深圳目前的購(gòu)物中心已隨多中心的發(fā)展趨勢(shì)形成，以前購(gòu)物中心及賣場(chǎng)主要集中在羅湖、福田等區(qū)，現(xiàn)在各區(qū)域均有大的購(gòu)物中心，而且，每年仍有大量的商業(yè)中心在上市，市民在自己所在的片區(qū)就能有非常好的購(gòu)物體驗(yàn)。

(資料圖)

據(jù)贏商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年深圳新開商業(yè)項(xiàng)目達(dá)到15個(gè)，年度新增存量商業(yè)總體量約108萬㎡。截止2022年末，深圳全市已開業(yè)商業(yè)中心總體量達(dá)到1449萬㎡，已開業(yè)商場(chǎng)總數(shù)量逾188個(gè)。

從過去十年（2012-2022）數(shù)據(jù)來看，深圳從2016年開始，每年新增數(shù)量均在10個(gè)以上，年均新增商業(yè)體量超過120萬㎡/年，其中2021年新增商業(yè)體量為歷史最高位，單個(gè)年度近200萬㎡新商業(yè)亮相。

今年，將有近20個(gè)大小不一的購(gòu)物中心及賣場(chǎng)開業(yè)。

本文來盤盤大家比較關(guān)注、即將開業(yè)的商業(yè)中心。

1、前海山姆旗艦店

商業(yè)面積約6.2萬平，預(yù)計(jì)月底開業(yè)

據(jù)了解，前海山姆旗艦店預(yù)計(jì)月底開業(yè)。

作為全國(guó)第二家旗艦店，前海山姆第一大特色就是其plus版本、旗艦級(jí)規(guī)模。項(xiàng)目位于前海桂灣三路、桂灣四路和月亮灣大道交會(huì)處，總建筑面積約6.2萬平方米，由前海控股負(fù)責(zé)投資建設(shè)。

營(yíng)業(yè)后，前海山姆將對(duì)提升前海國(guó)際化城市新中心功能、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、引導(dǎo)高端零售資源加速聚集、推動(dòng)深圳建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市、加快構(gòu)建國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)新發(fā)展格局具有重要意義。

據(jù)了解，不同于深圳其他山姆會(huì)員店座落于商場(chǎng)里，前海山姆是獨(dú)門獨(dú)院、方方正正的單體獨(dú)棟建筑。借鑒中國(guó)傳統(tǒng)珍品“寶盒”的形象設(shè)計(jì)概念，其豐富的立面、多個(gè)不同形態(tài)的玻璃盒子，通過內(nèi)置LED燈、變化材質(zhì)機(jī)理等手法，使得建筑在自然光的白天和夜晚的燈光下都營(yíng)造出色彩斑斕、熠熠生輝、引人入勝的“氛圍感”，被譽(yù)為城市里的“月光寶盒”。

2、龍華Costco

總投資約90億，預(yù)計(jì)今年四季度開業(yè)

位于深圳龍華的星河開市客項(xiàng)目商場(chǎng)主體建筑目前已封頂，正加快工程建設(shè)和開業(yè)準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)今年第四季度開業(yè)。

該項(xiàng)目位于民治街道新區(qū)大道與人民路交叉口西北側(cè)，預(yù)計(jì)總投資約90億元，將引入美國(guó)開市客華南區(qū)域總部、星河實(shí)業(yè)總部、星河商置總部3家國(guó)際總部企業(yè)，并開設(shè)開市客中國(guó)南部首家旗艦賣場(chǎng)。

龍華Costco星河項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約90億元（含2億美元外資），將引入美國(guó)Costco華南區(qū)域總部、星河實(shí)業(yè)總部、星河商置總部等3家國(guó)際總部企業(yè)，并開設(shè)Costco南中國(guó)首家旗艦賣場(chǎng)，配套高端零售、辦公樓宇、高級(jí)酒店等規(guī)劃項(xiàng)目，建成為集合高端商業(yè)、精品餐飲、品質(zhì)生活與服務(wù)配套于一體的國(guó)際生活休閑商業(yè)區(qū)，鑄造特區(qū)新型超級(jí)商業(yè)中心，助推深圳打造國(guó)際消費(fèi)中心，提升國(guó)際城市能級(jí)。

龍華星河開市客項(xiàng)目效果圖。

3、深圳萬豐海岸城購(gòu)物中心

商業(yè)面積約18萬平，預(yù)計(jì)下半年開業(yè)

據(jù)此前消息稱，位于寶安新橋的萬豐海岸城購(gòu)物中心預(yù)計(jì)2023年下半年或開業(yè)。今年將亮相的為一區(qū)商業(yè)，主打體驗(yàn)類業(yè)態(tài)與餐飲業(yè)態(tài)，重點(diǎn)引入都市玩樂、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)和場(chǎng)景體驗(yàn)三大類別的品牌。

萬豐海岸城購(gòu)物中心商業(yè)體量18萬平方米。項(xiàng)目定位“灣區(qū)全時(shí)商業(yè)地標(biāo)”，通過連廊串聯(lián)打造的海岸廣場(chǎng)、迷你市集、巨樹天街等主題場(chǎng)景為多時(shí)段休閑體驗(yàn)定制不同的空間。

項(xiàng)目效果圖

4、深圳COMORROW 超深活中心

商業(yè)面積約10萬平，深超總片區(qū)唯一大型商業(yè)

COMORROW超深活中心是深超總片區(qū)唯一大型集中式商業(yè)，由深鐵和萬科聯(lián)合打造，商業(yè)面積10萬平方米，定位“超越自我、深度生活”?；诙鄺l地鐵線路，項(xiàng)目將打造全新一代復(fù)合型TOD商業(yè)綜合體，是全國(guó)首創(chuàng)站外換乘TOD商場(chǎng)。

