最近樓市又沉寂了，現(xiàn)在無論是二手房的業(yè)主，還是新房市場(chǎng)的開發(fā)商，為了賣房真的是很拼。

正值618來臨之際，以往是大家的購(gòu)物狂歡，今年深圳的開發(fā)商突然集體狂歡起來了，目前我們統(tǒng)計(jì)了多個(gè)項(xiàng)目推出了“618購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)”，這也是這么多年來首次有這樣的現(xiàn)象，針對(duì)所謂的618購(gòu)物節(jié)，有打出一口價(jià)單位的樓盤，更有清盤特惠的樓盤。

打折的力度也很給力，比如中心天元，一套房直接降出了“一套深圳房”，最高的一套降價(jià)達(dá)650多萬，真的是想要用真金白銀來砸暈購(gòu)房者。

(資料圖片)

但當(dāng)下的行情下，置業(yè)者買不買單，就是另一回事了，話又說回來，低價(jià)格對(duì)于購(gòu)房者來說，確實(shí)很有吸引力。

從此次打折的樓盤來看，住宅項(xiàng)目打折的力度相對(duì)會(huì)小一些，尤其是一些大戶的公寓，一套房都是特惠百萬以上。

（以下所有樓盤的價(jià)格以開發(fā)商實(shí)際為準(zhǔn)）

1、中心天元?最高降656萬/套

為于福田的深圳中心天元在618推出了4套限時(shí)特惠單位，為313-319㎡大平層公寓，總價(jià)3336-4808萬元不等，最多一套房源直降了656萬，降價(jià)的錢在深圳可買一套房。

此項(xiàng)目占地面積約22.3萬㎡，總建筑面積約140萬㎡，共由6棟住宅與公寓組成，總套數(shù)約795套，產(chǎn)品面積主要以200-450㎡的超高層大平面戶型為主。

其中包含了約21萬㎡住宅及公寓;約17萬㎡2棟甲級(jí)寫字樓；30萬㎡都會(huì)商業(yè)；超過7500個(gè)停車位。

此項(xiàng)目的住宅建面約313-540㎡，備案均價(jià)約11.67萬/㎡。預(yù)售單價(jià)區(qū)間約為9.00-13.04萬/㎡；總價(jià)區(qū)間約為2824-8604萬元。

商務(wù)公寓建面約216-539㎡，均價(jià)約12萬/㎡，單價(jià)區(qū)間在9-14.7萬/㎡，總價(jià)區(qū)間在3600-4780萬/套。

2、 大運(yùn)某盤 最高優(yōu)惠87萬/套

位于龍崗區(qū)龍城街道的四季雅園（仁恒公園世紀(jì)三期），于2022年9月獲批預(yù)售許可證，可售房源931套，位于項(xiàng)目的1、2、4棟。

推售建面約109-186㎡住宅單元，備案均價(jià)約5.53萬/㎡，單價(jià)區(qū)間約4.5-6.7萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約492-1262萬。

此次推出5套109-128平一口價(jià)單位，總價(jià)468萬/平起，最高優(yōu)惠82萬/套。

3、融湖盛景花園 推出一口價(jià)單位

融湖盛景花園位于龍崗區(qū)平湖街道平吉大道與平龍路交匯處，是平湖中心百萬大盤融湖中心城的五期，項(xiàng)目于去年2022年11月底推出了首批825套房源，從住建局公示的預(yù)售房源狀態(tài)來看，仍部分套房源顯示為期房待售。

項(xiàng)目最近一次加推在2023年4月份，主推戶型建面約94-118㎡，備案均價(jià)約4.7萬/㎡，單價(jià)區(qū)間約4.3-5.1萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約414-731萬/套。

618也推出一套多套一口價(jià)單位 。

4、卓越云奕府.星奕府 最高優(yōu)惠近30萬/套

項(xiàng)目位于寶安區(qū)航城街道廣深公路（107國(guó)道）與機(jī)場(chǎng)南路交匯處，為卓越集團(tuán)與閩泰集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)。

星奕府是卓越閩泰云奕府二期，2023年獲得預(yù)售可售房源334套，位于項(xiàng)目的3、4棟。其中住宅329套，主推建面約85-110㎡，備案均價(jià)約6.4萬/㎡，帶裝修交付。

618推出8套建面約90-110平，3-4房單位 ，折后單價(jià)約6萬/平起，總價(jià)570萬起。

5、益田御龍?zhí)斓?秒殺10萬購(gòu)房基金

御龍?zhí)斓匚挥诹_湖區(qū)愛國(guó)路與華麗路交匯處西南角，由益田集團(tuán)進(jìn)行開發(fā)。占地面積約6.4萬㎡，總建面約69.2萬㎡，地上建筑面積約48.9萬㎡，地下建筑面積約20.2萬㎡，包含住宅、公寓、回遷房、商業(yè)用房、幼兒園及保障房等業(yè)態(tài)。

此前備案均價(jià)8.59萬/㎡，總價(jià)799萬-1825萬。

推售產(chǎn)品為103-106平、112-117平、116-119平，170-172平、197-200平米5種面積段的戶型，2024年9月份底交房

618推出多套建面約104-118平的戶型，單價(jià)8萬/㎡起，總價(jià)868萬起，并推出了多重秒殺禮。

6、萬科未來之光?優(yōu)惠130萬/套

萬科未來之光位于深圳市寶安區(qū)新安街道廣盛路與廣泰路交匯處。

2023年4月再此備案314套，其中住宅282套，商業(yè)32套，位于21、22、23、24棟。住宅戶型建面均約為74-98㎡，單價(jià)區(qū)間約7.8-9.4萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約576-923萬/套。

