招商一灣臻邸位于南山前海前灣片區(qū)，現(xiàn)已獲批預(yù)售，推出705套房源，預(yù)售總面積80500.66㎡，其中住宅645套，商業(yè)60套，位于1棟二單元、3棟一單元、3棟二單元、3棟三單元、3棟四單元，將于6月28日開(kāi)盤。

住宅戶型區(qū)間約98-157㎡，備案均價(jià)約10.7萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約9.1-11.9萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約902-1785萬(wàn)/套；

商業(yè)60套，戶型面積約為28-105㎡，備案均價(jià)約16.5萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約8.4-26.7萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約545-1724萬(wàn)/套。

(相關(guān)資料圖)

相較于去化約95%的云海灣而言，一灣臻邸備案均價(jià)高約1.5萬(wàn)/㎡，且為毛坯交付，整體戶型更小，總價(jià)門檻幾乎一致。

一灣臻邸部分單位備案價(jià)格展示

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目具體位于深圳市南山區(qū)前灣二路和聽(tīng)海大道交叉口東南側(cè)。

規(guī)劃為一期共3棟建筑，其中1棟含3座塔樓、裙房商業(yè)及社區(qū)配套；2棟為幼兒園；3棟含4座塔樓、裙房商業(yè)及社區(qū)配套；各棟的地下室共2層，以政府最終審批為準(zhǔn)。

其中1棟一單元規(guī)劃為移交政府的保障性租賃住房，建成后須無(wú)償移交給政府，產(chǎn)權(quán)歸政府所有，地上層數(shù)30層，共140戶（最終以竣工測(cè)繪及政府相關(guān)文件為準(zhǔn)）；1棟三單元規(guī)劃為企業(yè)自持的保障性租賃住房，地上層數(shù)44層，共560戶。

1棟二單元規(guī)劃為普通商品住房，地上層數(shù)39層，共180戶；3棟一單元規(guī)劃為普通商品住房，地上層數(shù)31層，共118戶；3棟二單元規(guī)劃為普通商品住房，地上層數(shù)31層，共116戶；3棟三單元規(guī)劃為普通商品住房，地上層數(shù)30層，共112戶；3棟四單元規(guī)劃為普通商品住房，地上層數(shù)31層，共120戶。

本次預(yù)售房源共計(jì)645套住宅，包括建筑面積約98㎡、115㎡、155㎡3個(gè)面積段產(chǎn)品，本項(xiàng)目推售該批次房源均為毛坯備案價(jià)格銷售，按裝配式建筑實(shí)施方案交付。具體戶型如下：

（內(nèi)容完）

備注：規(guī)劃信息僅作展示參考，交付以審批文件和簽訂合同為準(zhǔn)。

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