0.明天的土拍大戰(zhàn)一觸即發(fā),四季青、順義幸福西街三個地塊,報名房企都超過15家,盲猜應該還是會拍到搖號,有點意外的是,四季青地塊的中建系代表,依舊是二局。
(資料圖片)
事情發(fā)展到這,表姐是真的希望二局能錦鯉附身,拿到想拿的地塊,預祝好運。
1.璽悅朝陽最新消息,售樓處會在7月15日左右開放,據(jù)說樣板間會拆掉重做,之前,表姐聽說,璽悅朝陽主打的是緊盯和光煦境的跟隨戰(zhàn)略。
但和光煦境緊急開盤,打了璽悅朝陽一個措手不及,現(xiàn)在也算是重新找回自己的節(jié)奏,重新踏上探索之路。
2.招商北京最近速度不慢,據(jù)說東小馬地塊設計師連夜加班,晚上12點還在畫戶型,最新的戶型表姐已經(jīng)拿到了,做的不錯,具體產(chǎn)品是璀璨系,外立面也很好看。
感興趣的小伙伴可以加表姐微信:XGDBJ2022私發(fā),新拿的亦莊0032地塊速度也很快,規(guī)劃已經(jīng)公示,這陣仗,感覺要壓上一切搞票大的。
3.中建智地前葦溝地塊,璞園的戶型圖也被曝光,表姐打聽到的消息是,項目的園林、外立面以及精裝配置都不錯,現(xiàn)在就是好奇到底開盤價格能開到多少。
如果能給一個超預期的市場價格,整個朝陽北可能又要被帶著卷一圈了。
4.房山青龍湖那邊的神秘大項目,表姐得到可靠消息,應該是實錘了,對房山來說,算是個利好,不然1號線支線也不能速度這么快啊。
5.中建智地國賢府排卡已經(jīng)截止,預計周末開盤,據(jù)說首期348套房源,排了400多號,表姐實地看過,這個項目的園林和產(chǎn)品設計確實不錯。
園林、建筑以及室內(nèi)設計幾個線條,絕對是拉通過了,建議最近要買房的大家一定去現(xiàn)場看看,實景園林非常震撼,可以稱得上是別墅級園林配置了。
6.小道消息,中建八局小紅門地塊,星光里首期開盤價格可能在7.6萬/㎡左右,有朋友問我這個價格沖不沖,這還用問嘛,沖呀,隔壁二手房都不止這個價了。
并且產(chǎn)品確實不錯,表姐比較吃項目室內(nèi)精裝風格的調(diào)調(diào),也是建議大家一定要去現(xiàn)場看看。
7.最近市場還是比較冷,裁員也在繼續(xù),表姐聽說一央企也要裁員30%,并且銷售傭金也在下滑,表姐有點心塞,這都裁員裁了一年多了,還沒裁完么…
8.有傳言說,北京6、7月份會出現(xiàn)退房潮,因為有一部分2-3月成交的新房,是賣房買房,可是二手賣不出去,新房補不上款,只能退房。
確實,已經(jīng)有粉絲跟表姐聊過月供問題,打算把前兩年入手的新房轉出去,表姐覺得,這對開發(fā)商和市場信心來說都不是好事兒。
9.中海富華里兩居有清退,總價668萬,關注的小伙伴們趕緊問問自己的銷售,或者跟表姐聯(lián)系下,區(qū)域的兩居還是蠻稀缺的。
10.不出意外的,天壇府也開始維權了,有業(yè)主告訴表姐這還是一期,二期更沒啥園林,主地塊是從三期開始,另外主地塊樓棟的顏色,也跟一期不太一樣。
表姐查了下,當時一期的價格也差不多12萬/㎡左右,也沒便宜多少,有點奇怪。
11.大家應該知道了,大興西紅門6006地塊已經(jīng)掛出了預公告,有小道消息在猜,是不是由中建三局激活,表姐問了下三局小伙伴,對方在線辟謠。
也有人猜是不是華潤,華潤小伙伴也在線辟謠,華潤剛拿了旁邊的6005,這個時候搞6006也屬實是頭鐵,但如果真的是華潤的話,在西紅門造一個「橡樹灣」華潤城,就也蠻酷的。
12.奶西315地塊,也有幾家在盯,之前都說可能被一局包圓,但表姐打聽到,城建挺想拿的,城建今年在土地市場上還沒有斬獲,天壇府也賣得差不多,確實比較急迫。
另外,據(jù)說金茂要、招商、華潤也要參與,但因為商業(yè)比較頭疼,舉牌的積極性可能不高,所以最終展開pk的,可能就在城建和中建一局之間。
大家跟表姐一起祈禱吧。
13.大興西紅門6007地塊,據(jù)說戶型面積段在75㎡-168㎡之間,戶型圖應該7月以后才能確定,這個面積段比橡樹灣之前幾期的跨度都大一些。
想入小戶型的親們,可以放心等待了。
14.建工青塔地塊,據(jù)說戶型圖月底出街,售樓處估計7月下旬,表姐還挺期待的,講真,這進度其實也還行,跟華潤西紅門6007地塊同期拿地,但跟招商比速度,就有點慢了。
15.據(jù)說,華曦府現(xiàn)房要明年入市,頂著限價賣,要么毛坯,要么加精裝,如果明年能拿到竣備的話,速度還不慢,看了下華曦府期房部分已經(jīng)網(wǎng)簽了73.49%。
這個數(shù)據(jù),基本上就是已經(jīng)售罄的節(jié)奏,雖然慢了一點,但項目開盤售罄的成績單,算是交上了。
16.國譽朝華預計6月18號開盤,總價430萬到770萬,最近表姐會去踩盤,有想問的問題可以私聊表姐XGDBJ2022。
17.開發(fā)商的操盤能力,人比人也是氣死人,有粉絲跟表姐爆料,有項目做活動,現(xiàn)場的活動食品居然還過期了,表姐有點不敢相信,這居然是在北京。銷冠100
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