近日，羅湖區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布了2023年上半年工作總結(jié)及2023年下半年工作計(jì)劃。

(相關(guān)資料圖)

計(jì)劃表示，2023年下半年，羅湖將繼續(xù)推動(dòng)筍崗DY02、筍崗DY04等重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃審批工作；

推進(jìn)動(dòng)漫基地、水庫(kù)新村工業(yè)區(qū)等前期工作；推動(dòng)完成金翠城市更新單元、蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元規(guī)劃修改、等6個(gè)項(xiàng)目區(qū)級(jí)規(guī)劃審批；

加快湖貝、蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)等進(jìn)展；推動(dòng)蔡屋圍一期子項(xiàng)目B等多個(gè)項(xiàng)目完成實(shí)施主體確認(rèn)；

推動(dòng)峰晟大廈，兆邦基商務(wù)大廈、城脈大廈等項(xiàng)目完成規(guī)劃驗(yàn)收，為區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)更新力量。

計(jì)劃還提到，下半年繼續(xù)推動(dòng)土地整備和房屋征收工作。

聚焦惠民生、補(bǔ)短板，高效高質(zhì)推進(jìn)教育、醫(yī)療、交通等民生領(lǐng)域土地整備和房屋征收工作。推動(dòng)2023年度國(guó)家審計(jì)署重點(diǎn)關(guān)注的138處規(guī)劃未建學(xué)校任務(wù)，盡快完成布心地塊、獨(dú)樹(shù)地塊等任務(wù)；推動(dòng)蘭科中心土地整備項(xiàng)目、大梧桐片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目等一批土地整備和軌道交通項(xiàng)目。

在產(chǎn)業(yè)潛力用地整備工作上持續(xù)發(fā)力，著力推進(jìn)小坑工業(yè)區(qū)、水貝變電站土地整備項(xiàng)目。? ? ? ? ??

今年上半年，羅湖區(qū)提前完成桂園街道紅嶺片區(qū)、東門(mén)街道中國(guó)物貿(mào)大廈等3個(gè)城市更新單元年度計(jì)劃審批任務(wù)；完成新新地酒店更新單元、新圍北地塊2個(gè)項(xiàng)目的市、區(qū)級(jí)規(guī)劃審批，核發(fā)清水河街道清水河重點(diǎn)片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目01-01地塊等4個(gè)項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，推動(dòng)更新項(xiàng)目進(jìn)展；完成仁恒世紀(jì)大廈、特力金鉆交易大廈等6個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃驗(yàn)收工作，驗(yàn)收總建筑面積約54.5萬(wàn)平方米，釋放產(chǎn)業(yè)面積約23萬(wàn)平方米、公共配套設(shè)施0.8萬(wàn)平方米；完成城市更新供應(yīng)土地0.34公頃。

高效落實(shí)市委市政府關(guān)于“工業(yè)上樓”行動(dòng)計(jì)劃的工作部署，結(jié)合羅湖區(qū)實(shí)際情況，全面梳理區(qū)內(nèi)現(xiàn)有134個(gè)工業(yè)園區(qū)（地塊）的情況，形成羅湖區(qū)存量工業(yè)園區(qū)（城市更新、土地整備類(lèi)）資料集并開(kāi)展項(xiàng)目可行性深化分析。

落實(shí)區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行調(diào)度1號(hào)指令，圍繞區(qū)委區(qū)政府招商大局，梳理城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體在我區(qū)設(shè)立公司情況，分級(jí)分類(lèi)建立任務(wù)清單，多措并舉、用心用情，成功推動(dòng)2家“其他區(qū)四上企業(yè)”將注冊(cè)地遷入我區(qū)、1家“其他區(qū)四上企業(yè)”在我區(qū)新增設(shè)商事主體、2家“其他區(qū)四上企業(yè)”正在辦理注冊(cè)地遷移相關(guān)手續(xù)、2家“非四上企業(yè)”已明確遷入我區(qū)的意向，為我區(qū)招商引資持續(xù)貢獻(xiàn)更新力量。

在助企紓困方面，一是密切銜接上位法，結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)和項(xiàng)目實(shí)際，修訂羅湖區(qū)城市更新項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議及資金監(jiān)管協(xié)議模板，多措并舉為市場(chǎng)紓困解難，進(jìn)一步提高區(qū)城市更新項(xiàng)目監(jiān)管質(zhì)量。

二是優(yōu)化城市更新項(xiàng)目解除監(jiān)管資金時(shí)間節(jié)點(diǎn)，制定《關(guān)于助企紓困解難、優(yōu)化資金監(jiān)管、推動(dòng)城市更新提質(zhì)增效的暫行措施》，將“六四制”優(yōu)化為“三三三一制”（項(xiàng)目固投達(dá)計(jì)劃投資額的30%且主體工程進(jìn)度達(dá)30%即可返還30%監(jiān)管資金），切實(shí)緩解企業(yè)資金壓力，拉快項(xiàng)目投資建設(shè)及固投“進(jìn)度條”。

三是為進(jìn)一步規(guī)范已供應(yīng)用地開(kāi)竣工管理中有關(guān)政府原因（新冠肺炎疫情影響）的核實(shí)認(rèn)定工作，加快推進(jìn)項(xiàng)目完善用地手續(xù)，切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。

在推動(dòng)空間拓展方面，在堅(jiān)決完成市考區(qū)土地整備任務(wù)、市軌道交通建設(shè)目標(biāo)任務(wù)等市級(jí)考核任務(wù)的基礎(chǔ)上，持續(xù)推進(jìn)空間擴(kuò)展攻堅(jiān)任務(wù)。全力攻堅(jiān)推進(jìn)了深汕鐵路、小坑工業(yè)區(qū)等重點(diǎn)項(xiàng)目的土地整備和房屋征收工作，開(kāi)展了筍崗客整所上蓋DY03單元土地整備項(xiàng)目、大梧桐生態(tài)融合發(fā)展區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)施路徑研究，優(yōu)先完成了蘭科中心區(qū)域土地整備工作方案。

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