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取消河道藍線,平湖這里住宅用地變公園!龍華多地塊調(diào)整_熱點

近日,深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了龍崗、龍華區(qū)多個地塊進行規(guī)劃調(diào)整。

[輔城坳-新木地區(qū)]

規(guī)劃調(diào)整用地總面積242188平方米


(資料圖片)

為保障平湖重點片區(qū)產(chǎn)業(yè)用地供給,擬對[輔城坳-新木地區(qū)]法定圖則02-01等地塊進行規(guī)劃調(diào)整公示。

公示顯示:規(guī)劃調(diào)整用地總面積242188平方米,調(diào)整02-05地塊規(guī)劃綠地,按規(guī)定開展綠地占補平衡。規(guī)劃調(diào)整用地涉及河道藍線。

[輔城坳-新木地區(qū)]位于深圳市龍崗區(qū)平湖街道輔城坳社區(qū),清平高速西側(cè),平龍西路南側(cè)。

一、法定圖則規(guī)劃調(diào)整前情況

1、原法定圖則02-01、02-02、02-03、02-05地塊,用地面積242188平方米。

02-02、02-01地塊規(guī)劃為普通工業(yè)用地(M1),

02-03地塊規(guī)劃為水域(E1),02-05地塊規(guī)劃為公園綠地(G1),公園綠地用地面積8555平方米,按規(guī)定開展綠地占補平衡。

2、擬補入兩塊綠地。

綠地補入地塊一04-01、04-02地塊,規(guī)劃用地性質(zhì)分別為二類居住用地+商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地(R2+C)、二類居住用地+商業(yè)用地(R2+C1);

綠地補入地塊二補入前涉及南灣街道[下李朗-良安田區(qū)]法定圖則08-04地塊,規(guī)劃用地性質(zhì)為普通倉庫用地(W1)。

3、規(guī)劃調(diào)整用地涉及河道藍線面積6133平方米。

二、規(guī)劃調(diào)整后情況

1、本次規(guī)劃調(diào)整將原法定圖則02-01、02-02普通工業(yè)用地(M1)、02-03水域(E1)、02-05公園綠地(G1)四個塊地合并為一塊,并調(diào)整為02-01普通工業(yè)用地(M1),用地面積為242188平方米,容積率2.5,配套設(shè)施為社區(qū)體育活動場地,備注“規(guī)劃”。

2、綠地補入地塊一補入后,04-01地塊、04-02地塊調(diào)整后,重新劃分為兩塊用地邊界,其中新04-01地塊規(guī)劃性質(zhì)為公園綠地(G1),新04-02地塊,規(guī)劃性質(zhì)為二類居住用地+商業(yè)用地(R2+C1);

綠地補入地塊二補入后,即南灣街道[下李朗-良安田區(qū)]法定圖則08-04地塊調(diào)整后,劃分為兩塊用地;

其中08-04-01地塊規(guī)劃性質(zhì)為普通倉庫用地(W1)

08-04-02地塊規(guī)劃性質(zhì)為公園綠地(G1)。

3、因深圳市河道名錄變更,規(guī)劃調(diào)整同步取消君子布河支三段河道藍線,取消面積為24359平方米。

[觀瀾老中心地區(qū)北片]

為加快片區(qū)應急安全設(shè)施建設(shè),落實20大先進制造園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展需要,擬對[觀瀾老中心地區(qū)北片]法定圖則01-10、04-04、05-02等地塊進行規(guī)劃調(diào)整,進行規(guī)劃調(diào)整公示。

一、法定圖則規(guī)劃調(diào)整前情況

根據(jù)已批準的[觀瀾老中心地區(qū)北片]法定圖則,01-09地塊用地面積1239平方米,規(guī)劃用地性質(zhì)為“防護綠地(G22)”,容積率“--”,配套設(shè)施項目名稱“--”,備注“現(xiàn)狀保留”;

01-10地塊用地面積11030平方米,規(guī)劃用地性質(zhì)為“供應設(shè)施用地(U1)”,容積率“--”,配套設(shè)施項目名稱“--”,備注“規(guī)劃”;

04-03地塊用地面積2438平方米,規(guī)劃用地性質(zhì)為“防護綠地(G22)”,容積率“--”,配套設(shè)施項目名稱“--”,備注“規(guī)劃”;

04-04地塊用地面積47930平方米,規(guī)劃用地性質(zhì)為“一類工業(yè)用地(M1)”,容積率“3.0”,配套設(shè)施項目名稱“--”,備注“規(guī)劃”;

05-02地塊用地面積5202平方米,規(guī)劃用地性質(zhì)為“行政辦公用地(GIC1)”,容積率“--”,配套設(shè)施項目名稱“消防站”,備注“規(guī)劃”。

二、規(guī)劃調(diào)整情況

調(diào)整后,01-09地塊用地面積“1682平方米”,規(guī)劃用地性質(zhì)為“農(nóng)林和其它用地(E2)”;

01-10地塊用地面積10587平方米,規(guī)劃用地性質(zhì)為“普通工業(yè)用地(M1)”,容積率“3.5”,配套設(shè)施項目名稱“社區(qū)體育活動場地(場地面積不小于300平方米)”;

04-03地塊用地面積726平方米,規(guī)劃用地性質(zhì)為“農(nóng)林和其它用地(E2)”;

04-04-01地塊用地面積4800平方米,規(guī)劃用地性質(zhì)為“其它公用設(shè)施用地(U9)”,容積率“--”,配套設(shè)施項目名稱“消防站”,備注“規(guī)劃”;

04-04-02地塊用地面積44842平方米,規(guī)劃用地性質(zhì)為“普通工業(yè)用地(M1)”,容積率“3.0”,配套設(shè)施項目名稱“--”,備注“規(guī)劃”;

05-02地塊用地面積4870平方米,規(guī)劃用地性質(zhì)為“供應設(shè)施用地(U1)”,配套設(shè)施項目名稱“110kV變電站”,備注“規(guī)劃,后續(xù)開發(fā)建設(shè)時可結(jié)合05-01及周邊地塊整合優(yōu)化布局”;其余指標維持原法定圖則不變。

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