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6月16日,眾安智慧生活服務(wù)有限公司(以下簡稱“眾安智慧生活”)通過港交所聆訊,招銀證券國際、華泰國際為聯(lián)席保薦人。
據(jù)招股書,眾安智慧生活總部位于杭州,深植于浙江省及長江三角洲地區(qū),自1998年成立以來,通過逾24年的經(jīng)營,眾安智慧生活已從杭州的一家地方物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商成長為一家業(yè)務(wù)版圖主要覆蓋浙江省的綜合地區(qū)性物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商。
業(yè)績方面,2020年-2022年,眾安智慧生活收入分別為2.31億元、2.96億元、3.2億元,復(fù)合年增長率約為17.7%;毛利分別為8680萬元、1.11億元、1.16億元,復(fù)合年增長率約為15.8%;凈利潤分別為4704.9萬元、4179萬元、5093.5萬元,復(fù)合年增長率約為4%。
于往績記錄期,眾安智慧生活主要從以下三條業(yè)務(wù)線產(chǎn)生收入:物業(yè)管理服務(wù)、主要面向房地產(chǎn)開發(fā)商的增值服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)。
其中,眾安智慧生活自物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生大部分收入,分別占2020年、2021年及2022年總收入約79.5%、69.4%及69.9%。
2020年-2022年,自向五大客戶的銷售產(chǎn)生的收入分別約為8040萬元、1.14億元及1.21億元,分別占總收入約34.8%、38.7%及37.6%。同期,向單一最大客戶馀下集團(tuán)及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司的銷售所得收入分別約為7300萬元、1.04億元及1.1億元,分別占總收入約31.6%、35.1%及34.3%。
截至2022年12月31日,眾安智慧生活擁有在管項(xiàng)目95個(gè),在管建筑面積約為1280萬平方米;合約項(xiàng)目139個(gè),總合約建筑面積約為1940萬平方米。
據(jù)悉,2023年1月,眾安智慧生活已通過港交所聆訊,但決定延期上市,退回香港公開發(fā)售及優(yōu)先發(fā)售申請股款;4月,眾安智慧生活再次遞表。
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