深業(yè)頤樾府位于龍華紅山片區(qū)，現(xiàn)已獲批預(yù)售，首批推出358套房源，預(yù)售總面積36382.69㎡，位于2棟、3棟。

項目戶型面積區(qū)間約為78-179㎡，主推建面約建面約78-95-111-125㎡的3-4房，備案均價約7.2萬/㎡，單價區(qū)間約6.6-8.3萬/㎡，總價區(qū)間約534-1485萬/套。

部分單位備案價展示

(資料圖)

項目介紹

深業(yè)頤樾府具體位于民塘路和上塘路交匯處南面，接駁福龍路、布龍路、龍華人民路、梅觀大道等城市主干道及快速路，可便捷前往城市中心城區(qū)。

在項目周邊約1公里范圍內(nèi)布局有“3地鐵4站點”，包括4號線上塘站、4/6號線換乘站紅山站、6號線上芬站，以及規(guī)劃中的27號線華城站等。

并且，這些環(huán)繞的線路站點，均可直接抵達(dá)綜合樞紐深圳北站，暢通港、穗等城際往來。

示意圖

項目規(guī)劃建面約19.5萬㎡，主要由7棟住宅塔樓（含4棟商品住宅、3棟租賃住房）、規(guī)劃公辦幼兒園（位于地塊南側(cè)）組成，不含商辦、公寓等物業(yè)，居住氛圍純粹。

另配置了少量的約2000㎡街鋪，公交首末站、老年人日間照料中心等便民公共設(shè)施，滿足更多元的配套匹配。

社區(qū)整體綠化率約40%，通過構(gòu)筑中心軸線，形成居住區(qū)宜人的鄰里交往和休憩場所，舒適型的大花園式社區(qū)。

并在“頤”系園林的基礎(chǔ)之上園林景觀以“愛躍之森”為設(shè)計理念，深度定制“一環(huán)·兩軸·一芯”多景觀組團(tuán)，打造都市悅動森系人居住宅。比如：

在小區(qū)內(nèi)部將規(guī)劃配置運動跑道、健身空間、活動空間、羽毛球場、輪滑空間等多重運動設(shè)施，滿足業(yè)主全方位運動需求；

還設(shè)置了兒童成長樂園，根據(jù)年齡大小的不同，各兒童游樂區(qū)均配置有適合對應(yīng)年齡層的娛樂設(shè)施，滿足成長空間需求。

此外，在所有樓棟架空層規(guī)劃精裝泛會所，提供休憩、會客、閱讀、青年健身、老年康養(yǎng)、兒童娛樂等功能，與園林交融，形成社區(qū)第二客廳。

示意圖

頤樾府主推建面約78-95-111-125㎡的3-4房，分兩期發(fā)售，此次發(fā)售358套。

住宅塔樓為蝶形T6樓型，戶型視線錯開，有效避免遮擋問題。并且全南向（東南或西南朝向）布局，光照充足，通風(fēng)采光性能良好。

戶型內(nèi)部設(shè)計，方正實用，功能空間配置科學(xué)合理。入戶預(yù)留存儲區(qū)，空間合理利用不浪費。餐客廚空間一體化設(shè)計，公共空間寬敞連貫，聯(lián)系緊密，具有良好的居家氛圍。

細(xì)節(jié)設(shè)計科學(xué)合理，多空間實現(xiàn)功能互補(bǔ)。比如大陽臺大飄窗設(shè)計，提升居住空間實用率和家政空間的功能擴(kuò)展；煙道外移，廚房操作臺整體化，提高空間實用性能；次要居住空間可合并改造，滿足不同家庭對居住空間的個性化需求。

建面約78㎡3房

建面約95㎡3房

建面約111㎡4房

建面約125㎡4房

總的來說，深業(yè)頤樾府為深圳兩大市屬國企的聯(lián)袂之作，當(dāng)前新房市場環(huán)境下，選擇國資背景的房企，在交付時間和建筑品質(zhì)方面，相對更有保障些。

項目所在的紅山片區(qū)，作為龍華的高尚生活區(qū)，經(jīng)過10年的部署開發(fā)，已趨于成熟，綜合配套豐富，規(guī)格等級還高，宜居屬性突出。

未來，隨著區(qū)域交通、商務(wù)能級進(jìn)一步提升，還將持續(xù)帶來更好的居家、生活、生產(chǎn)體驗。

社區(qū)基于深業(yè)“頤”系升級打造，是區(qū)域內(nèi)為數(shù)不多的純粹住區(qū)新品，有一定的市場稀缺價值。

主推建面約78-125㎡的3-4房產(chǎn)品，戶型定位精準(zhǔn)且具有較高的使用率，滿足主流置業(yè)及初步改善型家庭需求。

起步戶型的購買門檻友好，置業(yè)者能夠以較低的總價撬動區(qū)域核心三房，極具性價比。

（內(nèi)容完）

備注：規(guī)劃信息均來源于開發(fā)商提供，僅作展示參考，交付以審批文件和簽訂合同為準(zhǔn)。

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