亚洲私人影院无码AV一区二区_亚洲中文字幕无码天然素人_亚洲无码播放国内在线_牲交a欧美牲交aⅴ免费真_无码高清视频

“棚改第一村”交樓在即,這類房賣到了13萬/平? 每日焦點(diǎn)

最近有一個(gè)特殊的住宅新盤熱度頗高,就是被稱為深圳“棚改第一村”的華富村。

有消息稱,華富村交樓在即,回遷業(yè)主已經(jīng)開始選房,預(yù)計(jì)10月1日前可以陸續(xù)拿到紅本。


(資料圖)

位置上,華富村西面臨福田中心區(qū)、南面是華強(qiáng)北商圈、東側(cè)是教育資源全市領(lǐng)先的百花片區(qū),地理位置優(yōu)越。

周邊有7、14號(hào)線黃木崗站以及7、3號(hào)線華新站,筍崗西路和華富路兩條城市干道,地鐵和自駕出行都很便利。

教育資源上,片區(qū)內(nèi)的華富村中心學(xué)校已被紅嶺教育集團(tuán)收編,片區(qū)內(nèi)的教學(xué)質(zhì)量未來也會(huì)得到改善。

總的來看,華富村的位置和配套都屬于比較不錯(cuò)的,并且周邊多數(shù)為老舊小區(qū),少有新房入市。

加上深圳回遷房的特殊政策,回遷房業(yè)主首次轉(zhuǎn)讓時(shí)不需要三年限售,拿到紅本即可自由交易。這批“不限售”的新房自然也就吸引了市場的關(guān)注。

根據(jù)規(guī)劃,華富村建設(shè)15棟超高住宅,計(jì)容建筑面積約64.2萬平。

規(guī)劃建設(shè)的43.32萬平住宅中,包含了13.52萬平的人才住房和保障性住房;18.52萬平的商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑。

此外,還規(guī)劃有1所54班九年一貫制學(xué)校、1座21班幼兒園。

住宅涵蓋了85-95-105-115-125-135-150平的3-4房:

由于是回遷房,跟商品房的交易規(guī)則還是不一樣的。

咖姐向相關(guān)人士了解到,目前回遷房的主流交易方式有兩種:

一種是全款一次性付清購買房源指標(biāo),不需要購房名額且不產(chǎn)生稅費(fèi),但這種方式存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較高

比較穩(wěn)妥的方式就是等待紅本順利辦理下來后,通過二手過戶,相應(yīng)的也會(huì)產(chǎn)生一定稅費(fèi)

而華富村因?yàn)槭强拷A強(qiáng)北少見的新房,主要吸引的還是華強(qiáng)北做電子生意的人群。據(jù)悉,華富村目前的報(bào)價(jià),約在11~13萬/平左右。

周邊的二手掛盤:

周邊的二手小區(qū)主要位于百花片區(qū),因?qū)W區(qū)的加持,整體掛盤均價(jià)多在10萬/平往上,但環(huán)比五月來看大多數(shù)樓盤的掛盤均價(jià)還是有所下調(diào)的。

距離華富村最近的兩個(gè)樓盤海馨苑華新村,其中海馨苑的掛盤均價(jià)約10.82萬/平。

華新村的成交比較活躍,最新掛盤均價(jià)約8.33萬/平,根據(jù)成交的數(shù)據(jù),華新村約95平的三房在5月的最新成交價(jià)約7.54萬/平。

對比周邊二手房的價(jià)格,華富村的轉(zhuǎn)讓價(jià)格并沒有明顯的優(yōu)勢。這個(gè)價(jià)格是炒作居多還是會(huì)被市場認(rèn)可,需要等待后續(xù)更多的成交來驗(yàn)證。

關(guān)鍵詞:
圖片版權(quán)歸原作者所有,如有侵權(quán)請聯(lián)系我們,我們立刻刪除。
新化月報(bào)網(wǎng)報(bào)料熱線:886 2395@qq.com

相關(guān)文章

你可能會(huì)喜歡

最近更新

推薦閱讀