01、土地市場

上周（6.12-6.18）深圳土地市場共計成功出讓2宗土地，1宗為普通工業(yè)用地、1宗為新型產(chǎn)業(yè)用地，均來自龍崗。共計出讓土地面積14.96萬㎡、吸金2.237億元。其中，來自龍崗坂田區(qū)的新型產(chǎn)業(yè)用地被深圳易寶軟件有限公司以底價5870億元競得，樓面地價為1643元/㎡，將打造成“龍崗軟件數(shù)字技術(shù)應(yīng)用拆改內(nèi)心基地”。

【資料圖】

而另一宗成功出讓的普通工業(yè)用地被比亞迪以底價1.65億元成功競得，擬建儲能產(chǎn)業(yè)園。

02、二級市場

1、新增預(yù)售

上周（6.12-6.18）深圳新房市場共計3個項目合計2672套（含718套可售型人才房）商品房取得預(yù)售許可證。

其中3個項目均含住宅產(chǎn)品，共計2566套（含718套可售型人才房）住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證。位于前海桂灣的云海灣花園，共計919套住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證，備案均價約9.1萬元/㎡；另外還有718套可售型人才房，70㎡左右的2房和90㎡左右的3房，均價約5.6萬元，最低總價不足400萬。

2、樓訊

上周（6.12-6.18）全市有4個項目開盤，分別是福田香蜜湖的海德園、鹽田的鵬瑞·半山云璟花園、龍崗中心城的靜安府和龍華紅山的深業(yè)頤樾府，共計943套住宅產(chǎn)品入市銷售。其中，期待已久備受矚目的海德園迎來開盤選房，不負眾望最終237套住宅產(chǎn)品全部售罄。

3、住宅全市成交

上周（6.12-6.18）一手住宅備案量繼續(xù)小幅下跌，共計網(wǎng)簽534套，環(huán)比下跌12.7%，共計備案面積53535.91㎡。

分區(qū)域來看，上周羅湖、福田、南山、坪山4區(qū)備案量環(huán)比上漲，其中漲幅最高的為羅湖區(qū)，?環(huán)比上漲150%；鹽田、寶安2區(qū)環(huán)比持平；龍崗、龍華、光明、大鵬新區(qū)和深山合作區(qū)5區(qū)備案量環(huán)比下跌，跌幅最高的為大鵬新區(qū)，環(huán)比下跌50%。

從備案量來看，寶安區(qū)繼續(xù)以189套的備案量排在首位，緊隨其后的為龍華、龍崗2區(qū)，分別備案80套、77套。

4、商業(yè)全市成交

上周（6.12-6.18）全市一手商業(yè)共計備案92套，總備案面積8535.74㎡，環(huán)比下跌60.3%。

分區(qū)域來看，上周一手商業(yè)羅湖區(qū)備案量最高，共計備案3868.35㎡，環(huán)比上漲1672.9%；福田區(qū)環(huán)比上漲最高為2682%，共計備案1198.19㎡；光明區(qū)備案量環(huán)比跌幅最高為99.8%，僅備案41.45㎡。

5、辦公樓全市成交

上周（6.12-6.18）全市一手辦公共計備案28套，總備案面積3994.49 ㎡，環(huán)比下跌48.5%。

分區(qū)域來看，一手辦公僅羅湖、福田、南山和寶安4區(qū)有備案。其中羅湖、福田兩區(qū)備案量環(huán)比上漲，南山、寶安2區(qū)備案量環(huán)比下跌；羅湖區(qū)漲幅最高為713.5%；福田區(qū)備案量最高，為2333.68㎡。

03、三級市場

1、全市成交

上周（6.12-6.18）全市二手住宅備案量環(huán)比下小幅下跌，共計備案587套，環(huán)比下跌5.2%，總備案面積57534.13㎡。

分區(qū)域來看，上周二手住宅備案量羅湖、福田、龍華、光明、大鵬新區(qū)5區(qū)環(huán)比上漲；南山、鹽田、寶安、龍崗和坪山5區(qū)環(huán)比下跌；深汕合作區(qū)無備案。從備案量來看，龍崗區(qū)最高共計備案124套，福田、羅湖緊隨其后，分別悲哀120套、117套。

04、市場總結(jié)

上周深圳新房市場共計3個項目合計2672套（含718套可售型人才房）商品房取得預(yù)售許可證。其中3個項目均含住宅產(chǎn)品，共計2566套（含718套可售型人才房）住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證。開盤方面，全市共計4個項目開盤，共計943套住宅產(chǎn)品入市銷售。其中，期待已久備受矚目的海德園迎來開盤選房，不負眾望最終237套住宅產(chǎn)品全部售罄。

備案量方面，上周一手住宅備案量繼續(xù)小幅下跌，共計網(wǎng)簽534套，環(huán)比下跌12.7%；全市二手住宅備案量環(huán)比下小幅下跌，共計備案587套，環(huán)比下跌5.2%。

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