近日有爆料稱,2019年開(kāi)盤(pán)售罄的寶中云璽錦庭,又有新房要出來(lái)了,包括118、119、154、156平的戶型。
戶型圖也已放出:
(資料圖片僅供參考)
住建局官方網(wǎng)站可以查詢到,云璽錦庭項(xiàng)目確實(shí)還有184套房源顯示“未售”狀態(tài),分布在A、B、C座。
這些未售的房源大部分面積段在100、118、119、154、156平,也有少量約57、86、93平的小戶型,以及約235、250平的超大戶型。
備案單價(jià)區(qū)間約8.7-14萬(wàn)/平。其中約57-93平總價(jià)約502-815萬(wàn)/套;約100-156平總價(jià)約873-1942萬(wàn)/套;約235-250平2838-3368萬(wàn)/套。
位置上看,云璽錦庭位于寶安中心區(qū)核心地段,緊鄰新安地鐵口,周邊是都市茗薈花園、熙龍灣、泰華梧桐林居等片區(qū)熱門(mén)樓盤(pán)。
生活上,直線距離約900米、地鐵一站可到達(dá)寶安中心站,享受壹方城的商圈配套以及寶安體育中心、海濱廣場(chǎng)等休閑配套。
教育方面,項(xiàng)目位于寶安中學(xué)海天學(xué)校的招生范圍內(nèi),擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源。
2019年11月初,云璽錦庭382套現(xiàn)房住宅集中備案,當(dāng)月14日項(xiàng)目線下開(kāi)盤(pán),開(kāi)盤(pán)均價(jià)10.9萬(wàn)/平。
從當(dāng)時(shí)的開(kāi)盤(pán)銷控來(lái)看,現(xiàn)場(chǎng)選房中,大戶型房源基本開(kāi)盤(pán)售罄,100平以下的小戶型去化得不如大戶型多。
云璽錦庭備案時(shí),一共有382套58-254平的房源,但據(jù)網(wǎng)友爆料,首次開(kāi)盤(pán)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)可售房源僅227套。
目前住建局官網(wǎng)顯示的待售房源,應(yīng)該就是當(dāng)時(shí)已經(jīng)備案但并未一起推售的部分房源。
據(jù)@搜狐焦點(diǎn)深圳 消息,向開(kāi)發(fā)商求證得知,項(xiàng)目未售的房源暫無(wú)預(yù)計(jì)的開(kāi)盤(pán)時(shí)間,什么時(shí)候入市還是未知數(shù)。
除去云璽錦庭保留房源以及寶中待拍賣的住宅地塊,目前寶中待售的商品住宅項(xiàng)目還有以下幾個(gè):
進(jìn)度上看,最快入市的應(yīng)該是越秀瑞樾府。
有“捂盤(pán)”習(xí)慣的,云璽錦庭不是獨(dú)一家。
就以寶中的新盤(pán)為例,與云璽錦庭相鄰的都市茗薈花園二期、泰華梧桐林居,稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的盛意家園,都是久有入市傳聞,但一直未能入市的新盤(pán)。
這些捂盤(pán)的項(xiàng)目,兩三年前的樓市高峰期沒(méi)能入市,如在現(xiàn)今低迷的行情下開(kāi)盤(pán),還能賣出價(jià)格嗎?
