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(資料圖片)

深圳在售二手房交易量持續(xù)回升，在售量連續(xù)增長(zhǎng)6周后首降。

根據(jù)公開(kāi)在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年6月19日，全市共有53,990套有效二手房源在售，較上周減少246套，掛盤(pán)量出現(xiàn)小幅下降。

其中龍崗較上周減少52套，有效在售14,429套；南山較上周減少47套，有效在售9,234套；寶安較上周減少42套，有效在售9,378套。

而上周全市二手房 (含自助) 錄得821套，環(huán)比增長(zhǎng)5.3%，二手房錄得量繼續(xù)小幅回升。

掛盤(pán)量出現(xiàn)下滑，而成交量仍然不斷上升。

從結(jié)果來(lái)看，業(yè)主的心態(tài)似乎是發(fā)生了變化，不再急于出手了。

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最近市場(chǎng)有許多利好的消息傳出。

前不久的海德園，237套住宅開(kāi)盤(pán)售罄，作為今年首個(gè)開(kāi)盤(pán)售罄的樓盤(pán)，給了深圳業(yè)主們帶來(lái)了不小的信心。

深圳購(gòu)買(mǎi)力還是在的，只是還在觀望，等到度過(guò)這個(gè)震蕩期再入手罷了。

但是面對(duì)海德園這種優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，就沒(méi)必要猶豫了。

另外，就在今天，央行公布了最新一期LPR報(bào)價(jià)。

中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。

對(duì)深圳買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，意味著首套房貸利率將從4.6%下調(diào)至4.5%。

也就是說(shuō)，350萬(wàn)貸款金額、按照30年等額本息的方式，每個(gè)月月供約可以減少200元左右。

自2019年實(shí)行LPR以來(lái)，五年期的LPR相對(duì)平穩(wěn)，從最高點(diǎn)的4.85%，到現(xiàn)在的4.30%，變動(dòng)的6次，全部都為下調(diào)。

不過(guò)，僅僅是LPR下調(diào)，對(duì)當(dāng)前的樓市而言依舊是不“止渴”的。

貨幣政策出臺(tái)，表明了對(duì)樓市復(fù)蘇的信心。而市場(chǎng)仍然需要更直接的一劑政策猛藥。

之前網(wǎng)上一直有不同版本的政策“流出”，只是最終沒(méi)有任何一個(gè)真正落地，網(wǎng)傳消息逐漸也成了狼來(lái)了。

期待后續(xù)會(huì)有能有一攬子相關(guān)政策出臺(tái)，樓市的轉(zhuǎn)折點(diǎn)才能真的來(lái)了。

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6月深圳掛盤(pán)價(jià)上漲較高的樓盤(pán)一覽：

咖姐篩選了6月掛牌價(jià)中，部分掛盤(pán)量較多的樓盤(pán)。環(huán)比漲幅超過(guò)10%的樓盤(pán)全部都在這里了。

漲幅最高的個(gè)別頭部樓盤(pán)漲幅是25%-27%；更多的樓盤(pán)漲幅還是在10%-15%之間。