi)部將規(guī)劃配置運動跑道、健身空間、活動空間、羽毛球場、輪滑空間等多重運動設施,滿足業(yè)主全方位運動需求;

還設置了兒童成長樂園,根據(jù)年齡大小的不同,各兒童游樂區(qū)均配置有適合對應年齡層的娛樂設施,滿足成長空間需求。

此外,在所有樓棟架空層規(guī)劃精裝泛會所,提供休憩、會客、閱讀、青年健身、老年康養(yǎng)、兒童娛樂等功能,與園林交融,形成社區(qū)第二客廳。

示意圖

頤樾府主推建面約78-95-111-125㎡的3-4房,分兩期發(fā)售,此次發(fā)售358套。

住宅塔樓為蝶形T6樓型,戶型視線錯開,有效避免遮擋問題。并且全南向(東南或西南朝向)布局,光照充足,通風采光性能良好。

戶型內(nèi)部設計,方正實用,功能空間配置科學合理。入戶預留存儲區(qū),空間合理利用不浪費。餐客廚空間一體化設計,公共空間寬敞連貫,聯(lián)系緊密,具有良好的居家氛圍。

細節(jié)設計科學合理,多空間實現(xiàn)功能互補。比如大陽臺大飄窗設計,提升居住空間實用率和家政空間的功能擴展;煙道外移,廚房操作臺整體化,提高空間實用性能;次要居住空間可合并改造,滿足不同家庭對居住空間的個性化需求。

建面約78㎡3房

建面約95㎡3房

建面約111㎡4房

建面約125㎡4房

總的來說,深業(yè)頤樾府為深圳兩大市屬國企的聯(lián)袂之作,當前新房市場環(huán)境下,選擇國資背景的房企,在交付時間和建筑品質(zhì)方面,相對更有保障些。

項目所在的紅山片區(qū),作為龍華的高尚生活區(qū),經(jīng)過10年的部署開發(fā),已趨于成熟,綜合配套豐富,規(guī)格等級還高,宜居屬性突出。

未來,隨著區(qū)域交通、商務能級進一步提升,還將持續(xù)帶來更好的居家、生活、生產(chǎn)體驗。

社區(qū)基于深業(yè)“頤”系升級打造,是區(qū)域內(nèi)為數(shù)不多的純粹住區(qū)新品,有一定的市場稀缺價值。

主推建面約78-125㎡的3-4房產(chǎn)品,戶型定位精準且具有較高的使用率,滿足主流置業(yè)及初步改善型家庭需求。

起步戶型的購買門檻友好,置業(yè)者能夠以較低的總價撬動區(qū)域核心三房,極具性價比。

(內(nèi)容完)

備注:規(guī)劃信息均來源于開發(fā)商提供,僅作展示參考,交付以審批文件和簽訂合同為準。

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