2020年6月云璽錦庭交房,到今年剛好陸續(xù)解除限售,進(jìn)入二手市場(chǎng)。
4月一套119平三房成交總價(jià)1890萬(wàn),成交單價(jià)約15.88萬(wàn)/平。由于不滿五年,加上稅費(fèi),這套房真正的購(gòu)買成本接近2000萬(wàn)。
咖姐篩選了部分云璽錦庭周邊的二手住宅掛盤(pán)情況:
周邊二手樓盤(pán)的掛盤(pán)均價(jià)多在15萬(wàn)/平以上,掛盤(pán)均價(jià)最高的樓盤(pán)為壹方玖譽(yù)一期,約21.57萬(wàn)/平。
都市茗薈花園、云璽錦庭作為剛進(jìn)入二手市場(chǎng)不久的“準(zhǔn)新房”,掛盤(pán)量較少,目前的掛盤(pán)均價(jià)約在16萬(wàn)/平、17萬(wàn)/平往上,但均價(jià)相比五月時(shí)都有小幅度的下調(diào)。
部分信息來(lái)源:搜狐焦點(diǎn)深圳
新化月報(bào)網(wǎng)報(bào)料熱線:886 2395@qq.com
相關(guān)文章
最近更新
- 天天熱資訊!寶中“捂盤(pán)王”上新,184套現(xiàn)房要賣?2023-06-15
- 寶能城還有價(jià)值嗎?西麗房?jī)r(jià)的四個(gè)梯隊(duì) 焦點(diǎn)信息2023-06-15
- 豫園股份:參與設(shè)立的私募投資基金完成備案,規(guī)模10億元_報(bào)道2023-06-15
- 深圳這區(qū)終于迎來(lái)高校!南方科技大學(xué)入駐,片區(qū)規(guī)劃圖則草案公示2023-06-15
- 租房押金房東不退押金 當(dāng)前關(guān)注2023-06-15
- 【新華財(cái)經(jīng)調(diào)查】一線調(diào)研:科創(chuàng)金融如何突破?從“看過(guò)去”到“看未來(lái)”2023-06-15
- 美股收評(píng):三大指數(shù)漲跌不一,特斯拉止步13連漲_全球熱消息2023-06-15
- 練人策略+全人物天賦總結(jié) - 大宋英豪岳飛傳2023-06-15
- 公園綠地公廁少,“人有三急”何處去?-快資訊2023-06-15
- 全球觀速訊丨游戲外包公司怎么接活_游戲外包公司2023-06-15
- 中央氣象臺(tái)6月15日06時(shí)繼續(xù)發(fā)布高溫黃色預(yù)警2023-06-15
- 成都數(shù)字城市運(yùn)營(yíng)30%股權(quán)被掛牌轉(zhuǎn)讓,底價(jià)4307.4萬(wàn)元2023-06-15
- 天富龍:汽車內(nèi)飾用滌綸短纖維銷量連續(xù)三年國(guó)內(nèi)第一,研發(fā)費(fèi)用率高于行業(yè)均值_環(huán)球熱頭條2023-06-15
- 每日?qǐng)?bào)道:飛仕得拉“冤家”分享IPO,原始股東巧避債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)2023-06-15
- 首批6座“環(huán)上”生態(tài)公園接受市民評(píng)判 全球熱資訊2023-06-15
- 坪山綜合保稅區(qū)南北通道建設(shè)按下“加速鍵”2023-06-15
- 西安營(yíng)養(yǎng)師(關(guān)于西安營(yíng)養(yǎng)師的基本詳情介紹)|世界快消息2023-06-15
- 視訊!“接盤(pán)”大股東 入局百億龍頭!交易所火速發(fā)函2023-06-15
- 比爾手握交易否決權(quán) 聯(lián)盟唯一 被交易后否決權(quán)繼續(xù)保留 全球消息2023-06-15
- 一師一優(yōu)課國(guó)家資源平臺(tái)_一師一優(yōu)課國(guó)家級(jí)平臺(tái)-全球速看料2023-06-15
- 350平新中式私享空間開(kāi)放與獨(dú)立兼顧的空間,有個(gè)7.2m寬觀景陽(yáng)臺(tái)2023-06-15
- 環(huán)球資訊:中考開(kāi)考15分鐘后遲到考生不得進(jìn)入考點(diǎn)2023-06-15
- 快播:“兩臺(tái)賬”算好脫貧戶收入精細(xì)賬2023-06-15
- 每日關(guān)注!怎么修改圖片大小mb 怎么更改圖片大小2023-06-15
- 美麗田園醫(yī)療健康(02373)發(fā)盈喜 預(yù)期中期擁有人應(yīng)占利潤(rùn)同比增長(zhǎng)約400%2023-06-15
- 今日觀點(diǎn)!京隊(duì)雙姝擊敗孫穎莎師妹,展現(xiàn)雙打?qū)嵙?,何卓佳女雙橫掃對(duì)手2023-06-15
- 天天日?qǐng)?bào)丨市青春健康教育指導(dǎo)中心正式揭牌2023-06-15
- 天天精選!古劍奇譚單機(jī)破解版 古劍奇譚171破解版2023-06-15
- 觀點(diǎn):曼奇尼:西班牙有自己鮮明的風(fēng)格 我們已經(jīng)在進(jìn)化2023-06-15
- 環(huán)球頭條:dell筆記本攝像頭驅(qū)動(dòng)名稱(dell筆記本攝像頭驅(qū)動(dòng))2023-06-15