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天天快播:深圳上周二手住宅備案量環(huán)比小跌,周成交量基本企穩(wěn)

01、土地市場

上周(6.12-6.18)深圳土地市場共計(jì)成功出讓2宗土地,1宗為普通工業(yè)用地、1宗為新型產(chǎn)業(yè)用地,均來自龍崗。共計(jì)出讓土地面積14.96萬㎡、吸金2.237億元。其中,來自龍崗坂田區(qū)的新型產(chǎn)業(yè)用地被深圳易寶軟件有限公司以底價5870億元競得,樓面地價為1643元/㎡,將打造成“龍崗軟件數(shù)字技術(shù)應(yīng)用拆改內(nèi)心基地”。


【資料圖】

而另一宗成功出讓的普通工業(yè)用地被比亞迪以底價1.65億元成功競得,擬建儲能產(chǎn)業(yè)園。

02、二級市場

1、新增預(yù)售

上周(6.12-6.18)深圳新房市場共計(jì)3個項(xiàng)目合計(jì)2672套(含718套可售型人才房)商品房取得預(yù)售許可證。

其中3個項(xiàng)目均含住宅產(chǎn)品,共計(jì)2566套(含718套可售型人才房)住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證。位于前海桂灣的云海灣花園,共計(jì)919套住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證,備案均價約9.1萬元/㎡;另外還有718套可售型人才房,70㎡左右的2房和90㎡左右的3房,均價約5.6萬元,最低總價不足400萬。

2、樓訊

上周(6.12-6.18)全市有4個項(xiàng)目開盤,分別是福田香蜜湖的海德園、鹽田的鵬瑞·半山云璟花園、龍崗中心城的靜安府和龍華紅山的深業(yè)頤樾府,共計(jì)943套住宅產(chǎn)品入市銷售。其中,期待已久備受矚目的海德園迎來開盤選房,不負(fù)眾望最終237套住宅產(chǎn)品全部售罄。

3、住宅全市成交

上周(6.12-6.18)一手住宅備案量繼續(xù)小幅下跌,共計(jì)網(wǎng)簽534套,環(huán)比下跌12.7%,共計(jì)備案面積53535.91㎡。

分區(qū)域來看,上周羅湖、福田、南山、坪山4區(qū)備案量環(huán)比上漲,其中漲幅最高的為羅湖區(qū),?環(huán)比上漲150%;鹽田、寶安2區(qū)環(huán)比持平;龍崗、龍華、光明、大鵬新區(qū)和深山合作區(qū)5區(qū)備案量環(huán)比下跌,跌幅最高的為大鵬新區(qū),環(huán)比下跌50%。

從備案量來看,寶安區(qū)繼續(xù)以189套的備案量排在首位,緊隨其后的為龍華、龍崗2區(qū),分別備案80套、77套。

4、商業(yè)全市成交

上周(6.12-6.18)全市一手商業(yè)共計(jì)備案92套,總備案面積8535.74㎡,環(huán)比下跌60.3%。

分區(qū)域來看,上周一手商業(yè)羅湖區(qū)備案量最高,共計(jì)備案3868.35㎡,環(huán)比上漲1672.9%;福田區(qū)環(huán)比上漲最高為2682%,共計(jì)備案1198.19㎡;光明區(qū)備案量環(huán)比跌幅最高為99.8%,僅備案41.45㎡。

5、辦公樓全市成交

上周(6.12-6.18)全市一手辦公共計(jì)備案28套,總備案面積3994.49 ㎡,環(huán)比下跌48.5%。

分區(qū)域來看,一手辦公僅羅湖、福田、南山和寶安4區(qū)有備案。其中羅湖、福田兩區(qū)備案量環(huán)比上漲,南山、寶安2區(qū)備案量環(huán)比下跌;羅湖區(qū)漲幅最高為713.5%;福田區(qū)備案量最高,為2333.68㎡。

03、三級市場

1、全市成交

上周(6.12-6.18)全市二手住宅備案量環(huán)比下小幅下跌,共計(jì)備案587套,環(huán)比下跌5.2%,總備案面積57534.13㎡。

分區(qū)域來看,上周二手住宅備案量羅湖、福田、龍華、光明、大鵬新區(qū)5區(qū)環(huán)比上漲;南山、鹽田、寶安、龍崗和坪山5區(qū)環(huán)比下跌;深汕合作區(qū)無備案。從備案量來看,龍崗區(qū)最高共計(jì)備案124套,福田、羅湖緊隨其后,分別悲哀120套、117套。

04、市場總結(jié)

上周深圳新房市場共計(jì)3個項(xiàng)目合計(jì)2672套(含718套可售型人才房)商品房取得預(yù)售許可證。其中3個項(xiàng)目均含住宅產(chǎn)品,共計(jì)2566套(含718套可售型人才房)住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證。開盤方面,全市共計(jì)4個項(xiàng)目開盤,共計(jì)943套住宅產(chǎn)品入市銷售。其中,期待已久備受矚目的海德園迎來開盤選房,不負(fù)眾望最終237套住宅產(chǎn)品全部售罄。

備案量方面,上周一手住宅備案量繼續(xù)小幅下跌,共計(jì)網(wǎng)簽534套,環(huán)比下跌12.7%;全市二手住宅備案量環(huán)比下小幅下跌,共計(jì)備案587套,環(huán)比下跌5.2%。

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