據(jù)了解，COMORROW超深活中心將打造中國(guó)首個(gè)以100%米其林餐飲為核心體驗(yàn)的商業(yè)街區(qū)、中國(guó)體量最大的米其林餐飲集合地。

此外，目前項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)駐了「方所」全國(guó)首家城市文化客廳概念店、上下愛馬仕旗下全新設(shè)計(jì)概念店、Olé超市最新形象店、寰映影院最高級(jí)別華南區(qū)旗艦店、Meland club城市新形象旗艦店等主力店。

值得一提的是，作這地鐵2號(hào)線、9號(hào)線、11號(hào)線上蓋TOD商業(yè)，項(xiàng)目將打造最美換乘通道將地下車站與商業(yè)整體無縫連接。即，站外換乘不計(jì)費(fèi)，日后顧客在此出站，通過商場(chǎng)再進(jìn)站換乘，2小時(shí)內(nèi)不重計(jì)費(fèi)。

項(xiàng)目效果圖

5、深圳前海壹方匯

商業(yè)面積給8萬平，今年開業(yè)

深圳前海壹方匯目前在招商中，預(yù)計(jì)今年開業(yè)。

深圳前海壹方匯是鴻榮源壹方商置“壹方匯”產(chǎn)品線首個(gè)項(xiàng)目，位于深圳前海桂灣，毗鄰超一線城市公建配套。

商業(yè)建面約8萬㎡，為精品主題型商業(yè)空間，致力于打造海濱景觀、人造園林相結(jié)合的高格調(diào)、高素質(zhì)、高能效的商業(yè)綜合體；圍繞中心廣場(chǎng)退臺(tái)式設(shè)計(jì)，一步一景營(yíng)造開放式、街區(qū)式、公園式立體公共空間；集結(jié)多元業(yè)態(tài)，全維度打造“城市中心公園Mall”獻(xiàn)禮前海時(shí)代菁英。

6、恒裕深圳灣商業(yè)（恒?！は銗俋）

商業(yè)面積約8萬平，2023年開業(yè)

深圳灣后?？偛炕卮蛟煲蛔靶律葜髁x”商業(yè)旗艦，項(xiàng)目命名恒?！は銗俋，預(yù)計(jì)今年正式亮相。

恒?！は銗俋位于南山區(qū)后海濱路，商業(yè)面積8萬㎡，是恒裕集團(tuán)帶著“精致奢華”的理想人居理念進(jìn)入商業(yè)領(lǐng)域的旗艦之作。項(xiàng)目所屬的恒裕深圳灣綜合體，總建筑面積41萬㎡，是后?？偛炕氐淖詈笠粔K商住地。

項(xiàng)目創(chuàng)新性提出“新奢商業(yè)”概念，主張將“奢而不侈，華而有實(shí)”的理念融入到商業(yè)細(xì)節(jié)中。未來聚焦“潮流、藝術(shù)、社交”三大關(guān)鍵詞，探索城市高端商業(yè)的“未來式打開方式”，引領(lǐng)新奢商業(yè)浪潮。

7、KK TIME京基百納時(shí)光

KK TIME是京基百納商業(yè)傾力打造的又一全新力作，位于深圳羅湖水貝珠寶商圈核心位置。據(jù)悉，該項(xiàng)目將以多元化業(yè)態(tài)組合和大規(guī)模休閑體驗(yàn)業(yè)態(tài)群落，打造獨(dú)具魅力的全生活購(gòu)物中心，2022年已啟動(dòng)招商工作，預(yù)計(jì)2023年正式亮相。

KK TIME是京基百納商業(yè)面積約10萬㎡。業(yè)態(tài)規(guī)劃緊緊圍繞“賞味、潮流、歡樂、臻尚、趣玩、悅享”六大聚場(chǎng)主題，打造美好生活歡樂地。通過各個(gè)業(yè)態(tài)不斷的突破、延伸、融合，探索和創(chuàng)造出一個(gè)革新式視覺、聲覺、味覺、嗅覺和觸覺組成的生活矩陣舞臺(tái)和沉浸式的消費(fèi)體驗(yàn)空間。

未來，KK TIME將集結(jié)多元品牌矩陣和眾多國(guó)際、中國(guó)、華南、深圳區(qū)域首店、旗艦店、主題概念店的入駐，以及特色美食街區(qū)、潮玩夢(mèng)工廠、珠寶定制集合店的閃亮登場(chǎng)，必將引領(lǐng)區(qū)域商業(yè)消費(fèi)新風(fēng)尚，為消費(fèi)者帶來不期而遇的驚喜。

8、龍華“印象匯”

商業(yè)面積約5萬平，預(yù)計(jì)今年國(guó)慶開業(yè)

龍華“印象匯”位于深圳龍華與福田交界的深國(guó)際萬科和頌軒，由印力團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)商業(yè)操盤，目前已啟動(dòng)招商，將打造成深圳第一座“印象匯”。

商業(yè)建面約5.16萬㎡，預(yù)計(jì)2023年國(guó)慶開業(yè)，項(xiàng)目定位“城市新青年活力聚場(chǎng)”，為在地社區(qū)居民提供“開放、自然、活力、分享”的公共社交休閑空間。此外，項(xiàng)目圍繞著“場(chǎng)”著力打造了自然延續(xù)的城市叢林、潮流運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)場(chǎng)和城市煙火不夜街三大特色看點(diǎn)。

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