【2023年6月5日-6月11日】周報
(含深汕特別合作區(qū)項目)
(相關(guān)資料圖)
6月是上半年房企關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),為了沖刺年中業(yè)績,房企加快推盤節(jié)奏。本周深圳新增供應(yīng)6個住宅項目,其中普通住宅共2229套,面積約23.77萬㎡,開盤時間集中在6月下半月。周度整體成交量因商業(yè)環(huán)比大幅上漲,環(huán)比持續(xù)回升;普通住宅成交方面,總成交663套,成交面積約68267㎡,環(huán)比下降7.5%;成交均價約60542元/㎡,環(huán)比變化不大。
政策/宏觀
·住建部:進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理
6月9日,住建部發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的通知》?!锻ㄖ访鞔_了8方面的具體要求,按照誰所有誰負(fù)責(zé)、誰使用誰負(fù)責(zé)的原則,城市房屋所有人、使用人是房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的第一責(zé)任人,實施房屋室內(nèi)裝飾裝修活動應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行法定情形下必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級設(shè)計單位、裝飾裝修企業(yè)的規(guī)定等。
·國家統(tǒng)計局:5月CPI同比上漲0.2% 居住價格下降0.2%
6月9日,國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù),2023年5月份,全國居民消費(fèi)價格同比上漲0.2%,環(huán)比下降0.2%。1~5月平均,全國居民消費(fèi)價格比上年同期上漲0.8%。其中,居住價格同比下降0.2%,環(huán)比下降0.1%。
·住建部等:2022年發(fā)放的個人住房貸款中首套房占比81.9%
6月8日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行印發(fā)《全國住房公積金2022年年度報告》?!秷蟾妗凤@示,2022年,全國凈增住房公積金實繳單位36.63萬個,凈增住房公積金實繳職工543.48萬人,住房公積金繳存規(guī)模持續(xù)增長。2022年發(fā)放的個人住房貸款筆數(shù)中,首套住房貸款占81.90%。
·廣東衛(wèi)健委:住房政策向多子女家庭傾斜
6月7日,廣東衛(wèi)健委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實積極生育支持措施的實施意見》。其中提出,穩(wěn)妥有序?qū)嵤┮粚Ψ蚱蘅梢陨齻€子女政策及配套支持措施,不斷深化優(yōu)生優(yōu)育及婦女兒童健康服務(wù),完善托育、財政、稅收、保險、教育、住房、就業(yè)等方面的生育支持措施。對購買首套自住住房的多子女家庭,有條件的城市可給予適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。
·深圳:2023年全市將籌集保障性住房3.4萬套
6月6日,深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《深圳市2023年度城市更新和土地整備計劃》的通知。在住房保障方面,《計劃》提到,2023年度深圳全市將通過城市更新和土地整備規(guī)劃籌集保障性住房(含配套宿舍)3.4萬套。同時將持續(xù)加大居住潛力用地的整備力度,2023年度通過土地整備完成不少于200公頃的居住潛力用地。
深圳:城中村“統(tǒng)租改造”后租金原則上不漲
6月5日,據(jù)深圳發(fā)布消息,深圳市住房建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,城中村保障性住房規(guī)?;焚|(zhì)化改造提升由政府主導(dǎo)籌集,改造后的租金以不漲為原則,單套租金原則上與改造前基本持平,即便個別房源因改造成本高、投入較大、建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜,也必須嚴(yán)格控制成本、嚴(yán)格控制價格、嚴(yán)格加強(qiáng)價格監(jiān)督。
規(guī)劃/舊改
·6月9日,龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于園山街道安良社區(qū)三角龍片區(qū)、保安社區(qū)馬五村等兩個城市更新單元的規(guī)劃(草案)公示。
寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于航城街道鐘屋黃田舊村、新橋街道大鐘崗及慧豐工業(yè)區(qū)和杰仁教育設(shè)施三個城市更新單元的更新意愿公示和計劃(草案)公示。
南山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《2023年深圳市南山區(qū)城市更新單元計劃第二批計劃》的公告,該批次包含華聯(lián)A區(qū)城市更新單元一個項目。
大鵬新區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于大鵬新區(qū)葵涌辦事處下徑心片區(qū)城市更新單元計劃更新意愿公示。
6月8日,大鵬新區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于大鵬新區(qū)葵涌辦事處葵新社區(qū)白石崗片區(qū)城市更新單元規(guī)劃修改(草案)公示。
龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于坪地街道坪東社區(qū)西湖塘片區(qū)城市更新單元更新意愿公示和計劃(草案)公示、2020年龍崗區(qū)城市更新單元計劃第四批、第六批計劃補(bǔ)充公告以及橫崗街道華僑新村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃公告。
6月7日,寶安區(qū)城市更新和土地整備局同時發(fā)布關(guān)于寶安區(qū)石巖街道總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)城市更新單元(一期南及二期)“工業(yè)上樓”項目計劃調(diào)整擬調(diào)整范圍更新意愿公示、計劃調(diào)整(草案)公示以及規(guī)劃(草案)公示。
坪山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于坪山區(qū)坪山街道飛東(東)片區(qū)城市更新單元規(guī)劃指標(biāo)及飛東城市更新單元二期與飛東(東)城市更新單元統(tǒng)籌規(guī)劃方案公示和馬巒街道江嶺竹元片區(qū)城市更新單元規(guī)劃公告。
龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于深圳市龍華區(qū)觀湖街道觀城第一期城市更新項目(二期)實施主體確認(rèn)公示。
6月6日,寶安區(qū)城市更新和土地整備局同時發(fā)布關(guān)于寶安區(qū)沙井街道沙二西環(huán)路片區(qū)城市更新單元更新意愿公示和計劃(草案)公示。
6月5日,寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于西鄉(xiāng)街道鹽田社區(qū)銀田地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目實施方案公告和土地整備規(guī)劃(草案)公示以及石巖街道官田工業(yè)區(qū)城市更新單元(三期)規(guī)劃修改(草案)公示。
龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于觀湖街道大和地塊城市更新單元計劃申報更新意愿的公示。
據(jù)監(jiān)測,本周深圳住宅供應(yīng)大幅放量,推盤加速6個項目獲批,共2648套房源,其中1個項目含31套商業(yè),1個項目含388套安居型商品房,普通住宅總共2229套。
本周深圳樓市整體成交量環(huán)比持續(xù)回升,總成交970套,面積約13.94萬㎡,環(huán)比上漲25.3%,各物業(yè)類型中僅商業(yè)成交環(huán)比大幅上漲,成交約4.44萬㎡。
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