項(xiàng)目于去年11月、12月以及今年3月已分別推出了442套、113套、212套房源。

618推出千萬置業(yè)補(bǔ)貼，部分房源總價(jià)優(yōu)惠130萬元/套。

7、臻灣云庭 ，首付48萬買現(xiàn)樓

臻灣云庭項(xiàng)目位于鹽田港后方陸域片區(qū)，距離鹽田區(qū)政府街道辦僅300米左右，周邊市政資源相對(duì)較為集中。

此前獲批預(yù)售共推508套住宅，位于項(xiàng)目2棟。建面約67-93㎡，均價(jià)約5.44萬/㎡，總價(jià)約349萬/套起

目前項(xiàng)目已是現(xiàn)樓，廣告打出“首期48萬起”買現(xiàn)樓。

8、坪山天健和悅府?最高優(yōu)惠43萬/套

天健和悅府位于坪山區(qū)石井街道綠蔭南路與規(guī)劃達(dá)民路交匯處西北側(cè)

2023年5月26日取得預(yù)售許可，項(xiàng)目主推75-99平精裝3房，均價(jià)39300元/㎡。

趁著618這波熱度，開發(fā)商一次性推出了10套一口價(jià)單位 ，總價(jià)263萬起。相比原價(jià)，最高一套降價(jià)達(dá)43萬元。

9、華僑城寶辰?最高直降224萬/套

華僑城寶辰位于寶安區(qū)新安街道興業(yè)路和創(chuàng)業(yè)一路交匯處，2022年9月獲批預(yù)售，該批次出售房源辦公類合計(jì)500套，商業(yè)類（裙樓及半地下商業(yè)）合計(jì)141套。

其中，辦公類建面約56-287㎡，預(yù)售備案均價(jià)約8.6萬/㎡，預(yù)售單價(jià)區(qū)間約為6.1-16萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約為398-4265萬元。

商業(yè)類建面約20-256㎡，預(yù)售備案均價(jià)約13萬/㎡，預(yù)售單價(jià)區(qū)間約為7.2-26萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約為432-2357萬元。

此次推出3套建面約229平一口價(jià)海景房單位，價(jià)格最高降了224萬/套。

10、華聯(lián)城市中心U舍?南山單價(jià)6.3萬/㎡

項(xiàng)目位于南山區(qū)南山大道與東濱路交匯處西北側(cè)，處于前后海黃金走廊，東臨南山大道，北與惠中名苑小區(qū)接壤，西面為南山工業(yè)村。由華聯(lián)控股股份有限公司進(jìn)行開發(fā)，總建面約60-80萬㎡，分兩期開發(fā)，集研發(fā)用房、商業(yè)、辦公、公寓等多元業(yè)態(tài)于一體。

項(xiàng)目早期獲批預(yù)售均價(jià)約6.9萬/㎡，單價(jià)區(qū)間在6.7-7.9萬/㎡，總價(jià)區(qū)間在228-471萬/套。

此次U舍推出三套33㎡單位，總價(jià)208-209萬，單價(jià)6.3萬/㎡。

11、濱江愛義南方大廈

濱江愛義南方大廈位于福田·華強(qiáng)北·振華路 2號(hào)線燕南站B口旁，由濱江集團(tuán)與愛義集團(tuán)聯(lián)袂鉅獻(xiàn)

據(jù)項(xiàng)目資料顯示 ，可售套數(shù)：約380戶（16-37層），建筑面積約25—270㎡。

價(jià)格區(qū)間：25-34㎡ 1房120-185萬，50㎡2房2衛(wèi)240-300萬，260-270㎡私定3-5房。

618推出25-47㎡單位，25㎡戶型? 單價(jià)40622/㎡平，總價(jià)102萬起。

12、臻林天匯大廈?特惠房降價(jià)438萬/套

臻林天匯大廈由漢唐街城市更新而來，坐落于南山大道與北環(huán)大道交匯處西南側(cè)中山公園旁，是集高端公寓、辦公、酒店、商業(yè)配套于一體的城市綜合體項(xiàng)目

根據(jù)住建局官網(wǎng)備注顯示，項(xiàng)目備案辦公189套、商務(wù)公寓130、商業(yè)364套，全部位于1棟。

辦公戶型建面約110-266㎡，均價(jià)約8.2萬/㎡，單價(jià)區(qū)間在6.6-9.6萬/㎡，總價(jià)區(qū)間在726-2543萬/套。

商務(wù)公寓戶型建面約113.6-223㎡，均價(jià)約8.5萬/㎡，單價(jià)區(qū)間在6.8-9.9萬/㎡，總價(jià)區(qū)間在772-2215萬/套。

商業(yè)戶型建面約42.8-151㎡，均價(jià)約7.8萬/㎡，單價(jià)區(qū)間在5.7-9.3萬/㎡，總價(jià)區(qū)間在351-943萬/套。

此次推出一口價(jià)單位總價(jià)約1276萬，相比原價(jià)降了400多萬。

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