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建發(fā)19.1億元摘南昌九龍湖一宗宅地,溢價率8.76%


【資料圖】

6月21日,南昌市本級5宗地正式開拍,涉及東湖(2宗)、紅谷灘九龍湖(2宗)、經(jīng)開區(qū),共481.398畝,起拍總價約34.88億元。

江西兆駿房地產(chǎn)有限公司(建發(fā))競得九龍湖DAEJ2023019地塊,成交價19.1億元,成交樓面價5704.58元/㎡,溢價率8.76%。

該宗地位于紅谷灘區(qū)九龍大道以西、龍興大街以南(JLH603-A04、B01、B02、B03地塊),總面積236.699畝,規(guī)劃用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地、兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、兼容幼兒園用地,商業(yè)用地、兼容商務(wù)金融用地,1.0<綜合容積率≤2.122。

地塊742萬元/畝(樓面價約5245.10元/㎡),競價上限為853萬元/畝(樓面價上限6029.75元/㎡)。

據(jù)悉,受讓人須承諾從境外公司通過外匯管理部門引進(jìn)1.2億美元的境外資金(含同等幣值的離岸人民幣資金或港幣)。其中2023年內(nèi)合計(jì)引進(jìn)不低于0.7億美元,用于本項(xiàng)目投資,資金可用于支付項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)出讓金、開發(fā)建設(shè)資本等,剩余0.5億美元外資須在2024年3月前實(shí)繳到位。

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