近日，《深圳市羅湖玉龍片區(qū)城市設(shè)計國際咨詢》正式啟動。

(資料圖)

本次國際咨詢旨在匯聚全球智慧與先行理念，為深圳羅湖玉龍片區(qū)的未來發(fā)展征集有創(chuàng)意的優(yōu)秀設(shè)計方案，現(xiàn)面向國內(nèi)外優(yōu)秀的設(shè)計機構(gòu)開放正式報名。

本次國際咨詢范圍包含三個層次，即規(guī)劃研究范圍、城市設(shè)計范圍、核心區(qū)建筑概念設(shè)計范圍，規(guī)劃研究范圍約為2.8平方公里。

玉龍片區(qū)規(guī)劃效果圖

據(jù)了解，在深圳市“20+8”產(chǎn)業(yè)集群戰(zhàn)略部署及羅湖區(qū)“三力三區(qū)”建設(shè)的背景下，清水河總部新城成為羅湖區(qū)引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的核心承載空間，致力在區(qū)域協(xié)同、經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、民生提質(zhì)與生態(tài)建設(shè)等方面樹立標桿。

玉龍片區(qū)位于清水河總部新城西側(cè)，地處銀湖山麓，整體呈“三山環(huán)抱一水中流”的自然生態(tài)格局，位于深圳“山海連城”計劃“一脊一帶二十廊”中“銀湖山-圍嶺”段的主要節(jié)點、山脊翠脈的咽喉要道。

片區(qū)緊鄰區(qū)域交通主通道玉平大道、泥崗東路，距離羅湖北交通樞紐直線距離1公里左右，交通條件優(yōu)越。

2022年4月，玉龍片區(qū)納入深圳市筍崗-清水河重點區(qū)域范圍。2023年3月，玉龍?zhí)盥駡觥碍h(huán)境修復+開發(fā)建設(shè)”項目列入深圳市重大項目，完成環(huán)境修復后，將形成近30萬平方米的優(yōu)質(zhì)土地資源，為深圳打造更具全球影響力的經(jīng)濟中心城市和現(xiàn)代化國際大都市提供保障。

當前，深圳正在以先行示范標準打造“無廢城市”標桿城市，立足于踐行“綠水青山就是金山銀山”的發(fā)展理念，玉龍片區(qū)充分發(fā)揮山脊翠脈、清溪環(huán)繞的生態(tài)優(yōu)勢，以環(huán)境修復為引領(lǐng)、重大產(chǎn)業(yè)為支撐，打造國家級環(huán)境修復示范項目和全國首個中心城區(qū)“環(huán)境治理＋開發(fā)建設(shè)＋產(chǎn)城融合＋創(chuàng)新引領(lǐng)”的發(fā)展樣本，建成深圳山水“硅巷”。

作為清水河總部新城的核心拓展區(qū)和開發(fā)主戰(zhàn)場，玉龍片區(qū)將與其東側(cè)清水河聯(lián)合總部大樓用地進行整合，形成由政府主導統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌實施、整體運營的連片產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

為落實市政府工作要求，由羅湖區(qū)人民政府會同深圳市規(guī)劃和自然資源局聯(lián)合主辦，開展本次深圳市羅湖玉龍片區(qū)城市設(shè)計國際咨詢工作，向全球優(yōu)秀設(shè)計機構(gòu)征集最前沿、最創(chuàng)新的城市設(shè)計理念及規(guī)劃設(shè)計方案，指導片區(qū)高起點規(guī)劃、高質(zhì)量開發(fā)、高標準建設(shè)。

本次國際咨詢范圍包含三個層次，即規(guī)劃研究范圍、城市設(shè)計范圍、核心區(qū)建筑概念設(shè)計范圍。

規(guī)劃研究范圍：西至銀湖山，南至紅崗公園，北至紅崗路-臨平一路，東至廣深鐵路，約為2.8平方公里。

城市設(shè)計范圍：西至銀湖山，南至環(huán)倉南路，北至玉龍?zhí)盥駡黾坝蜌饴罚瑬|至清水河三路，約為45公頃。

核心區(qū)建筑概念設(shè)計范圍：以圖示范圍為核心，由參賽機構(gòu)結(jié)合各自的城市設(shè)計方案自行劃定面積不超過10公頃的建筑概念設(shè)計范圍，展現(xiàn)方案核心亮點。

本次城市設(shè)計國際咨詢應(yīng)結(jié)合玉龍片區(qū)獨特的山地地貌，創(chuàng)新EOD導向下的棕地再利用方式，探索立體集成的基礎(chǔ)設(shè)施上蓋公共空間模式。圍繞以下三個方面開展工作：

3.1規(guī)劃研究部分：結(jié)合區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略要求，基于自身特征，確立清晰明確的發(fā)展愿景和目標定位，梳理玉龍片區(qū)與清水河總部新城在交通、生態(tài)、公共空間等方面的銜接關(guān)系。

（1）目標愿景

（2）片區(qū)整體空間規(guī)劃研究

3.2城市設(shè)計部分：提出具有創(chuàng)造性的設(shè)計理念，構(gòu)建秩序清晰、彈性適應(yīng)的整體空間框架，并重點針對片區(qū)地形高差較大、交通條件復雜、山地雨洪風險、城市空間割裂等問題和挑戰(zhàn)，提出兼具創(chuàng)新性與可操作性的綜合解決方案。具體包括如下：

（1）結(jié)構(gòu)設(shè)計與功能布局

（2）綠色生態(tài)設(shè)計

（3）公共空間設(shè)計

（4）交通系統(tǒng)組織

（5）空間形態(tài)與景觀風貌設(shè)計

（6）開發(fā)實施建議

3.3核心區(qū)建筑概念設(shè)計部分：清晰表達對重要立體交通節(jié)點、建筑簇群、公共空間節(jié)點、臺地豎向的詳細設(shè)計，展現(xiàn)地上、地下、空中多維立體空間的設(shè)計亮點，塑造令人印象深刻的建筑形象和具有吸引力的公共場所。具體包括如下：

（1）功能業(yè)態(tài)策劃

（2）人車流線組織

（3）公共空間設(shè)計

（4）建筑形象設(shè)計

據(jù)了解，玉龍片區(qū)改造完成后，將成為清水河總部新城的核心拓展區(qū)和開發(fā)主戰(zhàn)場，與南側(cè)發(fā)展備用地連片整合，預計五年內(nèi)釋放超百萬平方米的產(chǎn)業(yè)空間，并聯(lián)動周邊區(qū)域聚焦“科技研發(fā)+總部經(jīng)濟+創(chuàng)新應(yīng)用”，打造高質(zhì)量的生產(chǎn)、生活、生態(tài)融合的總部企業(yè)園區(qū)。

曾經(jīng)的清水河，是全國最大的多功能、現(xiàn)代化、商業(yè)化倉儲區(qū)；未來的清水河，將是戰(zhàn)新企業(yè)總部聚集地，成為高質(zhì)量發(fā)展的增長引擎。

隨著玉龍片區(qū)高質(zhì)量生產(chǎn)、生活、生態(tài)融合的總部企業(yè)園區(qū)的打造，一個創(chuàng)新引領(lǐng)、產(chǎn)城融合的清水河總部新城正呼之欲出。

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