近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了龍崗、龍華區(qū)多個(gè)地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

[輔城坳-新木地區(qū)]

規(guī)劃調(diào)整用地總面積242188平方米

(資料圖片)

為保障平湖重點(diǎn)片區(qū)產(chǎn)業(yè)用地供給，擬對(duì)[輔城坳-新木地區(qū)]法定圖則02-01等地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整公示。

公示顯示：規(guī)劃調(diào)整用地總面積242188平方米，調(diào)整02-05地塊規(guī)劃綠地，按規(guī)定開(kāi)展綠地占補(bǔ)平衡。規(guī)劃調(diào)整用地涉及河道藍(lán)線。

[輔城坳-新木地區(qū)]位于深圳市龍崗區(qū)平湖街道輔城坳社區(qū)，清平高速西側(cè)，平龍西路南側(cè)。

一、法定圖則規(guī)劃調(diào)整前情況

1、原法定圖則02-01、02-02、02-03、02-05地塊，用地面積242188平方米。

02-02、02-01地塊規(guī)劃為普通工業(yè)用地（M1），

02-03地塊規(guī)劃為水域（E1），02-05地塊規(guī)劃為公園綠地（G1），公園綠地用地面積8555平方米，按規(guī)定開(kāi)展綠地占補(bǔ)平衡。

2、擬補(bǔ)入兩塊綠地。

綠地補(bǔ)入地塊一04-01、04-02地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)分別為二類(lèi)居住用地+商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（R2+C）、二類(lèi)居住用地+商業(yè)用地（R2+C1）；

綠地補(bǔ)入地塊二補(bǔ)入前涉及南灣街道[下李朗-良安田區(qū)]法定圖則08-04地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為普通倉(cāng)庫(kù)用地（W1）。

3、規(guī)劃調(diào)整用地涉及河道藍(lán)線面積6133平方米。

二、規(guī)劃調(diào)整后情況

1、本次規(guī)劃調(diào)整將原法定圖則02-01、02-02普通工業(yè)用地（M1）、02-03水域（E1）、02-05公園綠地（G1）四個(gè)塊地合并為一塊，并調(diào)整為02-01普通工業(yè)用地（M1），用地面積為242188平方米，容積率2.5，配套設(shè)施為社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地，備注“規(guī)劃”。

2、綠地補(bǔ)入地塊一補(bǔ)入后，04-01地塊、04-02地塊調(diào)整后，重新劃分為兩塊用地邊界，其中新04-01地塊規(guī)劃性質(zhì)為公園綠地（G1），新04-02地塊，規(guī)劃性質(zhì)為二類(lèi)居住用地+商業(yè)用地（R2+C1）；

綠地補(bǔ)入地塊二補(bǔ)入后，即南灣街道[下李朗-良安田區(qū)]法定圖則08-04地塊調(diào)整后，劃分為兩塊用地；

其中08-04-01地塊規(guī)劃性質(zhì)為普通倉(cāng)庫(kù)用地（W1）

08-04-02地塊規(guī)劃性質(zhì)為公園綠地（G1）。

3、因深圳市河道名錄變更，規(guī)劃調(diào)整同步取消君子布河支三段河道藍(lán)線，取消面積為24359平方米。

[觀瀾老中心地區(qū)北片]

為加快片區(qū)應(yīng)急安全設(shè)施建設(shè)，落實(shí)20大先進(jìn)制造園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展需要，擬對(duì)[觀瀾老中心地區(qū)北片]法定圖則01-10、04-04、05-02等地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整公示。

一、法定圖則規(guī)劃調(diào)整前情況

根據(jù)已批準(zhǔn)的[觀瀾老中心地區(qū)北片］法定圖則，01-09地塊用地面積1239平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為“防護(hù)綠地（G22）”，容積率“--”，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱(chēng)“--”，備注“現(xiàn)狀保留”；

01-10地塊用地面積11030平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為“供應(yīng)設(shè)施用地（U1）”，容積率“--”，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱(chēng)“--”，備注“規(guī)劃”；

04-03地塊用地面積2438平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為“防護(hù)綠地（G22）”，容積率“--”，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱(chēng)“--”，備注“規(guī)劃”；

04-04地塊用地面積47930平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為“一類(lèi)工業(yè)用地（M1）”，容積率“3.0”，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱(chēng)“--”，備注“規(guī)劃”；

05-02地塊用地面積5202平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為“行政辦公用地（GIC1）”，容積率“--”，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱(chēng)“消防站”，備注“規(guī)劃”。

二、規(guī)劃調(diào)整情況

調(diào)整后，01-09地塊用地面積“1682平方米”，規(guī)劃用地性質(zhì)為“農(nóng)林和其它用地（E2）”；

01-10地塊用地面積10587平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為“普通工業(yè)用地（M1）”，容積率“3.5”，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱(chēng)“社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地（場(chǎng)地面積不小于300平方米）”；

04-03地塊用地面積726平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為“農(nóng)林和其它用地（E2）”；

04-04-01地塊用地面積4800平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為“其它公用設(shè)施用地（U9）”，容積率“--”，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱(chēng)“消防站”，備注“規(guī)劃”；

04-04-02地塊用地面積44842平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為“普通工業(yè)用地（M1）”，容積率“3.0”，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱(chēng)“--”，備注“規(guī)劃”；

05-02地塊用地面積4870平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為“供應(yīng)設(shè)施用地（U1）”，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱(chēng)“110kV變電站”，備注“規(guī)劃，后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)可結(jié)合05-01及周邊地塊整合優(yōu)化布局”；其余指標(biāo)維持原法定圖則不變。

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